В настоящий момент ООО Фирма «Океан» пытается обязать мэрию г. Тольятти предоставить земельный участок площадью 2,7 га земли в Автозаводском р-не, занимаемом сейчас торговым комплексом «Океан». Мэрия возражает против передачи права собственности ООО Фирма «Океан», несмотря на то что процесс приватизации площадей «Океана» невозможен без разрешения вопросов, связанных с земельным участком. Позицию мэрии понять можно: если иск будет проигран, в Автозаводском р-не Тольятти появится новый собственник почти трех га земли на пересечении ул. Свердлова и Московского пр-та.
В марте 2009 г. ООО Фирма «Океан» обратилось в Арбитражный суд Самарской обл. с заявлением об обязании принять решение о предоставлении земельного участка площадью 2,7 га, расположенного по адресу Свердлова, 51/21. Как утверждает заявитель, этот участок необходим для использования торгового центра. ООО «Океан» настаивает на том, чтобы этот земельный участок был передан в собственность заявителю, и на том, чтобы мэрия г. Тольятти направила в адрес ООО «Океан» в месячный срок подписанный уполномоченным лицом проект договора купли-продажи этого земельного участка. Стоимость выкупа земельного участка не раскрывается. Пока точка в деле не поставлена, есть вероятность, что суд примет какое-либо решение 31 мая, когда, собственно, и назначено следующее заседание. Директор ООО Фирма «Океан» Раиса Орлова ситуацию комментировать отказалась, ссылаясь на то, что суд пока не пришел к определенному выводу и ее комментарии будут преждевременными. Руководителю департамента управления муниципальным имуществом мэрии г. Тольятти Татьяне Бабич, по ее словам, об этом процессе ничего не известно, поскольку им занимается управление земельных ресурсов мэрии. Там, кстати, ситуацию также прокомментировать не смогли. Сейчас, по данным арбитражного дела, арбитражный суд признал, что в деле имеется 35 лиц, права которых так или иначе могут быть затронуты при обретении ООО «Океан» прав собственности на земельный участок (см. справку). |  |  Участок под -«Океаном» скоро обретет нового хозяина
Помимо Управления федеральной регистрационной службы по Самарской обл. в процесс в качестве третьих включено еще 34 физических и юридических лица. Можно сделать вывод, что именно они как раз являются собственниками помещений старого торгового комплекса. Пока, по сведениям ряда источников, «Океан» не приватизирован полностью. В программу приватизации на 2008 г. входили три нежилых подвальных помещения бывшего магазина «Океан» общей площадью 4,6 тыс. кв. м. Объект расположен в Автозаводском р-не Тольятти на перекрестке ул. Свердлова и Московского проспекта. Имеет отличные подъездные пути. К другим преимуществам «Океана» можно отнести наличие коммунальной инфраструктуры на объекте, наличие лимитов по энергомощностям, воде, теплу и т.д. Другими словами, продавцы могут спекулировать на том, что в ближайшие годы «Океан» может оказаться перспективным деловым центром, площади в котором было бы разумнее приобрести уже сейчас. В итоге на продажу были выставлены площади в размере 3,6 тыс. кв. м. Их предполагалось продать двумя лотами. Общая стартовая цена составляла 15,6 млн. р. (4,6 тыс. р. за кв. м). По оценкам специалистов мэрии, эта цена вполне сопоставима с рыночной. Общая стоимость лотов составляла 15,6 млн. р. 3 октября 2008 г. управление организации муниципальных торгов признало торги несостоявшимися из-за отсутствия желающих приобрести свободные площади. В результате было решено реализовывать свободные помещения путем публичного предложения, что могло бы значительно сказаться на итоговой сумме, которая подлежала зачислению в городской бюджет. Но, скорее всего, на конечную реализацию все-таки повлиял и нерешенный земельных вопрос. | | Справка:Список третьих лиц в судебном процессе: Орлов В.И., Носова СВ., Демидов А.В., Демидов П.А., Ишимова Г.В., ООО «Дружба», ООО «Приват», ООО «РИМИКО», Порубай А.А., Хоменко Е.Н., Шубина Л.Т., Бочкарев С.С, Данилова Е.Г., Зябликов В.А., ООО «Загорье», Яворский В.В., Безродная И.В., Мельников СИ., ОАО «ВИТАФАРМ», ООО «Горизонт», Полянский В.А., Ледовский В.И., МУ «Радио Тольятти», ЗАО «САМАРА ТЕЛЕКОМ», ЗАО «ТОЛЬЯТТИ ТЕЛЕКОМ», ООО «КАПИТАЛ -СТРОЙИНВЕСТ», Масимова Судаба Орудж-Кзы, МУП г. Тольятти «Недвижимость», ООО «Национальный Торговый банк», Городской благотворительный фонд «Фонд Тольятти», МО г. Тольятти Самарской обл., МП г.о. Тольятти «ДЖКХ», УФРС по Самарской обл., МУ «Охрана общественного порядка», МОУ ДОД «Детский дом культуры». (По материалам арбитражного дела)  | Комментарии |  |
Александр ДОВГОМЕЛЯ, председатель комиссии по муниципальному имуществу и приватизации, градостроительству и землепользованию Думы г.о. Тольятти - Нет, пока мне информация не поступала. Таких случаев много. Все собственники стараются себя подстраховать либо сделать вопреки здравому смыслу. У «Океана» много собственников, есть доля и муниципальной собственности, но эта доля не так уж велика. Приватизация невозможна без земельного участка, хотя помещения продаются и без земельного участка. А вообще, мое мнение таково, что если что-то не приносит городу доход и не несет социальной функции, как с этим участком, то с этим надо расставаться, а не держаться за него. |
