Спорная целина

Татьяна Федорова

Первый и второй -рассчитайсь!

27 марта организатор торгов — конкурсный управляющий ЗАО «Заря Поволжья» Александр Жуковский -сообщил заинтересованным лицам о том, что в соответствии с решением от 25 марта 2020 г. о подведении итогов торгов право приобретения земельного участка принадлежит ИП главе крестьянского фермерского хозяйства (КФХ) Сайгашкину Валерию Кузьмичу. Сайгашкин приобрел земельный участок площадью 1,2 тыс. га. Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование — для сельскохозяйственного производства. Участок находится в Безенчукском р-не, в с.п. Екатериновка. За земельный участок Валерий Сайгашкин заплатил 6,5 млн р., хотя начальная цена была определена в 6,3 млн р. Договор купли-продажи был заключен 7 апреля 2020 г. При этом, согласно публичной кадастровой карте, стоимость участка составляет 22,21 млн р. Изначально на торги за право на этот участок было подано несколько заявок. ООО «Самарская гидропромышленная компания» было готово приобрести участок за 7,5 млн р. Учредителями этой компании являются Валерий Сайгашкин и Марина Сайгашкина. Преимущественное право — договор субаренды смежного земельного участка. Была подана заявка от ИП КФХ Ламскова Сергея Николаевича. Он был готов отдать за участок 6,35 млн р. Он собственник прилегающего земельного участка. Заявка поступила от ИП Александра Зайчикова, он тоже вдруг оказался готов заплатить 6,35 млн р. Кроме того, заявки поступили от ООО «Русское подворье», ООО «Агроальянс» и ООО «ВолгаСемМаркет». У всех имелось преимущественное право — собственники прилегающих земельных участков. Таким образом, от всех заинтересованных лиц поступили заявки на участие в реализации участка с использованием преимущественного права. Заявка Валерия Сайгашкина поступила первой, он и стал победителем торгов.

Банкротство ЗАО «Заря Поволжья» длится с 2007 г. И на данный момент оно еще далеко до завершения. Дело было возбуждено по заявлению от ОАО «АгроЛизинг» (г. Самара) в отношении ЗАО «Заря Поволжья». Делу был присвоен №А55-6062/2007. Кроме того, в ход процесса о несостоятельности вмешалась прокуратура. В материалах дела о банкротстве «Зари Поволжья» №А55-6062/2007 говорится: «Назначено предварительное заседание по иску прокурора Самарской обл. о признании недействительным договора выкупа земельного участка с кадастровым номером (КН) 63:12: 0405006:9012, из-за чего не имеется возможности провести реализацию указанного участка, а также еще пяти земельных участков с КН: 63: 12:0405001:120; 63:12:0403005:1338: 63:12:0403005:1339; 63:12:0403005: 1349; 63:12:0404001:22».

Вполне возможно, что условия торгов могли быть негласно рекомендованы самим Валерием Сайгашкиным. Повод и тем более мотив для подобных настроений мог иметься. Сайгашкин числится конкурсным кредитором ЗАО «Заря Поволжья», обладая 53,1% голосов в комитете кредиторов, остальные принадлежат ФНС России. Процесс несостоятельности начался в 2007 г. по заявлению ОАО «АгроЛизинг». Задолженность составляла всего 100 тыс. р. 25 марта 2011 г. был заключен договор уступки прав требований между ОАО «АгроЛизинг» и индивидуальным предпринимателем (ИП) Романом Филипповым. На том этапе Филиппов стал основным кредитором.

10 декабря 2013 г. Роман Филиппов обратился в Арбитражный суд Самарской обл. с заявлением о процессуальном правопреемстве. С аналогичным заявлением в суд обратился и Валерий Сайгашкин. Заявления Филиппова и Сайгашкина были объединены для совместного рассмотрения.

В результате Филиппов уступил Сайгашкину право требования к ЗАО «Заря Поволжья». Таким образом, Валерий Сайгашкин стал конкурсным кредитором сельхозпредприятия.

