6 июля сменился директор ООО «Аквапорт», которое с недавнего времени выступает инвестором строительства проблемных объектов ЖК «Унисон» и ЖК «Космолет». ООО «Аквапорт» возглавил Валентин КУРЧАТКИН. Он известен как топ-менеджер, за продвижением которого стоит бывший депутат Самарской губернской думы (2011-2016 гг.), единственный акционер АО «АвтоКом» Вячеслав МАЛЕЕВ (на фото). Похоже, он умело воспользовался ситуацией и настроениями дольщиков ЖК «Унисон» и ЖК «Космолет».
11 августа Арбитражный суд Самарской обл. закрыл дело о признании банкротом ООО «Кольцо», выступающего застройщиком 32-этажного 3-секционного ЖК «Космолет», который расположен в Советском р-не г.о. Самара возле кругового перекрестка ул. Советской Армии и ул. Антонова-Овсеенко. ППК «Фонд развития территорий» отказалась от иска. Отказ мотивирован тем, что 9 августа в фонд поступило обращение правительства Самарской обл. об отзыве заявления в связи с возобновлением строительно-монтажных работ на объекте. Долгострой ожил на фоне появления нового инвестора в девелоперских проектах Группы «Альянс», которую до недавнего времени возглавлял Михаил Жуков. Согласно материалам арбитража, новым инвестором ЖК «Космолет» является ООО «Аквапорт». 15 июня новый инвестор завершил процесс поглощения одного из активов, которым до недавнего времени распоряжался Михаил Жуков. Была внесена запись в ЕГРЮЛ о смене учредителя ООО «Альянс». 100% в капитале ООО «Альянс» перешли под контроль ООО «Аквапорт». Причем уже через несколько дней после этого произошли изменения в составе учредителей самого ООО «Аквапорт». Среди владельцев остались Андрей Салов, Оксана Бахмурова и Алексей Головинов. Участие каждого из них в уставном капитале организации снизилось до 20%. Оставшиеся доли перешли под контроль новым лицам. По 20% получили Игорь Дюков и Валентин Курчаткин. Именно Валентин Курчаткин, согласно ЕГРЮЛ, с 6 июля занимает должность директора ООО «Аквапорт». За продвижением Валентина Курчаткина угадываются интересы бывшего депутата СГД, бенефициара АО «АвтоКом» Вячеслава Малеева. |  | 
Валентин Курчаткин является генеральным директором и главным бухгалтером АО «Самарский авторемонтный завод» (САРЗ). Вячеслав Малеев и Валентин Курчаткин являются миноритариями АО «САРЗ» и ООО «СЗ «Логика», где доли между участниками распределены в одинаковой пропорции. В АО «САРЗ» и ООО «СЗ «Логика» Малееву принадлежит по 11,7%, а Курчаткину — по 8,3%. Формальным бенефициаром указанных организаций значится Валентина Кадочникова (1941 г.р.). Ей принадлежит по 41,7%. Также следует отметить, что Валентин Курчаткин и Вячеслав Малеев ранее выступали соучредителями ООО «Компьютерные системы» (по 50%). ООО «Аквапорт», поглотив ООО «Альянс», где ранее единственным учредителем был Михаил Жуков, приобрело актив в виде девелоперского проекта. На балансе ООО «Альянс» находится 27-этажный долгострой, известный под названием ЖК «Унисон». Он расположен в Советском р-не г.о. Самара возле парка Дружбы. По данным Единой информационной системы жилищного строительства «Наш.дом.рф», в ЖК «Унисон» распродано лишь 49% квартир. Причем на момент вхождения ООО «Аквапорт» в капитал ООО «Альянс» действовал запрет на их реализацию. Между тем ООО «Аквапорт» также готовится завершить поглощение компании-застройщика ЖК «Космолет». Еще 24 мая директор и единственный учредитель ООО «Кольцо» Михаил Жуков явился в суд и заявил, что между ним и ООО «Аквапорт» планируется заключение договора купли-продажи 100% в уставном капитале ООО «Кольцо» (см. «Хронограф» №23 (888) от 10.07.23). Из материалов банкротного дела стало известно, что 30 июня т.г. между ООО «Аквапорт» и ООО «Кольцо» был заключен договор инвестирования. Кроме того, ООО «Аквапорт» представило гарантийное письмо о выполнении взятых на себя обязательств по финансированию строительства ЖК «Космолет». | | Согласно представленному графику производства работ и финансирования, на завершение строительства объекта требуется 1,218 млрд р. В качестве источников финансирования ЖК «Космолет» названы «займы учредителей» (263,4 млн р.), «товарные кредиты подрядчиков и поставщиков» (200 млн р.), а также «банковские кредиты, которые еще не одобрены». Есть лишь письма от АО КБ «Солидарность» и АО «Российский сельскохозяйственный банк» о возможности открытия кредитной линии на общую сумму 400 млн р. Кредитные комитеты в указанных банках должны были принять решение не позднее конца июля 2023 г. Результат в деле не раскрыт. Таким образом, лица, за которыми прослеживаются интересы Вячеслава Малеева, уже практически завершили процесс поглощения бизнеса, ранее принадлежавшего Михаилу Жукову. Впрочем, важно учитывать, что Вячеслав Малеев действует не один. В качестве соинвесторов выделяются такие лица, как Андрей Салов, который является генеральным директором АО «ИК «Газинвест», и Игорь Дюков. Он был учредителем ООО «Кольцо» с момента регистрации в 2012 г. по 2016 г. Теперь, получается, Дюков спустя 7 лет вернулся в проект. Похоже, дольщики, которые пытались привлечь внимание к сложившейся ситуации, сыграли на руку новым инвесторам, которые благодаря их активности с легкостью поглотили бизнес Михаил Жукова. Таким образом дольщики, сами того не ведая, сыграли роль тарана, на котором Вячеслав Малеев и его партнеры въехали в чужой бизнес. Теперь дольщикам предстоит осознать, что на смену мягкому и сговорчивому Жукову пришли более жесткие бизнесмены. Важно отметить, что в ЖК «Космолет» уже распродано 90% квартир. Благотворительностью уж точно никто заниматься не будет. Можно предположить, что дольщикам ЖК «Унисон» и ЖК «Космолет» будут предложены дополнительные соглашения, в которых стоимость квартир уже будет соответствовать современным рыночным ценам. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
