14 марта должно было вступить в законную силу решение Советского районного суда Самары о запрете ООО «Новая Самара» осуществлять строительство жилых домов по ул. Советской Армии. Как было доказано в суде, строительная компания собиралась повысить первоначально заявленную этажность дома, но разрешения на это не получила. По информации прокуратуры Самарского р-на Самары, генподрядчиком этого строительства является подконтрольное Андрею СОРОЧАЙКИНУ ООО «СК «Металлопторг». Эксперты «Хронографа» не исключают, что это может повлечь за собой срыв сдачи объекта в эксплуатацию и вероятное ущемление прав дольщиков.
27 февраля Советский районный суд Самары удовлетворил иск прокурора Советского р-на к ООО «Новая Самара» о запрете строительства жилых домов по ул. Советской Армии. Претензии прокуратуры касались того, что объемно- планировочные характеристики возводимого объекта отличаются от тех, которые были указаны в разрешении на строительство от 23 мая 2007 г. Однако в прокуратуре не исключают, что строительная компания может обжаловать решение суда. Генподрядчиком на строительстве этого дома является ООО «СК «Металлопторг», подконтрольное самарским бизнесменам Андрею Сорочайкину и Игорю Данилову. Генеральным директором «Новой Самары» является некто Валерий Козленков. Любопытно, что, согласно данным информационной системы СПАРК-Interfax, в качестве адреса фактического местонахождения ООО «Новая Самара» указан домашний адрес: ул. Шверника,17, а в качестве основного вида деятельности компании указана сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества. Как сообщила корреспонденту «Хронографа» помощник прокурора Советского р-на Ирина Пискарева, первоначально первая очередь жилой застройки была запроектирована из трех домов: дом №1 — 10-этажный, пятисекционный, дом №2 — 10-этажный, односекционный, дом №2а — 7-этажный, односекционный. По данным прокуратуры, этажность измененного проекта выросла до 16 этажей, но разрешения на это пока нет. |  |  Попытка надстроить не заявленные ранее этажи становится для самарских застройщиков но
Интересно, что согласно постановлению Управления по надзору за строительством объектов гражданского и производственного назначения (ГИСН) Самарской обл., 4 сентября 2008 г. Козленков был признан виновным в административном правонарушении по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ (осуществление строительных работ без разрешения на строительство). Как выяснилось в суде, еще 17 сентября 2008 г. ООО «Новая Самара» были поданы заявления о внесении изменений в разрешение на строительство от 23 мая 2008 г. и выдаче разрешения на строительство 16-этажных домов № 1а, 16, 26, 2в (второй очереди). Однако по данным департамента строительства и архитектуры г. о. Самара, «в связи с некомплектностью пакета документов, необходимого для оформления разрешения на строительство и внесения изменения, заявления были сняты с рассмотрения». Интересно, что в соответствии с актом проверки ГИСН от 19 ноября 2008 г., строительной компанией были выполнены работы по устройству фундамента под строительство 16-этажной секции 16 (вместо 10-этажной, предусмотренной проектом), на секции 1а также была выполнена подготовка под 16-этажное строительство. Также при проверке ГИСН выяснилось, что «не выполнен перенос действующего внутриквартального воздушного газопровода, опорные стойки находятся в площади возводимого фундамента секции №1а, строительство ведется в зоне обременения газопровода. В совокупности указанные обстоятельства составляют угрозу для жителей близлежащих домов». | | Получить комментарии у представителей ООО «Новая Самара» не представилось возможным.  | Комментарии |  |
Ирина ПИСКАРЕВА, помощник прокурора Советского р-на Самары - В нарушение ст. 51 Градостроительного кодекса РФ за период с 24 апреля 2008 г. по 23 мая 2008 г. на данном объекте фактически были выполнены работы по возведению несущих и ограждающих конструкций: 3-секционного жилого дома №2 (секция 2а — уровень 9-го этажа, секция 26 — уровень цокольного этажа, секция 2в — выполнена монолитная фундаментная плита). Таким образом, возводимый дом №2 (секции 2а, 26, 2в) имеет объемно-планировочные характеристики, отличающиеся от объекта капитального строительства, на которое получено разрешение на строительство. Андрей СОРОЧАЙКИН, генеральный директор ГК «Металлопторг» - Судебное решение не вступило в законную силу, оно касается только части объекта. И мы его обжаловали. Поэтому до конечного решения еще очень и очень далеко. В данный момент заканчивается работа по получению дополнительной документации в связи с новыми требованиями. Поэтому в ближайшее время этот вопрос будет снят путем получения правоустанавливающих документов. Строительство данного объекта не остановлено. Мы собираемся его достроить в полном объеме. |
