3 октября в Арбитражном суде Самарской обл. продолжилось рассмотрение дела по иску ООО Специализированный застройщик (СЗ) «Шард 63» к министерству строительства (минстрой) Самарской обл. Организация из Ассоциации строительных компаний (АСК) «Группа компаний (ГК) «Амонд» требует признать незаконным отказ в выдаче разрешения на строительство многоквартирного дома (МКД) в мкр-не Волгарь. Похоже, после смены власти в регионе фаворитизм АСК «ГК «Амонд» Юлии ХАДЖИЕВОЙ (на фото) закончился. Тем не менее руководство застройщика не готово в публичной плоскости обсуждать возникшую проблему.
Арбитражный суд Самарской обл. принял к производству иск ООО СЗ «Шард 63» к министерству строительства Самарской обл. Застройщик требует признать незаконным отказ в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, имеющего официальное название «Жилой р-н «Волгарь» в Куйбышевском р-не г. о. Самара, 12 кв-л, 4 мкр-н, многоквартирный жилой дом №4». ООО СЗ «Шард 63» требует обязать областной минстрой выдать соответствующее разрешение на строительство. Как следует из материалов дела, 18 июля т. г. областной минстрой принял решение об отказе в выдаче разрешения на строительство вышеназванного объекта. Причем отказ был оформлен на следующий день после того, как поступило заявление. Это следует из дела №А55-24746/2024. Учредителем и директором ООО СЗ «Шард 63» является Алан Хугаев. Организация входит в АСК «ГК «Амонд», где должность президента занимает его родная сестра — депутат Самарской губернской думы Юлия Хаджиева. Основателем АСК «ГК «Амонд» является их отец — почетный строитель России Ростислав Хугаев. АСК «ГК «Амонд» реализует девелоперский проект «Волгарь» с 2006 г. При этом за всю историю проекта в публичной плоскости не было зафиксировано ни одного случая отказа вышеназванному застройщику в выдаче разрешения на строительство МКД в жилом районе Волгарь. Таким образом, отказ, который был выдан застройщику, следует признать историческим. Примечательно, что данное событие произошло уже при новом главе региона – Вячеславе Федорищеве. 31 мая 2024 г. Федорищев был назначен врио губернатора Самарской обл., а 13 сентября по итогам трехдневного Единого дня голосования 6-8 сентября он уже стал полноценным губернатором. |  | 
Областной аналитический еженедельник (ОАЕ) «Хронограф» направил официальный запрос в министерство строительства Самарской обл. с просьбой назвать причины, по которым застройщику мкр-на Волгарь отказано в строительстве очередного МКД. Консультант министерства Юлия Акиншина сообщила: «По результатам рассмотрения заявления ООО СЗ «Шард 63» о выдаче разрешения на строительство объекта министерством отказано в предоставлении государственной услуги в соответствии с ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ». Следует отметить, что ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает отказ в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов или несоответствии представленных документов требованиям к строительству. ОАЕ «Хронограф» также направил запрос в АСК «ГК «Амонд». Однако девелопер, по-видимому, занял «страусиную позицию», представив ответ без каких-либо пояснений. «Объект по указанному строительному адресу в настоящее время не возводится», — выдавила пресс-служба подконтрольной Юлии Хаджиевой ГК «Амонд». По мнению экспертов ОАЕ «Хронограф», застройщик демонстрирует откровенно пассивную и весьма странную (если не сказать опасную для него) позицию. Областной минстрой не позволяет приступить к строительству очередного дома. Конфликт уже переместился в судебную плоскость и обрел публичную огласку. При этом можно предполагать, что причиной конфликта является начавшийся процесс по ротации элит Самарской обл. В такой ситуации застройщик должен действовать прагматично и использовать любую возможность для защиты собственных интересов. По крайней мере, четко и убедительно обозначить свою позицию в медийном пространстве. Однако руководство предпочитает отмалчиваться, будто рассчитывает на успех в суде. Впрочем, сегодня было бы наивно питать подобные надежды. |  | По всей видимости, многолетний фаворитизм АСК «ГК «Амонд» завершается. Пришло время, когда следует более активно защищать свои коммерческие интересы. Тем не менее клан Ростислава Хугаева, похоже, еще не адаптировался к новым внутриполитическим реалиям. При этом неизвестно, осознают ли бенефициары АСК «ГК «Амонд», что проблемы, с которыми они столкнулись, задевают не только их интересы. Есть многочисленные дольщики, которые инвестировали в покупку квартир, будучи абсолютно уверенными в надежности застройщика и в дальнейшем развитии девелоперского проекта. Теперь уверенности у инвесторов, как реальных, так и потенциальных, явно поубавится. Есть подрядные и субподрядные организации, с которыми у застройщика заключены договоры. Развитие негативного сценария должно неизбежно отразиться и на них.  | Комментарии |  |
Юлия АКИНШИНА, консультант министерства строительства Самарской обл. - Застройщиком реализовано право оспорить отказ в выдаче разрешения на строительство в судебном порядке, и в настоящее время ведется судебное разбирательство в Арбитражном суде Самарской обл. Министерство заявленные требования не признает. |