Заменят фасад

Алеся Чурсаева

Кто сильнее

Несмотря на противодействие владельцев гаражей, на указанной территории уже около месяца идут активные работы. Вырубаются зеленые насаждения, бетонными блоками перекрыта единственная дорога к жилым домам, идет перенос теплотрассы. Однако до сих пор остается неразрешенным вопрос отселения с этой территории гаражного кооператива ПГК «Надежда-Г». Несмотря на упорство со стороны ООО «Рось», члены кооператива намерены до конца отстаивать свои права на эту землю. Они уверены, что документы, представленные ООО «Рось», не имеют юридической силы. При этом владельцы гаражей переживают не только за свое имущество, но и за свое здоровье. Некоторые члены правления «Надежды-Г», не выдерживая давления, начинают его покидать.

15 февраля все въезды на территорию гаражного комплекса были блокированы грузовыми автомобилями компании ООО «Волгостройсервис», а на воротах были установлены новые замки. В прицепе одного из КАМАЗов находились газовые баллоны, от которых шел ощутимый запах пропана. Вызванная по этому поводу милиция никак не отреагировала. Машину с опасным грузом убрали только через несколько дней, когда председатель кооператива Александр Белов с заявлениями об этом инциденте обратился в прокуратуру области и к губернатору Владимиру Артякову. Тем не менее спустя пару дней грузовики вновь появились, но уже без опасного груза. Члены кооператива пытались блокировать грузовики своими легковыми автомобилями. В ночь с 22 на 23 февраля к кооперативу подъехало несколько «газелей», из которых выгрузилось около сорока крепких мужчин. Они на руках оттащили эти машины далеко за ул. Ташкентскую . При этом в одной из машин находился сторож.

Между тем руководство ООО «Рось» обратилось в милицию с жалобой на то, что якобы автовладельцы прокололи все колеса спецтехники, которая была доставлена на участок для начала строительных работ. Нанесенный ущерб оценили примерно в 200 тыс. р. Руководство кооператива категорически отрицает предъявленные им обвинения.

27 февраля на председателя кооператива «Надежда-Г» Александра Белова было совершено нападение. Он возвращался домой. Около 19 часов на лестничной площадке своего дома ему был нанесен удар по голове сзади. Он был обнаружен соседями в бессознательном состоянии. Пострадавший был доставлен с тяжелой черепно-мозговой травмой в больницу им. Семашко. По данному факту 29 февраля было возбуждено уголовное дело по ст. 116 п. 2 УК РФ «Нанесение телесных повреждений». Пока Белов находился в больнице, его жене якобы звонили с угрозами. Причем исключительно ночью.

4 марта должно было состояться заседание арбитражного суда по исковому заявлению ООО «Рось» против кооператива «Надежда-Г». Истец вознамерился через суд решить вопрос о том, кто имеет законное право на аренду данного участка земли. Представители ПГК «Надежда-Г» были вынуждены выступить с ходатайством о перенесении судебного разбирательства в связи с нападением на их председателя. Суд отложили на 10 апреля.

Проблемы с правом

По словам представителей правления гаражного кооператива, данный участок земли под автостоянку был выделен еще в 1982 г. Сначала на этом месте была расположена автостоянка Горразнобыта, потом она была преобразована в гаражный кооператив. В 1996 г. при очередном оформлении документов на аренду этой земли появилось название кооператива ПГК «Надежда-Г».

22 июля 2007 г. на территории «Надежды» появилось объявление, что данный участок принадлежит ООО «Рось» и все члены данной организации должны освободить территорию от гаражных строений до 1 августа 2007 г. Члены кооператива данным сообщением были обескуражены. На занимаемом «Надеждой-Г» участке расположено около 600 металлических гаражей. Вывозить их просто некуда.

Но уже через несколько дней в администрацию гаражного кооператива пришли, по всей видимости, авторы этого объявления. Кроме своих имен, Светлана и Михаил, они ничего о себе не сообщили. Они настаивали на том, что владельцы гаражей обязаны в срочном порядке освободить занимаемый участок. По их словам, арендатором данного участка является ООО «Рось». На что председатель «Надежды-Г» Александр Белов потребовал от визитеров подтверждающие документы. По словам членов правления, им были представлен якобы договор об аренде в отксерокопированном виде, в котором невозможно было разобрать ни подписи, ни печати. Белов не отрицает, что кооператив не платил аренду за землю с 2005 г., но якобы по причине того, что администрация затягивала пролонгацию с ними договора аренды. Вновь о своих правах на данный участок ООО «Рось» заявило в начале феврале 2008 г. Некая Светлана нанесла повторный визит, на этот раз с полным пакетом документов. Документы были представлены также не в подлинниках. У членов кооператива возникли сомнения в их официальной значимости. Им была представлена копия постановления № 2519 от 27.09.05 об утверждении акта о выборе земельного участка, подписанного еще при бывшем мэре Георгии Лиманском. В нем говорилось, что участок земли площадью 83526,20 кв. м предоставляется ООО «Рось» в аренду на 3 года без права выкупа, в том числе 21224,40 кв. м за красными линями Московского шоссе и ул. Ташкентской, для организации строительной площадки для возведения комплекса площадью 75073,30 кв. м. Также была представлена копия договора аренды земельного участка №025732, датированного 14.02.06. По словам адвоката ПГК «Надежда-Г» Марины Берлогиной, «Рось» претендует не только на участок земли, где находится «Надежда». Согласно документам, представленным «Росью», это ООО якобы являются арендаторами всего фасада Московского шоссе от проспекта Кирова до ул. Ташкентской, на котором в основном расположены автостоянки и гаражи. Один из таких гаражных массивов в июле 2007 г. на участке от проспекта Кирова до ул. Димитрова был выселен. По словам бывших владельцев, к ним также наведались некие люди, которые никак не представились и заявили, что до 4 июля 2007 г. они должны освободить территорию. Гаражи тех, кто пытался отстаивать свои права, прямо с машинами грузили на специальную технику и вывозили за пределы этого участка.

