Областной аналитический еженедельник Хронограф
 
  №15 (880) | 2 мая 2023г.
 

Живой щит Авдеевой

Бенефициарам ООО УК «Дом» не стоит бояться уголовной ответственности

Георгий Кизельгур

Прокурор г. Сызрани Евгений ИРХА подтвердил факт продолжения расследования уголовного дела, касающегося деятельности ООО УК «Дом» (ИНН 6311165493) Юлии АВДЕЕВОЙ. Ранее в г. о. Самара и г. о. Сызрань решения в пользу этой управляющей компании принимались на основе протоколов собраний собственников многоквартирных домов (МКД), в которых имели место подписи умерших граждан. При этом можно предположить, что реальная ответственность виновным не грозит до тех пор, пока в их функционировании заинтересован губернатор Самарской обл. Дмитрий АЗАРОВ.

ООО УК «Дом» создано в мае 2016 г., зарегистрировано в г. о. Самара и занимается управлением и эксплуатацией жилищного фонда за вознаграждение или на договорной основе. Уставный капитал общества минимально возможный — 10 тыс. р. Единственным учредителем и генеральным директором ООО «УК «Дом» с марта 2017 г. выступает Юлия Авдеева. Вопросы, касающиеся подписей покойников в протоколах, поднимались в отношении этой компании неоднократно.

24 ноября 2021 г. Ленинский районный суд г. Самары вынес решение по делу №2-3872/2021 по иску Александра Моисеенко и Николая Кычанова к Светлане Бычковской о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД по ул. Владимирской, 38, инициатором которого она была. По результатам этого собрания вопросы были решены в пользу ООО УК «Дом». Суд выявил нарушения, после чего исключил из подсчета площади квартир, хозяева которых умерли еще в 2019-2020 гг., что подтверждается свидетельствами о смерти. Решение собрания собственников, оформленное протоколом от 15 августа 2021 г., было признано недействительным (см. «Хронограф» №8 (873) от 13.03.23).

Подобные события развивались и вокруг другого дома. Речь идет об МКД по пр-ту 50 лет Октября, 55, в Сызрани. Здесь выяснилось, что за выбор ООО УК «Дом» в качестве управляющей компании «успешно голосовали» умершие к тому времени граждане.

21 октября 2022 г. Сызранский городской суд удовлетворил в рамках гражданского дела №2-3117/2022 иск Гульнары Озаникс к Антону Щетинникову. Озаникс требовала признать недействительными решения двух собраний — от 8 и от 30 августа 2022 г. Ни в первом, ни во втором случае истории окончательно не закрыты.

2 марта 2023 г. руководитель Государственной жилищной инспекции Самарской обл. (ГЖИ) Виктория Каткова сообщила в ответе на официальный запрос Областного аналитического еженедельника (ОАЕ) «Хронограф», что ГЖИ не наделена полномочиями проведения графологических и иных экспертиз подписей в протоколах собраний собственников многоквартирных домов. Даже с учетом того, что подписи могли быть выполнены от имени умерших людей. Подобное обстоятельство развязывает руки таким компаниям, как ООО УК «Дом».

Также Виктория Каткова тогда добавила: «В соответствии с положением об инспекции, утвержденным постановлением правительства Самарской обл. от 10 апреля 2013 г. №150, инспекция не наделена полномочиями

по окончательному и безусловному определению недействительными решений общих собраний собственников помещений в МКД, по проведению графологических и иных документарных экспертиз, оперативно-следственных мероприятий. Вопросы квалификации правонарушений, предусмотренных особенной частью УК РФ, в компетенцию инспекции не входят и относятся к полномочиям правоохранительных органов». Органы в лице прокуратуры Самарской обл. сообщили о перенаправлении запроса ОАЕ «Хронограф» в прокуратуру г. о. Сызрань, хотя речь в нем шла не только об этом городе, но и об МКД в Самаре (см. «Хронограф» №9 (874) от 20.03.23).

Прокурор г. Сызрани Евгений Ирха подтвердил ОАЕ «Хронограф»: «В марте 2022 г. прокуратурой города проводилась проверка в отношении ООО УК «Дом» в связи с поступившими заявлениями граждан о подлоге протоколов и решений общего собрания собственников помещений в МКД по ул. Звездной, 14, в г. Сызрани.

В ходе проверки выявлено, что в ГЖИ Самарской обл. представлены протокол и решение собрания от 27 ноября 2020 г., содержащие подписи лиц, не проживающих по данному адресу, утративших право собственности, умерших, а также подписи, признанные недействительными в судебном порядке».

Стоит отметить, что это уголовное дело возбуждено уже более года назад. В то же время может быть вполне очевидным, что к созданию сомнительных протоколов могут иметь отношение те, кому это выгодно. Кроме бенефициаров, руководителей ООО УК «Дом», это могут быть инициаторы собраний, председатели МКД.

В таких условиях можно было бы считать удивительным, что расследование тянется так долго, если бы не набирающая ход подготовка к выборам губернатора Самарской обл., которые должны состояться 10 сентября 2023 г. Очевидно, что в плане агитации на местах команда Дмитрия Азарова может делать ставку на тех же «инициативных граждан». Легко представить, что они понаподписывают за очередные «тридцать сребреников». На этот раз — бюджетных.

До тех пор пока такие деятели будут нужны действующему губернатору, никакая реальная ответственность даже за подписи «мертвой рукой» не грозит и бенефициарам коммунального рынка. Те, кого они уже неоднократно использовали по назначению, сыграют теперь роль живого щита. На эту же версию работает отсутствие информации по уголовному делу по ул. Владимирской, 38, в Самаре.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.

Комментарии

Евгений ИРХА, прокурор г. Сызрани

- Прокуратура направила материалы проверки в следственные органы. В результате по данному факту 14 марта 2022 г. МУ МВД России «Сызранское» возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ. Производство дознания по уголовному делу не окончено. Ход и результат расследования находятся на контроле прокуратуры.