Областной аналитический еженедельник Хронограф
 
  №40 (947) | 9 декабря 2024г.
 

Сухих сумел избежать

Участия в деле о возврате бывшего имущества ЖСМ в госсобственность

Егор Кошеров

27 ноября суд наложил арест на имущественный комплекс профилактория, некогда принадлежавшего ЗАО «Жигулевские Стройматериалы» (ЖСМ). Прокуратура Самарской обл. намеревается деприватизировать социальный объект, ранее отчужденный в пользу ООО «Волгадом», скорее всего, при пособничестве администрации г. о. Жигулевск. Накануне стартовавшего судебного процесса глава г. о. Жигулевск (2022-2024 гг.) Илья СУХИХ (на фото) успел сложить полномочия и переместиться на аналогичную должность в г. о. Тольятти.

27 ноября 2024 г. Арбитражный суд Самарской обл. возбудил производство по делу №А55-39484/2024. В рамках указанного судебного процесса первый заместитель прокурора Самарской обл. намеревается истребовать в пользу РФ из чужого незаконного владения ООО «Волгадом» земельный участок с кадастровым номером (КН) 63:02:0303016:31, общей площадью 6,1 тыс. кв. м, кадастровой стоимостью более 15 млн р. Участок расположен в Жигулевске, по ул. Муравленко, д. 27.

Также в заявлении прокурора фигурирует здание профилактория с КН 63:02:0303016:598, общей площадью 4,3 тыс. кв. м, расположенное на указанном земельном участке. Кадастровая стоимость строения превышает 38 млн р. По итогам рассмотрения дела прокуратура просит суд «исключить из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ООО «Волгадом» на объекты недвижимости с КН 63:02: 0303016:598, 63:02:0303016:31». В качестве ответчиков к участию в деле привлечены ООО «Волгадом», администрация г. о. Жигулевск и ЗАО «ЖСМ».

Следует напомнить, что профилакторий ЗАО «ЖСМ» не впервые попадает в разработку органов прокуратуры. В 2004 г. ЖСМ отказалось от непрофильного актива в пользу муниципалитета Жигулевска. В 2006 г. имущественный комплекс на Муравленко, 27, был продан. Тогда в качестве нового собственника называлось ООО «Самараинтур». В 2008 г. прокуратура г. Жигулевска инициировала разбирательства с целью признания сделки недействительной (см. «Хронограф» №24 (239) от 9.06.08).

Судя по всему, оспорить продажу профилактория не удалось. В 2015 г. администрация Жигулевска объявила, что новым собственником профилактория стало ООО «Волгадом» (см. «Хронограф» №41 (569) от 14.12.15).

По данным ЕГРЮЛ, ООО «Волгадом» было образовано 30 января 2015 г. На момент передачи профилактория ООО «Волгадом» директором и единственным учредителем фирмы являлась Ольга Мельник. Она же была записана в ЕГРЮЛ как директор и собственник ООО «РоссДом». Последнее имело опыт выгодного сотрудничества с администрацией Жигулевска при главе города (2013-2018 гг.) Владимире Классене.

До конца 2013 г. ООО «РоссДом» под управлением Ольги Мельник смогло продать администрации г. о. Жигулевск квартиры на 101 млн р. За 2014 г. в системе государственного заказа можно найти упоминание о муниципальном контракте, заключенном между администрацией Жигулевска и ООО «РоссДом» на долевое участие в строительстве многоквартирных домов (МКД). Цена контракта составила 124 млн р. (см. «Хронограф» №6 (658) от 26.02.18). В 2017 г. продажа квартир в рамках государственного и муниципального заказа продолжилась через ООО СЗ «Новый квартал», в котором должность директора занимала все та же Ольга Мельник.

В 2020 г. аффилированные Ольге Мельник лица начали оперативно сворачивать деятельность. В течение 2020 г. были ликвидированы ООО «РоссДом» и ООО «Волгастройсервис», руководство которыми осуществляла Мельник. В марте 2020 г. Ольга Мельник передала 100% в уставном капитале ООО СЗ «Новый квартал» Владимиру Филиппову. В марте 2020 г. Филиппов стал директором ООО СЗ «Новый квартал».

В отношении ООО «Волгадом» произошли аналогичные события. В марте 2020 г. Мельник перестала быть собственником компании, в мае оставила пост директора фирмы. В ЕГРЮЛ была внесена запись о том, что новым директором и единственным собственником ООО «Волгадом» стал Антон Толнобойко. В настоящее время, по данным ЕГРЮЛ, участниками ООО «Волгадом» (размер уставного капитала — 10 тыс. р.) являются Амлет Петросян (70% в уставном капитале) и Роман Киселев (30% в уставном капитале). Пост директора ООО «Волгадом» продолжает занимать Антон Толнобойко.

Запустив процесс изъятия у ООО «Волгадом» комплекса профилактория, прокуратура ходатайствовала перед судом о применении обеспечительных мер. «Вынужденные меры направлены на защиту интересов государства. Суд находит истребуемые обеспечительные меры связанными с предметом спора и подлежащими удовлетворению», — отмечается в определении от 27 ноября 2024 г. Этим же документом суд определил «наложить арест и запрет на осуществление регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества с КН 63:02:0303016:31 (земельный участок), 63:02:0303016:598 (нежилое здание), расположенных по адресу: Самарская обл., г. Жигулевск, ул. Муравленко, д. 27».

Уместно отметить, что информация о поступлении искового заявления прокуратуры была зафиксирована в реестре дел самарского арбитража 26 ноября. За 3 дня до этого события теперь уже бывший глава Жигулевска Илья Сухих оставил должность (см. «Хронограф» №39 (946) от 2.12.24). Теперь отдуваться за дела команды Классена придется и. о. главы Жигулевска Денису Бубенцеву.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.