Областной аналитический еженедельник Хронограф
 
  №18 (925) | 10 июня 2024г.
 

Алексеевой можно

В Тольятти выдали разрешение на строительство жилой высотки в зоне делового назначения

Егор Кошеров

28 мая администрация г.о. Тольятти официально опубликовала постановление, которым гражданке Ирине АЛЕКСЕЕВОЙ разрешается построить высотный многоквартирный дом (МКД) на ул. Спортивной на земельном участке в зоне делового, общественного и коммерческого назначения. Речь идет о площадке, некогда фигурировавшей в проекте «Прибрежный парк», модератором которого выступал некогда влиятельный тольяттинский бизнесмен Владимир КОЖУХОВ. Есть основания полагать, что Алексеева может быть знакома с бенефициарами сгоревшего ресторана «Небо», деятельность которого велась на набережной Автозаводского р-на Тольятти.

В постановлении администрации г.о. Тольятти от 23 мая 2024 г. №903-п/1 говорится следующее: «Предоставить Алексеевой Ирине Николаевне разрешение на условно разрешенный вид использования (многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) земельного участка с кадастровым номером (КН) 63:09:0105020:503, местоположение: Самарская обл., г. Тольятти, р-н Автозаводский, ул. Спортивная, д. 9, в территориальной зоне Ц-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения)».

Примечательно, что официальный информационный ресурс службы Росреестра приводит несколько иные сведения относительно земельного участка с КН 63:09:0105020:503. На публичной кадастровой карте Росреестра отмечено, что указанная площадь расположена в зоне Ц-2 и имеет вид разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации административного здания». В сети Интернет легко отыскивается информация, что по адресу:

ул. Спортивная, 9, функционирует заведение общепита с весьма оригинальным названием «Соцкультбыт Арт-бар».

Оригинальность названия в том, что модератор проекта «Прибрежный парк», предусматривавшего застройку земель вдоль ул. Спортивной, Владимир Кожухов некогда занимал должность генерального директора ООО ПСП «Соцкультбыт». Проект реализован не был, но, как видно, сама идея застройки территории до сих пор не утеряна.

Относительно личности Ирины Алексеевой однозначных заявлений пока делать не стоит. Тем не менее косвенные предположения существуют. К примеру, в начале 2024 г. на новой набережной Автозаводского р-на Тольятти стартовало строительство объекта под названием «Детское кафе и прокат». Стройплощадка была обустроена в непосредственной близости от сгоревшего в феврале 2024 г. ресторана «Небо».

На информационном плакате-паспорте объекта сообщалось, что «заказчиком строительства выступает Асеева И.Н.». Позднее наблюдатели заметили, что плакат был заменен. В новом варианте паспорта объекта сообщалось, что «заказчиком строительства выступает Алексеева И.Н.», т. е. человек, инициалы которого полностью совпадают с Ф.И.О. Ирины Алексеевой, модератором строительства МКД на ул. Спортивной, 9.

На аппаратном совещании в администрации Тольятти, прошедшем 27 мая 2024 г., официально прозвучала фраза о том, что земля, на которой строится детское кафе, «находится в собственности одного из бенефициаров «Неба». На фоне этого заявления было бы логично предположить аффилированную связь заказчика строительства Алексеевой И.Н. с теми самыми бенефициарами «Неба».

Отдельно уместно отметить, что генподрядчиком строительства детского кафе назван ИП Котков С.А. В ЕГРИП можно найти информацию, что в Тольятти осуществляет деятельность ИП Сергей Котков, специализирующийся на разработке строительных проектов. Кроме того, Сергей Котков выступает соучредителем тольяттинской строительной организации ООО «Волга-Монолит». Директором ООО «Волга-Монолит» записана Анна Коткова.

Анна Коткова принимала или до сих принимает участие в управлении различными организациями. К примеру, в декабре 2023 г. Коткову делегировали на должность директора нефтегорского МУП «Уютный дом», который в настоящее время находится в процедуре банкротства. Ранее из управления МУП «Уютный дом» были выведены МКД, содержанием которых сейчас занимается управляющая организация с тольяттинскими корнями.

На данный момент можно заявить, что места для строительства высотного МКД на ул. Спортивной, 9 в Тольятти достаточно. Об этом свидетельствуют данные публичной карты Росреестра. Чьи интересы в реальности представляет Ирина Алексеева, скорее всего, можно будет узнать, после размещения паспорта объекта на строительной площадке по указанному адресу.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.