В начале ноября была остановлена реализация одного из проектов самарской ГК «Волга-групп» — жилого комплекса (ЖК) «Альбатрос». По неофициальной информации, строительные работы приостановлены и на других объектах компании, что может быть связано с нехваткой средств на их реализацию в условиях финансового кризиса. Проблемы «Волга-групп» могут породить новую волну недовольных дольщиков.
Холдинг «Волга-групп» выдвинулся в число наиболее заметных участников самарского рынка недвижимости в начале 2007 г. Примечательно, что ранее мало кому известная компания вышла на рынок с полными пакетами разрешительной документации на все планируемые объекты, что на тот момент было для Самары редкостью. Агрессивная рекламная кампания и маркетинговая стратегия компании обусловили мощный рост объема продаж. По данным риелторских агентств Самары, большая часть объектов «Волга-групп» уже распродана. Наличие полной разрешительной документации вызывало доверие покупателей, тем более что «Волга-групп» заключала с инвесторами не просто предварительные договоры, а договоры долевого участия, которые сразу регистрировались в Регпалате. Однако, как утверждают самарские риелторы, ни один городской объект «Волга-групп» так и не вышел даже на уровень готовности первых этажей. По мнению источников ИА «Центр-Инфо», в начале ноября были приостановлены работы на строительной площадке ЖК «Альбатрос» (ул. Тухачевского — Владимирская). |  |  Вид поселка из коттеджей на сваях способен вызвать неоднозначное впечатление
Они были остановлены на стадии готовности фундамента и закладки первого этажа. По словам жителей близлежащих домов, опрошенных в ходе подготовки материала, в последние три месяца строительство данного объекта шло очень медленно. На территории другого разрекламированного объекта — ЖК «Монблан» (квартальная застройка в границах ул. Арцыбушевской, Маяковского и Буянова) — на сегодняшний момент еще не расселены жильцы подлежащих сносу домов. По словам жильцов, «Волга-групп» якобы предложила им неприемлемые варианты жилья, на которые согласились только несколько одиноких и престарелых граждан, проживающих в аварийных условиях. Именно их дома были снесены, и сейчас на этом участке площадью около 100 кв. м работает экскаватор. По словам жильцов, представители компании объясняют задержку работ на объекте отсутствием финансирования, в данный момент нет средств даже на то, чтобы очистить площадку от мусора. По информации риелторов, расселение до сих пор не произошло и на других объектах ГК. | | Наиболее близкий к завершению объект «Волга-групп» -коттеджный поселок «Дубрава» в пос. Стройкерамика Волжского р-на. Сейчас там построено около 150 коттеджей разной степени готовности. Но пока ни один из них не достиг стадии внутренней отделки. Примечательно, что в сентябре строительные работы в коттеджном поселке «Дубрава», как сообщили работники близлежащих объектов, были тоже приостановлены. Причем данные коттеджи строятся по упрощенной технологии — с линейным фундаментом на сваях, из панелей с применением газобетона. Ранее такая технология была в жилищном строительстве запрещена: газобетон при попадании на него влаги выделяет вредные для здоровья примеси. По оценкам строителей, подобные конструкции могут быть относительно недолговечными. Зато применение этих технологий позволяет строить более высокими темпами и значительно удешевить смету расходов. По информации офиса продаж «Волга-групп», на 13 ноября 2008 г. стоимость панельного коттеджа площадью 124 кв. м в первой очереди «Дубравы» (сдача — II кв-л 2009 г.) составляет 5,220 млн. р., второй очереди (сдача -1 кв-л 2010 г.) — 4,4 млн. р. Стоимость кирпичного коттеджа — на миллион выше, но, по оценкам строителей, покупать его рискованно: кирпич — более тяжелый материал и при отсутствии классического фундамента дом может быстро «поползти». |
