4 февраля Дума г. о. Тольятти (ТГД) внесла изменения в Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности. Договоры аренды муниципальной недвижимости в Тольятти будут теперь заключаться только на конкурсной основе. С одной стороны, это позволит получить реальные арендные ставки и даже увеличить доход в бюджет. С другой стороны, могут возникнуть конфликтные ситуации с организациями, ежегодно продлевающими свои договоры аренды по заниженным ставкам. Несмотря на то что подобный порядок существует с прошлого года, применять его начали только в этом году.
Необходимость внесения изменений и дополнений в действующее «Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности г.о. Тольятти» объясняется внесением изменений в Федеральный закон (ФЗ) «О защите конкуренции». Теперь заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом и иных, предусматривающих переход прав владения или пользования в отношении объектов муниципальной собственности, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров. Более того, изменение относится как к объектам муниципальной собственности, не закрепленным на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, так и к объектам муниципальной собственности, закрепленным на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями (МУП) или муниципальными бюджетными учреждениями. Внесение изменений в действующее положение не потребует увеличения бюджетного финансирования. Причем, по словам первого заместителя мэра Тольятти Вадима Кирпичникова, наоборот, ожидается увеличение доходов в бюджет. |  | «Эти изменения положительно отразятся на бюджете города. Если мы проводим конкурс, то может быть повышение арендной платы, и, соответственно, мы получим больше денег в бюджет», — пояснил Кирпичников. Однако, как рассказал председатель комиссии ТГД по муниципальному имуществу и приватизации Александр Довгомеля, подобный порядок существовал и раньше, но почему-то не использовался. «Вообще-то муниципальное имущество можно было сдавать по конкурсу еще 5 лет назад. Но ни одного конкурса на моей памяти не было. Практика существует, положение есть, но оно почему-то не выполнялось. Априори аренда всего муниципального имущества должна идти по конкурсу, как и продажа», — отметил Довгомеля. Любопытно, что руководитель департамента управления муниципальным имуществом мэрии Тольятти Татьяна Бабич также подтвердила, что конкурсы должны были уже давно начать проводиться. «Те изменения, которые дума приняла, уже приняты в другом положении, и по нему мы работаем», — заявила Бабич корреспонденту «Хронографа». Кроме того, теперь следует ожидать возникновения конфликтных ситуаций между арендаторами и арендодателями. Многие коммерческие организации арендуют объекты муниципальной собственности на протяжении длительного срока по ставкам ниже рыночных и за это время обустраивали площади под свои нужды. Они вряд ли просто так съедут с «насиженных» мест в случае проигрыша в конкурсе на право аренды. В связи с этим руководству мэрии, скорее всего, нужно будет подготовиться к проявлению жесткой административной воли для того, чтобы суметь переломить ситуацию. "Хронограф" будет следить за развитием событий. | |  | Комментарии |  |
Александр ДОВГОМЕЛЯ, депутат ТГД - Закон сегодня нам рекомендует проводить конкурс. Я думаю, сдавать муниципальное помещение по конкурсу — это положительно, а если речь идет о пролонгации, то, наверное, какое-то преимущественное право должно быть. Это было бы правильно. - Почему раньше не проводился конкурс? - Это не к депутатам вопрос. Это прерогатива мэрии. Мы должны только контролировать. Хотя мы несколько раз настаивали на проведении конкурсов. Вадим КИРПИЧНИКОВ, первый заместитель мэра г. Тольятти - Сейчас начнут проводиться конкурсы. Почему раньше такие делалось? - Потому что не делалось, а сейчас так делается. Вступил в силу 135-й Федеральный закон, который внес массу изменений в нормативную деятельность. |