Примечательно, что до того как «Рось» начала претендовать на эту землю, считалось, что на ней категорически запрещено какое-либо строительство. На этой территории проходит сразу несколько видов городских коммуникаций: ЛЭП, теплотрасса, трубы водовода, силовой кабель. Более того, с юридической точки зрения, по истечении срока аренды «Рось» теряет право на эту землю. А этот срок закончился 14 февраля этого года.

Согласно земельному и градостроительному законодательству, после этого должен состояться тендер на участок. Однако существует вероятность, что в случае, если все документы подлинные, аренду могут продлить и это решение будет зависеть от позиции властей и суда.

Любопытен тот факт, что 12 февраля 2008 г. на юридический адрес: ул. Ташкентская, 188 б, кооперативу «Надежда» от Министерства имущественных отношений Самарской обл. пришло официальное уведомление об изменении арендной платы и реквизитах платежей за аренду земли.

Непубличная «Рось»

Разыскать действующих на сегодняшний момент руководителей ООО «Рось» корреспонденту «Хронографа» не удалось. Согласно представленным документам фирма имеет юридическийадрес: ул. Ново-Вокзальная, 263 — 69. Фактический адрес местонахождения данной организации ни в каких документах и справках не указан. Согласно одним документам директором фирмы является Татьяна Новикова, но ранее эту должность занимала Наталья Купцова. До 2005 г. финансовым директором ООО «Рось» являлась депутат ДГОС Светлана Бескоровайная. ООО «Рось» имеет еще два «клона»: «Рось-С» и «Рось-М». Они также зарегистрированы по адресу: Ново-Вокзальная, 263 — 69. Корреспонденту «Хронографа» удалось обнаружить номера телефонов этих компаний. Однако ни по одному из них связаться с руководством «Роси» не удалось. Отвечающие на другом конце провода постоянно путались в своих ответах. Единственное, в чем они были едины, это то, что понятия не имеют ни о фирме «Рось», ни о ее директорах.

При этом когда первый раз был сделан звонок по телефону в ООО «Рось», собеседник оказался информированным о существовании такой компании. На повторный звонок ответил уже другой человек. Он сообщил, что они также не имеют никакого отношения к «Роси» и не знают ничего о Новиковой и Бескоровайной. Однако по телефону в «Рось-М» молодой женский голос назвал другой номер телефона. По этому номеру ответил секретарь и сообщил, что это администрация ТЦ «Русь на Волге». Секретарь сообщил, что директором их центра является Татьяна Новикова, но на данный момент ее нет на месте и что она скоро должна подъехать. Секретарь подтвердил, что фирма «Рось» связана с ТЦ «Русь на Волге». А по поводу строительства на Московском шоссе ответил, что стройка законна и они являются собственниками земли.

Депутатом ДГОС от округа, на территории которого располагается гаражный кооператив «Надежда-Г», является Виталий Ильин, бывший вице-президент Группы «СОК». Маловероятно, что Ильин не в курсе происходящего в его округе. Однако конфликт между «Надеждой-Г» и ООО «Рось» он комментировать корреспонденту «Хронографа» отказался. Участок, с которого удалось выселить других владельцев гаражей еще в июле 2007 г., не входит в округ Ильина. Он относится к округу депутата ДГОС Владимира Ягодкина.

Примечательно то, что у Группы «СОК» в свое время были неразрешенные вопросы с Олегом Борисовым. Это касается истории с увеличением уставного капитала тольяттинского ОАО «Русь на Волге». Группа «СОК» намеревалась войти в него блокирующим пакетом. Однако дружественным Борисову акционерам удалось этого не допустить. Возможно, теперь у представителей Группы «СОК» появился шанс вернуть свое. Защита интересов гаражного кооператива, который пытается отселить «Рось», может стать одним из механизмов воздействия на Борисова.

14 марта прокуратура Кировского р-на предписала ООО «Рось» убрать бетонный забор, который тянется от проспекта Кирова до ул. Ташкентской и местами блокирует подъездные пути к жилым кварталам.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.