30 января закончился прием заявок на заключение контракта на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) в пос. Шлюзовом г.о. Тольятти, на ул. Гидротехнической, 36. История указанного участка длится более 20 лет. В 2003 г. было объявлено о строительстве на ул. Гидротехнической, 36 многоквартирного дома (МКД) на средства дольщиков. К проекту был подключен известный тольяттинский застройщик Валерий ШИЯНОВ. В итоге деньги с дольщиков собрали, дом не построили. Теперь на памятном месте за счет налогоплательщиков, в т.ч. и обманутых дольщиков, планируют возвести спортзал с бассейном.
Собирали деньги на МКДПримерно в 2003 г. с попустительства местной власти граждан начали завлекать в проект инвестирования средств в строительство МКД на ул. Гидротехнической, 36 в пос. Шлюзовом, который территориально входит в границы Комсомольского р-на г.о. Тольятти. В различных источниках в качестве застройщика участка на Гидротехнической, 36 фигурируют или ЗАО «Тольяттинский домостроительный комбинат» (ТДСК), или ООО «Нона+». Одним из участников ЗАО «ТДСК» выступало ООО «Единение» Валерия Шиянова, вторым — ООО «Нона+», которое контролировал Андрей Степанов (см. «Хронограф» №37 (156) от 7.11.06). В 2003 г. Шиянова и Степанова еще можно было называть партнерами. Поэтому было не столь важно, какое именно юрлицо осуществляло сбор средств с людей, купившихся на предложение инвестировать свои кровные в строительство МКД. Квартиры обещалось передать дольщикам в 2005 г. Как показали дальнейшие события, ни в 2005 г., ни позднее МКД на Гидротехнической, 36 построен не был. Более того, в 2005 г. стартовало дело о банкротстве ТДСК. Между Шияновым и Степановым разгорелся корпоративный конфликт с уголовным исходом (см. «Хронограф» №3 (312) от 1.02.10). Чиновники принялись проводить всевозможные заседания и совещания с целью «решения проблем граждан». Манипуляции со средствами дольщиков происходили в тот период, когда мэром г.о. Тольятти (2000-2007 гг.) был Николай Уткин, осужденный за вымогательство взятки за предоставление прав на земельный участок между набережной Автозаводского р-на и ул. Спортивной (см. «Хронограф» №1 (216) от 14.01.08). При следующем мэре г.о. Тольятти (2008-2012 гг.) Анатолии Пушкове ситуация вокруг прожекта с МКД на ул. Гидротехнической, 36, получила новый оборот. В середине 2011 г. некое физлицо оформило права на старую котельную, которая находилась в зоне предположительного строительства МКД. Появилась информация, что новоявленный собственник якобы запросил несколько миллионов рублей за то, чтобы уступить недвижимость для возведения жилого дома (см. «Хронограф» №9 (453) от 18.03.13). Такой пердимонокль мог ввести в ступор обманутых дольщиков. |  |  Мечты горожан не сбылись. Теперь здесь будет спортзал.