Сайгашкин-кредитор

Это не первый случай, когда ОАО «Агро-Лизинг» действует в сотрудничестве с Романом Филипповым. Этот тандем отметился в банкротстве ООО «СамараАгроПроект» (САП), которое имело доли участия в уставном капитале ряда предприятий, имевших отношение к Алексею Неустроеву. Обществу принадлежало 80% ООО «Виктория» (Красноармейский р-н), 75% ООО «Колос» (Безенчукский р-н), 50% ООО «Нива» (Безенчукский р-н), 100% ООО «Южное». У всех предприятий были крупные долги перед ОАО «АгроЛизинг».

Основным акционером ОАО «АгроЛизинг» (75% в уставном капитале) было ЗАО «Самарская зерновая компания» (СЗК). ОАО «АгроЛизинг» обратилось в Арбитражный суд Самарской обл. с иском о взыскании с ООО «САП» 4,67 млн р. Далее инициатором банкротства ООО «САП» выступил Роман Филиппов. По мнению наблюдателей, ИП Филиппов во всех подобных банкротных делах действовал в интересах круга лиц, желающих приобрести имущество по сходной цене (см. «Хронограф» №30 (429) от 10.09.12).

Валерий Сайгашкин уже давно осваивает Безенчукский р-н. Чего только стоит дело о банкротстве ЗАО «Заря Поволжья». Изначально бравурно сообщалось, что в 2017 г. он -Сайгашкин — выкупил активы животноводческого комплекса «Ардо». В 2006 г. ООО «Ардо», тогда под руководством Олега Арискина, приобрело у ЗАО «Заря Поволжья» некие активы. Это было представлено правительству Самарской обл. как приемка полуразрушенного молочного комплекса с целью его реконструкции. Новый инвестор обещал «возродить рентабельное молочное хозяйство на 400 коров». Буквально за год до начала процедуры банкротства.

В этом, как правило, и заключались инвестпроекты тех времен. Найди покровителя в правительстве (лучше всего рангом не ниже министра), насочиняй проект на сотни миллионов, сумей получить под него кредит. Опять же, козыряя наличием связей в министерстве и в региональном отделении крупного банка. Лучше всего этот фокус удавалось разыгрывать на протяжении многих лет (с 2004 по 2017 г.) с участием бегунков между министерством сельского хозяйства и продовольствия Самарской обл. и руководством дирекции регионального филиала ОАО «Россельхозбанк». Инвестпроект Сайгашкина стоил 90 млн р., из которых 60 млн р. — кредит от Россельхозбанка по нацпроекту «Развитие АПК». Однако компания с долговой нагрузкой не справилась и была признана банкротом (см. «Хронограф» №42 (257) от 10.11.08).

В Безенчукском р-не у Сайгашкина зарегистрирован ряд компаний -ООО «Главспецстрой», которое занимается работами по монтажу сборных конструкций, ООО ТД «Евротел» и ООО «Приволжскагропродукт» занимаются «торговлей зерном, необработанным табаком, семенами и кормами для сельскохозяйственных животных», ООО «СЛК» — распиловка и строгание древесины. Также Валерию Сайгашкину принадлежит 69% в Екатериновском грузовом причале, что дает возможность транспортировать сельхозпродукцию.

Экспансия Сайгашкина в Безенчукский р-н началась тогда, когда главой района был (2013-2017 гг.) Евгений Сараев. С приходом на эту должность Владимира Аникина ситуация, возможно, изменилась. Хотя пока это мало заметно.

Екатериновские берега

Приобретение очередного земельного участка для Валерия Сайгашкина идет не так гладко, как, видимо, он рассчитывал еще в 2013 г. В то время известное ему ЗАО «Заря Поволжья» значилось негласной базой активов для друзей охотников-рыболовов.

Результаты торгов не устроили индивидуального предпринимателя Александра Зайчикова. 17 апреля 2020 г. он обратился с заявлением в Арбитражный суд Самарской обл. о принятии обеспечительных мер. Одновременно было подано заявление об оспаривании результатов торгов.

