Земля важнее урожая

Петр Кожевников

Колхоз на распродажу

Все имущество колхоза «Память Ильича» выставлено на аукцион единым лотом общей стоимостью 3,18 млн. р. На продажу идут телятники, коровники, здания правления, мастерской, зерносклад, а также водопроводы, мост и даже силосная траншея. В общем все, кроме земли уже неработающего хозяйства.

В 2007 г. правительство Самарской обл. уже напоминало о невостребованных земельных паях этого колхоза. Всего их было 90 — по 11 га каждый. При отсутствии заявленных колхозниками прав на паи они могли быть выделены в самостоятельные участки. Это значительная часть земельных угодий колхоза. По данным переписи 2004 г., в с. Старый Тукшум проживали 329 чел. Права на землю имели не все.

16 июля 2008 г. решением Арбитражного суда Самарской обл. колхоз был признан банкротом. В отношении него было открыто конкурсное производство сроком на год по упрощенной процедуре, т.е. минуя процедуру наблюдения — возможность финансового оздоровления. Одной из причин такого решения стало отсутствие должника по месту, указанному в учредительных документах. На момент рассмотрения дела в арбитражном суде не было выявлено и какого-либо имущества колхоза. Предпринимательская и иная деятельность здесь не осуществлялась. Колхоз задолжал различных обязательных платежей (с учетом пени и пр.) на сумму свыше 2,3 млн. р. На этом основании ФНС РФ обратилась в свое время в арбитраж с заявлением о банкротстве колхоза.

В Арбитражный суд Самарской обл. обращалось и Министерство сельского хозяйства Самарской обл. Просило включить его в реестр кредиторов. Это происходило в тот момент, когда арбитражный суд еще не успел вынести решения о введении процедуры конкурсного производства. Арбитражным управляющим был назначен Виктор Маков. Он является членом некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих при Торгово-промышленной палате Российской Федерации».

Именно Макову удалось в ходе розыскных мероприятий выявить как движимое (автотранспортные средства), так и недвижимое имущество должника (27 объектов недвижимости). После этого Маков ходатайствовал о прекращении банкротства по упрощенной схеме и переходу к процедуре конкурсного производства. 31 октября 2008 г. соответствующее решение было принято арбитражным судом.

Плата за землю

По информации источников «Хронографа», колхоз наряду с другими хозяйствами Шигонского р-на, а также администрацией района якобы вошел в состав учредителей ООО «Агрофирма Шигонская» (АШ). Случилось это в начале 2000-х гг. Основным владельцем АШ на тот момент было ООО «Криста» (99,46%). Колхозу «Память Ильича» принадлежала доля всего 0,02%. В денежном выражении она составляет 3,4 тыс. р. Примерно такие же доли имеют в АШ и два других колхоза — «Луговской» и «Волга».

Как предполагают специалисты, Симонов, заинтересованный в скупке земель в Шигонском р-не, мог предоставить другим хозяйствам — участникам АШ кредиты для погашения долгов под залог техники, скота и тех же земель. А главе Шигонского р-на Александру Лысихину мог отплатить официальной благотворительной помощью как кандидату на местных выборах главы в 2000 г.

Не исключено, что животноводческая ферма в Старом Тукшуме позже каким-либо образом отошла АШ. Ранее, по мнению наблюдателей, она числилась на хорошем счету. Здесь отмечались приличные надои. Строился цех по переработке молока. В 2003 г. за счет областного бюджета был проведен капитальный ремонт дороги Шигоны — Старый Тукшум. Казалось, что новое предприятие имеет шансы развиваться. Но в какой-то момент, по наблюдениям очевидцев, животноводческое поголовье было продано, а часть активов выведена на сторону. Так, по мнению экспертов, могли действовать бизнесмены Сызрани, Тольятти, Самары, Ульяновска. В частности — группа компаний «Самкон», которую контролировал Андрей Шокин. Как отмечали наблюдатели, она проявляла интерес к совхозу «Пионер». По разным оценкам, в долгосрочной аренде у иногородних инвесторов могло числиться около 16 тыс. га хороших пахотных угодий Шигонского р-на.

В то же время с оформлением земли сегодня в Шигонском р-не возникают проблемы. По сообщению официальных источников, руководитель муниципального учреждения «Управление развития агропромышленного комплекса м.р. Шигонский Самарской обл.» (УАПК) Олег Бахаев ставил вопросы регистрации земли в число наиболее приоритетных, требующих оперативного решения. Это мнение прозвучало на апрельском собрании предпринимателей района. Зарегистрировано земли мало, на что повлияло вмешательство в ее скупку городского бизнеса. Постановка земли на кадастровый учет с 1 марта 2008 г. ведется в Самаре. С тех пор, по словам Бахаева, не поставлено на учет ни одного участка.

Любопытно, что администрация Шигонского р-на 13 ноября 2008 г. обращалась в Арбитражный суд Самарской обл. с претензиями к территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской обл. Районная администрация требовала признания недействительными прав собственности РФ на земельный участок площадью 634,1 га в р-не с. Шигоны. По мнению заявителя, право собственности на него не разграничено. Значит, полномочия по распоряжению принадлежат Шигонскому р-ну. В марте арбитражный суд отказал в удовлетворении иска.

Как было отмечено в суде, документы, подтверждающие право собственности РФ, оформлены еще в 2001 г. Истец же якобы узнал об этом только в октябре 2008 г. Эксперты не исключают, что интерес к участку возник у властей района в связи с желанием распорядиться им по собственному усмотрению. О том, откуда появилось такое желание, может навести на мысль приглашение АШ в этот судебный процесс в качестве третьего лица.

Новые лица

У АШ, кстати, сегодня также имеются проблемы. Недавно Арбитражный суд Самарской обл. удовлетворил иск ГУП Самарской обл. «Аграрный проект» к АШ о взыскании 595,959 тыс. р. (см. «Хронограф» №9 (273) от 16.03.09). Речь шла о возвращении целевого займа, оформленного в 2005 г. Средства необходимо было использовать на выращивание зерна в целях поставки в региональный фонд Самарской обл.

Деньги АШ получила. Приобрела на них дизельное топливо. Возврата же средств не произвела. В любом случае основной интерес инвесторов вызывала земля. Только, возможно, не все и не у всех вышло так, как было задумано. Тем временем ситуация в районе менялась. На рынок выходили новые участники.

Появились фирмы ОАО «Русский гектар» (головной офис находится в Саратовской обл.) и ООО «Агрофирма «Волжский берег». Причем второе сразу выделилось как один из лидеров по урожайности зерновых. Прежним игрокам пришлось потесниться. При этом, по сообщениям официальных источников, в 2008 г. сельхозпроизводители Шигонского р-на получили значительную бюджетную поддержку. Объем бюджетных субсидий составил 16,4 млн.р. В некоторых предприятиях их доля достигала 50% дохода.

Ведущий специалист УАПК Светлана Воеводина сообщила «Хронографу»: «Выручка от реализации продукции по сельхозпредприятиям составила в 2008 г. 65,9 млн. р. Это на 5,3 млн. р. выше уровня 2007г.». Не исключено, что в этих результатах есть и заслуга новых инвесторов. Эксперты же предполагают, что борьба за землю в Шигонском р-не далека от завершения.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.