В сентябре были приостановлены строительные работы на самом разрекламированном объекте «Волга-групп» — в коттеджном поселке «Дубрава». Вероятно, это связано с дефицитом средств. Между тем в структуре финансирования этого объекта участвуют и средства из федерального бюджета в рамках целевой программы «Жилище» — нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Бюджетные деньги в размере 300 млн. р. ранее выделялись и на другой объект «Волга-групп» — жилой комплексе «Патриот». Он строился для военнослужащих и их семей. В итоге дом на сегодняшний момент не построен, а судьба этих 300 млн. так и осталась неизвестной.
Официальная история холдинга «Волга-групп» начинается с 1997 г. — даты регистрации ЗАО «Самарапромстрой». Впоследствии холдинг прирастал такими компаниями, как ООО «Сама-рагорстрой», ООО «Волгаспецстрой» идр. В 2006 г. все активы этих компаний были сосредоточены в руках одного человека (по данным Росстата, 100% долей «Волга-групп» принадлежит одному физическому лицу). Любопытно, что в этом же году в срочном порядке была изменена категория земельного участка в Волжском р-не с «земель сельхозназначения» на «земли поселений». Постановление главы Волжского р-на Вячеслава Брызгалова №580 от 16 августа 2006 г. утверждает проект границ земельного участка. По данным официального сайта «Волга-групп» www.volgagroup.ru, 5 декабря. 2006 г. «дочка» «Волга-групп» ООО «Волгаспецстрой» заключила договор аренды №68-06 на данный участок. 7 июня 2007 г. администрация Волжского р-на выдала фирме разрешение на строительство №23. В июле 2007 г. состоялся конкурс на проектирование двух самых привлекательных участков — кварталов 107 и 109 в исторической части Самары, на которые претендовали такие старожилы самарского рынка недвижимости, как группа компаний РБЕ, «Трансгруз», «Парадиз-холдинг», «Авиатренд». Очередная «дочка» «Волга-групп» — ООО «Волга-спецстрой-проект» — неожиданно выигрывает этот конкурс. 3 декабря 2007 г. состоялся конкурс на определение генерального подрядчика на строительство спортивного комплекса «Динамо» по заказу правительства Самарской обл. На него была подана только одна заявка -от ООО «Волгаспецстрой», которое конкурс и выиграло. |  | В конце декабря2007 г. правительство РФ издало распоряжение №1820-р, согласно которому уже другому подразделению холдинга -ООО «Самарагорстрой» — из федерального бюджета были отведены гарантии на 325 млн. р. по обеспечению кредитовна строительство инфраструктуры коттеджного поселка «Дубрава» в рамках подпрограммы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» федеральной программы «Жилище». Сейчас строительные работы на объекте «Дубрава» приостановлены. Как сообщают сотрудники офиса продаж «Волга-групп», «по причине отсутствия финансирования». Но в ближайшее время работы возобновятся в ускоренном темпе, т. к. компания «ждет перечисления денег по нацпроекту, которые уже выделены, но еще не поступили на счет». Между тем бюджетные деньги уже засветились в одном из проектов «Волга-групп» — жилом комплексе «Патриот». 26 сентября 2005 г. предыдущий мэр Самары Георгий Лиманский издал постановление №2568, которым разрешалось проектирование и строительство многоэтажного жилого дома войсковой части №7452 Внутренних войск МВД РФ и предоставление в бессрочное пользование земельного участка площадью 4425 кв. м на ул. Мяги в Железнодорожном р-не г. Самары. Дом строился для военнослужащих и их семей, на его строительства из федерального бюджета было выделено 300 млн. р. 30 июля 2007 г. данная войсковая часть в лице ее командира Сергея Жуковского заключила инвестиционный договор с ООО «Волгаспецстрой» в лице его исполнительного директора Евгения Аброськина, на строительство данного объекта. Согласно договору застройщику, т. е. воинской части, по окончании работ передается всего 12% квартир в доме. «Все прочие площади законченного строительством объекта подлежат передаче в собственность инвестора, т. е. ООО «Волгаспецстрой», — гласит текст договора. «Волга-групп» уже начала продажу квартир на данном объекте, но, по представлению прокуратуры области, она была прекращена в связи с отсутствием разрешения на строительство дома. Сейчас объект обременен судебными исками от жильцов близлежащих домов, которые протестуют против точечной застройки. | | Аналитики утверждают, что подобная схема была бы нереальна без поддержки высших военных чинов из Москвы. Примечательно, что, по данным Росстата, директором входящих в «Волга-групп» ООО «Волгаспецстрой» и ООО «Самарагорстрой» являлся Евгений Аброськин — сын главы Советского р-на Самары, бывшего руководителя чапаевского оборонного предприятия ФГУП «Металлист». Впрочем, в 2008 г. Аброськин-младший покинул занимаемую должность. Сейчас ООО «Волгаспецстрой» и ООО «Самарагорстрой» возглавляет некий Константин Зиневич. Любопытно, что Федеральной службой специального строительства РФ (Спецстрой России) руководит генерал Николай Аброськин. Данная военная строительная организация имеет разветвленную сеть филиалов, в том числе и в Самаре. Известность Николай Аброськин получил тем, что был осужден (и тут же амнистирован). Дело инициировала Счетная палата РФ. Начальник инспекции Счетной палаты РФ одновременно с этим получил двухкомнатную квартиру. В материалах дела фигурирует «Отчет по результатам проверки использования средств федерального бюджета, выделенных Спецстрою России за 2000-2001 гг.». Из документа следует, что из-за «неправильно» составленных договоров аренды двухсот объектов государственной собственности, используемых Спецстроем, государство потеряло около $40 млн. Интерес представляет и такой факт: дольщики подписывают договор с ООО «Самарагорстрой» на покупку в «Дубраве», хотя, по данным официального сайта «Волга-групп» www. volga-group.ru, вся разрешительная документация выдана другому застройщику -ООО «Волгаспецстрой». Настороженность вызывает и необычная для Самары схема финансирования «Волга-групп» строительства своих объектов. По информации риелторов, средства, собранные с продажи всех объектов, якобы направляются на один — коттеджный поселок «Дубрава». По мнению экспертов, высока вероятность, что, если «Волга-групп» не изыщет дополнительные источники финансирования, причем в существенных объемах, городские объекты компании могут испытать задержку со сдачей. Если такое случится, дольщики могут оказаться в сложной ситуации, т. к. по условиям договоров долевого участия механизм залогового обеспечения инвестированных средств никак не прописан. |
