25 марта стало известно, что предприятия, близкие к ОАО «Сызранский автоагрегатный завод» (САЗ), который связывают с ЗАО «Группа компаний «СОК» (СОК), могут быть заинтересованы в сдаче недвижимого имущества промышленного назначения сторонним организациям. В частности, в отчетах за IV квартал 2008 г. говорится о поисках инвестиционных проектов для размещения на имеющихся площадях. При этом и на самом САЗе до недавнего времени были законсервированы 28% площадей.
Генеральным директором САЗа является Владимир Сосновцев. Ранее он работал арбитражным управляющим ОАО «Сызраньсельмаш». На базе этого предприятия путем реорганизации и был создан САЗ, а также другие предприятия группы. Их в Сызрани связывают с СОКом. На начало 2009 г. акционерами САЗа, по данным Росстата, числились ООО «САЗ-Инвест», которому принадлежит 2440000 р., или 61% доли в уставном капитале, и ООО «Иж-Траст» (1560000 р., или 39% в уставном капитале). У предприятия имеется несколько дочерних производств. Так, САЗу принадлежат 100% участия в ООО «ССМ-плюс», ОАО «САЗ-Инвест», ООО «Столовая САЗ», ООО «ЭТС-САЗ». Все они расположены в Сызрани, на Пристанском спуске. Участвует САЗ и в еще нескольких предприятиях (см. «Хронограф» №10 (274) от 23.03.09). На конец 2007 г. активы САЗ оценивались в 422859000 р. На этой же территории работают сразу несколько предприятий, основным видом деятельности которых является сдача внаем недвижимого имущества. Это ОАО «Сызраньспецинструмент» (ССИ), 75% которого владеет САЗ, ОАО «Сызраньпромкомплект» (СПК) и ОАО «Сызрань-Авто Ком» (САК). В свою очередь, ССИ принадлежит ООО «Колос» в с. Байдеряково Шигонского р-на. ССИ является единственным участником общества с уставным капиталом 11637410 р. Хозяйство специализируется на растениеводстве, животноводстве, переработке сельхозпродукции. Основным акционером СПК является ООО «Свифт» (г. Самара), доля которого в уставном капитале предприятия составляет 76%. |  |  Здесь надеются на улучшение ситуации на АВТОВАЗе
На конец 2008 г. СПК возглавляла Галина Ахмерова. Она на то время работала главным бухгалтером в СПК, ССИ, САК. В органы управления всех трех компаний входят менеджеры СОКа Сергей Поплавский и Дмитрий Чурсин. При этом Поплавский входит и в совет директоров САЗа. Поплавский работает начальником управления перспективного развития бизнеса СОКа. Чурсин -заместителем директора департамента технического развития СОКа. В уставном капитале САК с апреля 2004 г. по 19,9% принадлежит ЗАО «Саймонт», ЗАО «Соло», ЗАО «Эстелла», ОАО «Модус», ЗАО «Фелина» (все Самара). В 2002 г. 76% САК числилось на ООО «Свифт», в 2003 г. 99,9% — на ОАО «Сызраньсельмаш». В отчетах компаний отмечается, что рынок нежилых помещений -один из наиболее динамично развивающихся в настоящее время сегментов рынка недвижимости Самарской обл. При этом наибольшим спросом пользуются офисные и торговые помещения. Эксперты полагают, что ситуация в сегменте промышленной недвижимости в Самарской обл. уникальна. Выводы их основываются на том, что на рынке практически не обращается промышленная недвижимость. Точнее, ее обращение происходит способами, минующими рынок недвижимости: приобретением контрольного пакета акций предприятия инвесторами для дальнейшего использования или перепродажи, созданием совместных предприятий. В помещениях, являющихся по функциональному назначению объектами промышленной недвижимости, сдаются в аренду первые этажи зданий, участки опытных производств. | | Но и на аренде производственных площадей можно зарабатывать. Так, в 2007 г. на САКе при себестоимости оказанных услуг аренды в 348 тыс р. выручка в фактических ценах достигла 1476 тыс р. Вообще же схема, при которой владельцы предприятия фактически арендуют площади у себя же через дочерние фирмы, весьма распространена. Тем не менее сегодня говорится о поиске инвесторов для привлечения их на имеющиеся площади. Любопытно, что САЗ планировал в 2008 г. прирост объема продаж. Надежды связывались с увеличением выпуска автомобилей отдельных марок на ОАО «АВТОВАЗ», соответственно, деталей и узлов к ним. Единственным поставщиком некоторых из них является САЗ. При этом в 2007 г. на САЗе в законсервированном положении находилось 28% мощностей. По классификации площадей 29% процентов их были отнесены к арендуемым у сторонних организаций, 34% — к используемым собственным. Еще 8% сдавалось сторонним организациям. Но и работающие мощности использовались не полностью. Так, в группе оборудования для производства деталей сидений автомобилей ВАЗ коэффициент загрузки на единицу оборудования составлял 0,44. Эксперты не исключают, что САЗ действительно может искать инвестора для совместной деятельности. Но существует версия и о заинтересованности в его активах ОАО «Объединенные автомобильные технологии» Владимира Аветисяна (см. «Хронограф» №8 (272) от 10.03.09). Правда, наблюдатели предполагают, что с реализацией на практике системы льготного кредитования при приобретении отечественных автомобилей, «зеленого света», который АВТОВАЗ получил на железной дороге, финансовые проблемы автогиганта будут сведены к минимуму. В этом случае ситуация должна выправиться и у крупных его поставщиков. Эксперты «Хронографа» порекомендовали обратиться за комментариями в пресс-службу СОКа. На момент сдачи материала в номер комментариев из Самары не поступило. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
