Батареи потеплели

Андрей Неретин

Готовились с весны

В этом году в большинстве регионов страны начало осени было теплее нормы. И в Самаре весь сентябрь и первые полторы недели октября погода баловала горожан теплом и солнечными днями. Однако уже сейчас наблюдается резкое похолодание с небольшими осадками. По ночам ожидается незначительный «плюс», в отдельные часы — с переходом на минусовые отметки. В связи с этим усилены темпы подключения к теплоносителю жилищного фонда, учреждений социальной сферы и других потребителей тепловой энергии.

Необходимо отметить, что жилищный фонд Самары насчитывает 10 013 МКД. Все они были заблаговременно подготовлены к приему тепла. Это подтверждается в соответствии с действующим жилищным законодательством, касающимся правил и норм технической эксплуатации жилфонда. На каждый МКД оформляется паспорт готовности к эксплуатации в зимних условиях. Подписываются документы относительно всего общего имущества конкретного МКД (вентканалов, кровли, чердака, фасада, подвальных помещений, дымоходов, инженерных коммуникаций, в т. ч внутридомовой системы отопления, и т. п.). Составленные жилищными организациями паспорта направляются в ГЖИ Самарской обл. Все данные аккумулированы в системе «Электронное ЖКХ».

Следует добавить, что перед стартом отопительного сезона немаловажную роль сыграло ужесточение правил подготовки МКД к зиме и новый формат контроля: органы местного самоуправления занимались адресными обходами в каждом районе города и заполняли специальные чек-листы. Слаженная работа профильных структур была организована совместно с региональной ГЖИ. Все мероприятия документировались. Результаты позволяли оперативно вносить коррективы в деятельность управляющих организаций в сфере ЖКХ, которые подготавливали вверенный им жилфонд.

Таким образом, администрация г. о. Самара и администрации внутригородских районов, ресурсоснабжающие и управляющие организации стали готовиться к осенне-зимнему периоду заблаговременно. Работа началась даже не летом, а еще весной, сразу после завершения предыдущего отопительного сезона (см. «Хронограф» №27 (934) от 09.09.24).

Работа на местах

Согласно постановлению администрации, с 1 октября в Самаре ведется активное подключение жилищного фонда к источникам тепловой энергии. По официальной информации, по состоянию на 11 октября в областном центре уже 82,8% жилфонда (8291 МКД) были обеспечены теплом. В ходе запуска теплоносителя ответственность возлагается не только на органы местного самоуправления, инженерные службы и ресурсоснабжающие предприятия, но и на управляющие компании, ТСЖ, ЖСК, ТСН, которые следят за состоянием отопительных систем непосредственно в домах. Сейчас специалисты сосредоточились на регулировке. Работами охвачены тепловые пункты, теплоузлы, внутридомовые трубы, радиаторы.

Повышенное внимание уделяется отопительным стоякам, относящимся к основным элементам инженерной сети домов, ведь по стоякам движется основной объем теплоносителя. Трубы, подающие горячую воду в батареи и отводящие ее от радиаторов, проходят через все квартиры в доме, вплоть до чердака, захватывая также подвальные помещения, технические этажи.

Отметим, что нередко после работ, связанных с подготовкой к отопительному периоду, в водяных отопительных системах образуются воздушные пробки, и это одна из наиболее распространенных проблем таких систем, которые продолжительное время (с середины весны до начала осени) не эксплуатировались.

Наличие воздушных пробок создает препятствия для нормальной циркуляции горячей воды в системе, завоздушенная часть которой в это время остается холодной, из-за чего трубы и радиаторы не будут нагреваться либо нагреются лишь частично и крайне слабо. Поэтому важно удалить пробки, чем при необходимости и занимаются сейчас управляющие организации. Сделать это нужно своевременно еще и потому, что воздух вкупе с водой активируют химические процессы, которые провоцируют коррозию и, как следствие, могут быстрее разрушать отопительную систему (включая трубы, батареи). Как правило, сначала воздух принудительно спускают на нижних этажах, переходя затем на верхние.

Процесс находится на непрерывном контроле со стороны и администрации г. о. Самара, и Ростехнадзора, и администраций внутригородских районов.

Так, в обслуживании одной из управляющих организаций — ООО «Дирекция эксплуатации зданий» («ДЭЗ») — 31 жилой дом. «Подготовкой мы занялись еще весной, т. е. с момента отключения отопления после завершения предыдущего отопительного периода, в ходе которого выявили узкие места. Требуемые работы, в т. ч. в подвалах, теплоузлах, поквартирно, провели в полном объеме. При необходимости специалисты «Т Плюс» и подрядчики ранее приводили в порядок подающие трубопроводы. Пуск теплоносителя начали с 1 октября, и уже 3 октября весь жилфонд в нашем ведении был подключен к тепловым источникам — Привокзальной котельной, ГРЭС. В настоящее время идет регулировка по стоякам, следим за трубами и батареями внутри зданий. В частности, справляемся с завоздушенностью систем отопления — выгоняем воздух принудительно, — пояснил главный инженер ООО «ДЭЗ» Андрей Герасимов. — Учитывая, что этой осенью погода выдалась благоприятная и температура наружного воздуха долго не опускалась, ресурсоснабжающая организация регулировала температуру теплоносителя, который подается к домам. Это важно, чтобы жители чувствовали себя комфортно. Адресно мы также можем прибавлять или убавлять: где-то в ручном режиме, где-то дома оснащены автоматической системой регулировки — элементы автоматики установлены в теплоузлах, и с такими домами, конечно же, проще. Следующий уровень регулировки — уже в квартирах, где имеются отсечные краны, терморегуляторы. Жители задают нужный температурный режим для своих помещений».

