10 ноября глава г. о. Самара Виктор ТАРХОВ подписал постановление об отмене разрешения на строительство жилого дома на пересечении Волжского пр-та и ул. Осипенко. Участники рынка недвижимости считают, что застройщики могут попытаться опротестовать это решение или добиться признания его незаконным. Вполне вероятно, что эти «очаги напряженности» Тархов может использовать осенью 2009 г. — во время выборов в Думу г. о. Самара (ДГОС).
10 ноября постановлением главы г. о. Самара Виктора Тархова было отменено разрешение на строительство объекта, ущемляющего права жителей близлежащих домов. Однако стройка на ул. Осипенко, 2 -не единственный очаг борьбы горожан с застройщиками (см. «Хронограф» №28 (243) от 07.07.08, №39 (204) от 29.10.08). Проблему точечной застройки обсуждали 11 ноября на совещании с участием губернатора Самарской обл. Владимира Артякова, представителей ряда министерств, правоохранительных органов и строительных компаний. С одной стороны, нынешняя горвласть пытается опротестовать в суде некоторые из постановлений прежней горадминистрации, а с другой — жители близлежащих к проблемным застройкам домов устраивают массовые акции протеста, перекрывая при этом дорожное движение (см. «Хронограф» №29 (244) от 14.07.08, №32 (247) от 01.09.08). Еще один очаг борьбы жителей с застройщиками — Воронежские озера. На территории парка в разное время собирались построить кукольный театр, парковку, спортивный комплекс, жилой дом и церковь (см. «Хронограф» №42 (257) от 10.10.08, №6 (221) от 18.02.08, №17 (232) от 28.03.08, №37 (252) от 6.10.08, №18 (233) от 12.05.08). Некоторые эксперты полагают, что сложившуюся ситуацию Виктор Тархов может использовать в дальнейшем в своих интересах. В период выборов в ДГОС мэр может способствовать созданию положительного имиджа и помочь в проведении предвыборной кампании нужным ему кандидатам, сыграв на одной из самых острых в настоящее время социальных проблем. С этим согласен генеральный директор ГК «Металлопторг» Андрей Сорочайкин: «Проблемы создаются искусственно. |  | И как раз там, где власти нужно бы, напротив, поучаствовать в разрешении конфликта. В Самаре все строительные проблемы моментально приобретают политическую подоплеку. Им придается социальный подтекст, вызывается общественный резонанс. И, действительно, кандидаты в депутаты начинают это использовать». Причем Сорочайкин не одинок в этом мнении. Генеральный директор ООО ИДК «Профит-Риэлти» Андрей Маликов также полагает, что конфликты, основанные на проблемах точечной застройки, вполне могут быть использованы как действенный рычаг в ходе предвыборной кампании. «Очаги этих конфликтов могут использовать и в пору выборов, и без выборов. И кандидаты в депутаты, и ныне действующие могут быть заинтересованы в этом. Это было, есть и будет», — пояснил он. Примечательно, что, в отличие от бизнесменов, самарские политики, как ни пытались в ходе беседы с корреспондентом «Хронографа» создать видимость, что политической составляющей в конфликтах точечной застройки быть не может, сделать это им так и не удалось. Наглядным тому подтверждением может служить комментарий депутата ДГОС Владимира Чуйко: «Точечная застройка затрудняет комплексное развитие города. Пока мы, в общем, не проглотили постановления, принятые старой администрацией, мы не сможем планировать стройки, которые бы носили реально значимый характер. Депутаты ждут, пока администрация предоставит им правила застройки». Т. е., несмотря на стремление придать вопросу явно неполитический характер, Чуйко все же скатился на банальные упреки в адрес исполнительной власти. Очаги точечной застройки есть практически в каждом избирательном округе Самары, при этом кандидат может использовать как ресурсы той или иной бизнес-группы, отстаивая интересы застройщиков, так и получить голоса членов инициативных групп. Примечательно, что у Тархова, как мэра, будет максимальная возможность получить поддержку большинства лидеров инициативных групп. Накануне выборов он вполне может издать популистское решение о недопустимости любой стройки, направленной на уплотнение, а после выборов об этом просто забыть. | | Тем более что основу финансового благополучия предвыборного штаба Тархова, скорее всего, сформируют именно местные строители. Так уже было не раз, причем не только в Самаре, но и в Тольятти. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Андрей СОРОЧАЙКИН, генеральный директор ГК «Металлопторг» - Если власть имущие хотят решить проблему, им никто не мешает построить тот или иной дом или запретить его строительство. Но этого не делается, а просто раздувается конфликт. Это не красит власть. Создается впечатление, что она не способна принять решение. Надо «бить по рукам» не только застройщиков, но и тех, кто использует подобные ситуации в корыстных интересах. Любой конфликт надо рассматривать объективно, отбросив политическую составляющую. Андрей МАЛИКОВ, генеральный директор ООО ИДК «Профит-Риэлти» - Для строителя экономически выгодно, если площадка предоставляется недорого, рядом имеются все техусловия и не надо расселять людей. Обжитой район продается легче. С точки зрения жильца города, считаю, это негативно влияет на облик города. На старые сети «сажают» дополнительные нагрузки, рядом с 5-этажными хрущевками ставят 20-этажные дома, а площадь двора и стоянки не увеличивается. На двор, на зону детских площадок ложится нагрузка, превышающая градостроительные нормы и правила. Владимир ЧУЙКО, депутат ДГОС - Насколько я знаю, пока у меня по округу проблемные территории — Воронежские озера (было исковое заявление от жителей дома, где суд принял решение в пользу инициативной группы) и пр. К. Маркса, 360 (строительство многоэтажного жилого дома ведет общество инвалидов). Постановления, узаконивающие эти стройки, были выданы при старой администрации. |