Однако можно полагать, что ситуацией владел руководитель департамента градостроительной деятельности (ДГД) мэрии Тольятти (2009-2019 гг.) Сергей Арзамасцев. Новые планыПри Пушкове никаких действенных мер по решению проблем дольщиков предпринято не было. Кроме выявления информации о появлении некого третьего лица, пожелавшего поиметь деньги с застройщика или с дольщиков, конкретный плательщик не имеет значения. При мэре г.о. Тольятти (2012-2017 гг.) Сергее Андрееве дольщиков зафиксировали, их оказалось 44, а сам несостоявшийся объект строительства был внесен в реестр «проблемных объектов долевого строительства». В данном реестре, который сохранился в информационной базе администрации Тольятти, было указано, что планируемый срок урегулирования прав дольщиков ограничен IV кв. 2013 г. При этом в качестве застройщика и инвестора строительства МКД на ул. Гидротехнической, 36, фигурировало министерство строительства (минстрой) Самарской обл. В 2014 г. была обнародована информация, что в качестве застройщика рассматриваемого проблемного объекта было выбрано ООО «ВИСТ». В 2015 г. непостроенный МКД все еще всплывал в новостных лентах с туманными прогнозами о завершении строительства. Параллельно, в том же 2015 г., депутаты думы г.о. Тольятти (ТГД) начали педалировать тему строительства ФОК в пос. Шлюзовом. Открытые источники сообщали, что администрация Тольятти никак не могла определиться с выбором земельного участка. Мытарства продолжались около 6 лет, пока официальный информационный орган администрации Тольятти не объявил: «Муниципальный контракт на проектирование ФОК на Шлюзовом был заключен в 2021 г.». В библиотеке документов горадминистрации удалось отыскать только эскизный проект будущего ФОКа на Гидротехнической, 36, изготовленный в 2021 г. по заказу ДГД. Уместно отметить, что в начале 2021 г. руководителем ДГД был назначен Игорь Квасов (см. «Хронограф» №7 (788) от 9.03.21). Арзамасцеву пришлось покинуть мэрию на фоне возбужденных в отношении него уголовных дел (см. «Хронограф» №20 (713) от 17.06.19). В 2023 г. официальный источник сообщил, что в конце ноября того же 2023 г. было получено положительное заключение государственной экспертизы на проект 2021 г. «Стоимость спортивного сооружения составляет более 300 млн. р. В настоящий момент средства на строительство не предусмотрены», — говорится в публикации от 25 декабря 2023 г. | | Арзамасцев в своей стихииМежду тем минстрой Самарской обл. в 2024 г. учел в реестре своих расходных обязательств средства на строительство ФОК в пос. Шлюзовом. В ноябре 2025 г. появилось еще одно постановление, корректирующее предыдущие аналогичные документы (расходные обязательства), в котором также фигурировал ФОК в пос. Шлюзовом, на строительство которого было запланировано потратить более 386 млн р. В итоге 30 декабря 2025 г. в Единой информационной системе в сфере закупок было размещено объявление Комитета по организации торгов Самарской обл. о проведении закупки №0142200001325032273 по объекту «Проектирование и строительство физкультурно-оздоровительного комплекса по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, Комсомольский р-н, ул. Гидротехническая, 36». Начальная цена контракта составила 290,4 млн р. Заказчиком строительства указано ГКУ Самарской обл. «Управление капитального строительства» (УКС). По сведениям Росреестра на ул. Гидротехнической, 36, расположен земельный участок с кадастровым номером 63:09:0201060:110. Площадь территории немногим более 4,4 тыс. кв. м (0,44 га). Форма собственности отражена следующим образом: «Государственная субъекта РФ; муниципальная». Вид разрешенного использования участка «Спорт». Уместно напомнить, что 30 декабря 2025 г. директор УКС Евгений Канчер заключил контракт ценой более 700 млн р. на строительство новой школы в мкрн Федоровка г.о. Тольятти, территориально граничащей с пос. Шлюзовым (см. «Хронограф» №1 (990) от 19.01.26). Указанный анклав считается вотчиной депутата Самарской губернской думы Владимира Дуцева. Тем не менее строить школу будет ООО «Реформинг-Центр», возглавляемое бывшим руководителем ДГД администрации Тольятти Арзамасцевым, который в дружеских отношениях с Дуцевым замечен не был. Теперь можно ожидать, что и стройку на Шлюзовом тоже могут поручить Арзамасцеву. О предстоящем появлении в Федоровке новой школы и строительстве ФОКа в Шлюзовом моментально отрапортовали и чиновники горадминистрации, и депутаты ТГД, используя свои служебные информационные ресурсы. Причем ни один из деятелей не стал марать свой имидж воспоминаниями о дольщиках, которым вместо дома на ул. Гидротехнической, 36, построят бассейн со спортзалом. Причем сделают это за счет налогоплательщиков, которыми являются сами обманутые дольщики. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