Необходимо отметить, что процесс подключения тепла несет в себе множество нюансов. Специалисты подчеркивают важность еще одной составляющей готовности к зиме: собственникам квартир и других помещений рекомендуется еще раз проверить двери на наличие щелей, отрегулировать окна, перевести их в зимний режим, чтобы предотвратить «утечки» тепла и тем самым поспособствовать эффективной работе системы отопления.

Темпы подключения

Следует заметить, что подача тепла в Самаре идет в штатном режиме в соответствии с планом-графиком. Несмотря на то что осень долго радовала жителей Самары теплыми днями, многие горожане очень ждали старта отопительного сезона. «Мы живем в панельной советской хрущевке. В таких квартирах, как у нас, уже становилось довольно прохладно. И вот 9 октября в батареях появилась горячая вода. Температура в помещении тут же выросла с 22 до 26 градусов. Теперь у нас в квартире тепло и комфортно!» — рассказала Областному аналитическому еженедельнику «Хронограф» пенсионерка из Советского р-на Самары Татьяна Григорьевна.

Руководитель департамента городского хозяйства и экологии г. о. Самара (ДГХиЭ) Александр Андриянов заверил, что администрация совместно с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями усиливает темпы подключения жилищного фонда, учреждений социальной сферы и других потребителей тепловой энергии.

Открыта горячая линия для обращений граждан. Обращения по вопросам подачи отопления можно направлять по телефонам профильного городского департамента, администраций внутригородских районов и ЕДДС г. о. Самара. Александр Андриянов подчеркнул: «Особенно сосредоточимся на заявках, которые будут приходить в части отопления многоквартирных домов. Адресно специалисты будут выходить, проверять, оценивать ситуацию, принимать необходимые меры. Ни одна заявка не останется без внимания, профильные службы будут трудиться до выполнения задач в полном объеме».

Власти Самары просят горожан с пониманием относиться ко всем мероприятиям, связанным с вхождением в отопительный сезон и обеспечением надежного теплоснабжения. Также специалисты напоминают: технологические особенности подключения тепла таковы, что процесс этот не одномоментный, а поэтапный.

Справка:

Горячая линия по вопросам отопления.

В департаменте городского хозяйства и экологии г. о. Самара обращения по вопросам подачи отопления принимаются по телефону 8 (846) 266-56-17.

Ленинский район

• 339-36-12 — с 8.30 до 17.30 (в рабочие дни);

• оперативный дежурный: 339-27-74 (круглосуточно).

Октябрьский район

• 337-02-57, 335-45-17 — с 8.00 до 17.00 (в рабочие дни);

• оперативный дежурный: 334-57-39 — с 17.00 до 8.00

(в рабочие дни). В выходные — круглосуточно.

Самарский район

• 333-03-39 — с 8.30 до 17.30;

• оперативный дежурный: 333-39-53 — с 17.30 до 8.00

(в рабочие дни). В выходные — круглосуточно.

Промышленный район

• 995-40-27, 995-19-89 — с 8.30 до 17.30 (в рабочие дни);

• оперативный дежурный: 995-00-59 (круглосуточно).

Железнодорожный район

• 8 (987) 436-81-43 — с 8.30 до 17.30 (в рабочие дни);

• оперативный дежурный: 339-01-50 (круглосуточно).

Кировский район

• 995-86-98 — с 8.30 до 17.30 (пн. — чт.), с 8.30 до 16.30 (пт.);

• оперативный дежурный: 995-05-26 — с 17.30 до 8.30

(в рабочие дни). В выходные — круглосуточно.

Красноглинский район

• 950-49-66 — с 8.30 до 17.30 (пн. — чт.), с 8.30 до 16.30 (пт.);

• оперативный дежурный: 950-03-13 (круглосуточно).

Куйбышевский район

• 330-68-32 — с 8.30 до 17.30 (в рабочие дни);

• оперативный дежурный: 330-05-54 (круглосуточно).

Советский район

• 262-03-81 — с 8.30 до 17.30 (пн. — чт.), с 8.30 до 16.30 (пт.);

• оперативный дежурный: 262-46-21 (круглосуточно).

ЕДДС г. о. Самара

• 930-81-12, 372-58-20 (круглосуточно).