«Признать не соответствующим закону решение организатора торгов конкурсного управляющего ЗАО «Заря Поволжья» Жуковского Александра Валерьевича от 25 марта 2020 г. в части определения победителя торгов Сайгашкина Валерия Кузьмича о приобретении земельного участка, являющегося предметом торгов, по цене 6,5 млн р.», — говорилось в заявлении. Кроме того, Зайчиков просит обязать конкурсного управляющего провести конкурс между лицами, обладающими преимущественным правом приобретения земельного участка, и запретить заключение договора купли-продажи с победителем торгов Сайгашкиным. Суд отказал в наложении обеспечительных мер. Само заявление намечено рассмотреть 1 июня 2020 г. Затем суд два раза переносил дату рассмотрения жалобы ИП Зайчикова. Теперь заседание намечено на 4 августа.

Вполне возможно, за Александром Зайчиковым внезапно выстроились структуры, заинтересованные в приобретении земельного участка в Безенчукском р-не. Самым крупным растущим латифундистом Самарской обл. является аграрный холдинг «БИО-ТОН», входящий в число крупнейших АПК России. С 2011 г. совет директоров ООО «Компания «БИО-ТОН» возглавляет Эдуард Зернин. Последний считается одним из доверенных лиц Александра Пронина, который с 2010 г. находится в статусе советника генерального директора Госкорпорации «Ростех» Сергея Чемезова.

С августа 2006 г. Зернин работал генеральным директором Корпоративного центра ОАО «АВТОВАЗ» (с осени 2006 г. — Центр управления автоконцерном). В декабре 2018 г. Зернин был назначен заместителем генерального директора АО «Объединенная зерновая компания» (ОЗК), ответственным за стратегию. ОЗК считается одним из крупнейших в России экспортеров зерновых культур. В мае 2019 г. Эдуард Зернин был избран исполнительным директором Союза экспортеров зерна (СЭЗ), который был создан в том же году по инициативе четырех крупнейших экспортеров зерна России. В СЭЗ он был делегирован от ОЗК (см. «Хронограф» №14 (750) от 20.04.20). Эдуард Зернин возглавляет некоммерческий фонд поддержки производителей сельскохозяйственной продукции «Биотех». Учредителем фонда является ООО «Компания БИО-ТОН». Фонду принадлежит 25% компании. Остальные 75% до 20 мая т. г. находились у Владимира Кириллова, давнего партнера Эдуарда Зернина. С 20 мая владельцем этой доли стал сам Зернин, что лишний раз подчеркивает его заряженность на расширение банка сельхозугодий (см. «Хронограф» №23 (759) от 22.06.20).

Компания «БИО-ТОН» постоянно наращивает свой земельный банк. Вполне возможно, что им приглянулись и владения Валерия Сайгашкина. Причем они не хуже Сайгшкина знают, что в Екатериновке есть грузовой причал, откуда можно отправлять продукцию в страны дальнего зарубежья.

Комментарии

Владимир АНИКИН, глава Безенчукского р-на

- По данным МКУ Безенчукского р-на «Управление сельского хозяйства», ИП Сайгашкин В.К, глава КХФ, осуществляет сельскохозяйственную деятельность на территории с.п. Екатериновка Безенчукского р-на. В его пользовании находится 397 га пашни. В 2019 г. собрано 1137 т зерна. Поддержку администрации муниципального района Безенчукский Сайгашкин В.К. не оказывает.

Валерий САЙГАШКИН, глава крестьянско-фермерского хозяйства

- Я как кредитор хотел, чтобы средства, которые я вложил, вернулись ко мне. Не стоит забывать, что я являюсь конкурсным кредитором ЗАО «Заря Поволжье». Нужно все делать по закону, все желающие могли заявиться на торгах, а они сидели и непонятно чего ждали. Не стоит забывать, что первые торги были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок кроме моей. Кроме того, у меня была самая высокая цена. Я планирую приобрести и остальные участки, поскольку они находятся в непосредственной близости от моей земли. Я занимаюсь растениеводством, выращиванием пшеницы и бобовых культур. Что касается других претендентов, могу сказать так, что на торги они не заявлялись, а как только появился победитель, то сразу посыпались некие жалобы в прокуратуру. Это вполне понятно. Пока я не чувствую давления со стороны крупных игроков.