Прощай, дворец!

Анна Иволгина

Дворец культуры «Металлург» (сейчас ДК им. П.П. Мочалова) неоднократно менял владельца. Первоначально его собственником было ОАО «Самарский металлургический завод» (СМЗ). В 2004 г., сразу после смены собственника самого предприятия и перехода его под контроль американской металлургической корпорацией Alcoa, СМЗ начал избавляться от объектов социальной сферы. Впрочем, к этому времени на балансе СМЗ числился только ДК «Металлург». Прочая социалка — пионерский лагерь «Циолковский», бассейн «Нептун», турбаза «Лесная жемчужина» — были проданы еще в конце 1990-х гг. На предприятии их продажу объясняли тем, что содержание объектов соцкультбыта не всегда выгодно даже для крупных, финансово благополучных предприятий, поскольку расходы на эти цели в конечном итоге сказываются на себестоимости продукции. В результате здание оказалось под контролем ООО «Самарская торговая компания» (СаТКо), которая эксплуатировала ДК до 2005 г. Впрочем, у этого владельца здание ДК задержалось ненадолго. Как заявляли представители СаТКо самарским СМИ, «компании было невыгодно содержать Дворец культуры, поскольку он требовал капитального ремонта, в то время как городская администрация, несмотря на многочисленные обращения, отказывалась выделять средства на реконструкцию». В том же 2005 г. СатКо продала здание ООО «Вымпел».

В марте т. г. бывший ДК «Металлург» вновь поменял собственника — им стало ООО «Восход». Сумма сделки не разглашается, однако, по неофициальной информации, она составляет около 170 млн. р.

Как стало известно «Хронографу», новый собственник уже разработал несколько проектов перепрофилирования здания. По словам источника, близкого к ситуации, скорее всего, ООО «Восход» попытается реализовать проект, согласно которому на базе ДК планируется открыть гостинично- развлекательный комплекс. Предполагается, что работы по реконструкции здания «Металлурга» будут начаты уже в сентябре 2008 г. Объем инвестиций в этот проект неизвестен. По мнению экспертов, учитывая, что здание площадью 6 тыс. кв. м не ремонтировалось с 1984 г. и обладает сложной планировкой, затраты на его полноценную реконструкцию могут исчисляться десятками млн. долларов США.

По словам источника «Хронографа», новый собственник уже провел собрание с сотрудниками ДК, а также с руководителями всех творческих коллективов и детских кружков, работающих во дворце чуть ли не со дня его открытия. Им сообщили, что после реконструкции здания места для самодеятельности в нем вряд ли найдется. Однако официально со всеми работниками еще в апреле 2008 г. были заключены бессрочные трудовые договоры. Новый работодатель предоставил старому коллективу вакансии на базе отдыха «Лесная Жемчужина», правда, не совсем по специальности и не совсем в городе. Подписав официальный отказ от предложенных мест, тем самым работники культуры расторгли трудовой договор. С 1 июля т. г. они будут уволены.

В более выигрышном положении оказалась расположенная в том же «Металлурге» школа искусств № 16 им. Дунаевского. По словам одного из сотрудников ДК, «о ней обещали позаботиться в городском управлении культуры». Что будет с театральным залом Дворца культуры (кстати, одним из лучших в городе по акустическим характеристикам), пока неизвестно.

Комментарии представителей ООО «Восход» «Хронографу» получить не удалось.

По мнению генерального директора ООО «Профит Риэлти» Андрея Маликова, проект перепрофилирования здания ДК «Металлург» в гостиничный комплекс вряд ли будет успешным, так как «здание гостиницы — это специфичное здание и его надо строить заново, а не реконструировать из постройки прошлого века». Более перспективным Маликов считает создание на базе бывшего Дворца культуры развлекательного комплекса. «Ресторан и другие развлекательные заведения должны быть успешны, поскольку этот район обделен вниманием специалистов данного направления», — заявил он.

Еще один эксперт добавляет, что, хотя проект в этом случае может оказаться достаточно успешным, его реализация потребует относительно больших затрат по сравнению с комплексом Kin.Up, который создан на базе заводских корпусов завода «Кинап» или КРК «Звезда» (одноименный ДК, принадлежавший ранее заводу им. Масленникова). «Здание очень сильно изношено, несравнимо даже с корпусами «Кинапа», — говорит Маликов, -и сильно уступает по планировке «Звезде». Его реконструкция потребует существенных инвестиций, и, я думаю, «Восходу» придется привлекать в этот проект инвесторов со стороны».

"Хронограф" будет следить за развитием событий.