18 февраля стало известно, что группа предприятий (ГП) «Берег» начала переводить своих дольщиков на объекты с более высокой степенью готовности и вероятности достройки. В самой компании поясняют, что эти перемены производятся «с целью улучшения финансирования строительства и своевременного предоставления квартир». Эксперты «Хронографа» не исключают, что в текущих условиях «Берег» может отказаться от первоначальных масштабных планов квартальных застроек и даже продать часть площадок.
В первой половине февраля состоялись собрания дольщиков объектов, строящихся ГП «Берег». На них дольщикам 7-10 подъездов в жилом комплексе (ЖК) «Ливерпуль» и 1-2-й очередей домов в ЖК «Радужный-Элит» предложено перейти на 3-4-ю очереди в ж/к «Радужный-Элит» и 5-ю очередь ЖК «Радужный-Люкс». Любопытно, что перевод дольщиков с объекта «Ливерпуль» в самой компании объясняют «невозможностью проведения дальнейшего отселения на данной площадке из-за невыполнимых требований отселяемых». «После изменения в 2005 г. правил отвода земельных площадок под строительство обязанность по отселению была возложена на муниципалитет. В связи с этим права по отселению у застройщиков убрали. Однако часть площадок в городе попала в переходный этап. Они просто были выделены, и по ним уже велись работы», — пояснил корреспонденту «Хронографа» ситуацию с отселением с площадок под строительство Ж К «Ливерпуль» вице-президент ГП «Берег» Вячеслав Сидорович. «Эти площадки квартальные, и нам в прокуратуре пояснили, что мы должны, придерживаясь Жилищного кодекса, на добровольных основаниях отселять людей по нормам. |  | Мы, что могли, сделали: отселили площадку под строительство первой очереди и в конце 2008 г. сдали в эксплуатацию первые два дома ЖК «Ливерпуль», — говорит Сидорович. Однако планы по строительству второй очереди ЖК «Ливерпуль» оказались под угрозой, из-за того что «там оказалось пять семей, которые на сегодняшний момент не желают идти на компромисс». Люди не готовы идти на условия, которые предложили им в строительной компании. «Компания «Берег» при отселении опирается на Жилищный кодекс, предоставляет равноценные жилищные условия собственникам и даже улучшает эти условия, — говорит Вячеслав Сидорович. — Поскольку конца и края этим проблемам не видно, мы приняли решение использовать наш актив — дом со всей разрешительной документацией на 5-й просеке в ЖК «Радужный-Люкс» и перевести туда дольщиков. Наша инициатива была полностью поддержана всеми дольщиками на собраниях». Эксперты «Хронографа» предполагают, что перевод дольщиков на другие объекты связан не только с проблемами отселения с площадки, но и с финансовыми трудностями компании. В самом «Береге» не отрицают, что фактически это одна из антикризисных мер. «Уменьшение количества строек и оптимизация деятельности по большому количеству площадок является одним из путей выхода из сложившейся ситуации, — поясняет Сидорович. -Сосредоточив свои усилия на строительстве меньшего количества домов, мы оптимизируем наши затраты. Мы провели все собрания, они подтвердили полное понимание и поддержку дольщиков». По словам Сидоровича, на данный момент процесс перевода уже начался. Каждый день в компании рассматривают 15-20 заявлений и переводят дольщиков. | | В компании признают также проблемы с отсутствием спроса на рынке жилья. Пока вся деятельность по площадкам с нерасселенными людьми приостановлена. По словам Вячеслава Сидоровича, компания обладает активами, реализация которых позволяет продолжать выполнять свои обязательства перед инвесторами. До какого срока может быть заморожена эта часть проектов, в компании пояснить затруднились. Эксперты «Хронографа» не исключают, что «Берег» может продать эти площадки и проекты сторонним инвесторам. В самой компании также не исключают такой возможности. «Сейчас на рынке ситуация полной неопределенности, когда нельзя ничего прогнозировать», -заявил Сидорович. |
