8 и 14 сентября ОАО «Банк АВБ» (АВТОВАЗБАНК) продолжит судебные споры с ОАО «Региональный деловой центр» (РДЦ), ЗАО «Губерния» и ЗАО «Регион». Банк намерен взыскать с компаний, близких бывшему министру транспорта и связи Самарской обл. Борису АРДАЛИНУ (на фото), около 184 млн р. задолженности по кредитам. Кроме того, банкиры стали инициаторами возбуждения уголовного дела в отношении работников РДЦ. Подобную тактику в РДЦ называют рейдерской. При этом ОАО «РДЦ» сформировало задолженность 26,5 млн р. в бюджет Самарской обл. по арендной плате за земельный участок.
Вопреки информации о возможном заключении сторонами судебных споров мировых соглашений пока этого не произошло. 8 сентября в Арбитражном суде Самарской обл. пройдет очередное заседание по иску ОАО «Банк АВБ» к ЗАО «Губерния» и ЗАО «Регион». Банк намерен взыскать с этих компаний около 75 млн р. 14 сентября в этом же суде продолжится спор АВБ с ОАО «РДЦ». Банкиры пытаются взыскать с РДЦ еще более 109 млн р. (см. «Хронограф» №15 (324) от 26.04.10). Стоит напомнить, что АВБ выступал кредитором, а РДЦ, «Губерния» и «Регион» вкладывали заемные средства в строительство. В частности, в проект «Город мира». Во многом это сотрудничество стало результатом прежних деловых отношений председателя совета директоров ОАО «Банк АВБ» Николая Тарана и Бориса Ардалина. Ранее Ардалин входил в совет директоров АВТОВАЗБАНКа. По мнению председателя совета директоров ОАО «Банк АВБ» Николая Тарана, заемные средства использовались нецелевым способом (см. «Хронограф» №24 (333) от 05.07.10). А по сведениям министра строительства и ЖКХ Самарской обл. Павла Донского, РДЦ за период с декабря 2006 г. по март 2008 г. сформировало задолженность перед бюджетом в размере 26,5 млн р. В рамках обоих арбитражных процессов выявились новые обстоятельства. В частности, по иску АВБ к РДЦ в качестве третьих лиц привлечены ООО «Ипотечная касса» и ЗАО «СтройЦентр». «Ипотечная касса» и СтройЦентр были привлечены в качестве третьих лиц и в рамках иска ОАО «Банк АВБ» к ЗАО «Губерния» и ЗАО «Регион». Что касается роли ЗАО «СтройЦентр», то стало известно, что 30 ноября 2009 г. компания заключила с ОАО «Банк АВБ» договор залога имущественных прав требования № 996-04980-09-3-2 в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, положенному в основание заявленных требований Банка АВБ. Здесь важно отметить, что параллельно с судебными спорами с ОАО «РДЦ» ОАО «Банк АВБ» стал инициатором возбуждения уголовного дела в отношении сотрудников ОАО «РДЦ». |  | 
Согласно официальному ответу на запрос «Хронографа», полученному от заместителя прокурора Самарской обл. Сергея Шестернина, 17 июня 2010 г. следователем по ОВД СЧ ГСУ при ГУВД Самарской обл. Марией Жуковой было возбуждено уголовное дело №201023204 по факту мошеннических действий со стороны неустановленных лиц из числа руководителей ОАО «РДЦ» при получении кредита в ОАО «АВТОВАЗ-БАНК» (Банк АВБ) на общую сумму 716 млн р. под строительство жилищного комплекса «Москва» (ч. 4 ст. 159 УК РФ). «Поводом для возбуждения уголовного дела явилось заявление управляющей Самарским филиалом ОАО «Банк АВБ» Ольги Калиной», — сообщил Сергей Шестернин. Борис Ардалин до последнего момента был председателем совета директоров ОАО «РДЦ». Что же касается участия в арбитражных процессах ООО «Ипотечная касса», то имеются сведения о том, что эта компания была специально создана ЗАО «Эл-Траст» для продажи квартир. Владельцем 75% акций и председателем совета директоров ЗАО «Эл-Траст» является Николай Таран. ЗАО «Эл-Траст» -самарская девелоперская компания. Схема работы ООО «Ипотечная касса» — продажа квартир в рассрочку, при этом квартиры остаются в собственности «Ипотечной кассы» до полной оплаты покупателями их цены. Тем самым компания избавляет себя от необходимости судиться с покупателем для взыскания задолженности, а также от необходимости выселения из квартиры должника вместе с малолетними детьми и т.д. Проще говоря, ООО «Ипотечная касса» как собственник помещения при определенных обстоятельствах в любой момент может выселить покупателя квартиры. Само же ООО «Ипотечная касса» покупает квартиру в кредит. Легко догадаться, что кредит по схеме берется в ОАО «Банк АВБ». С учетом привлечения ООО «Ипотечная касса» к процессу с участием ОАО «РДЦ» напрашивается вывод о вероятном применении вышеназванной схемы на объектах, возводимых в рамках проекта ОАО «РДЦ» «Город мира». Так или иначе, но спор вчерашних партнеров, а ныне оппонентов в суде — АВБ и компаний, близких к Борису Ардалину, наталкивает на вполне определенные выводы. Судя по всему, на фоне экономического кризиса каждый из них надеется выиграть несколько больше, чем другой. И для реализации своего желанию партнеры порой не стесняются ни в методах, ни в выражениях. "Хронограф" будет следить за развитием событий. | |  | Комментарии |  |
Николай ТАРАН, председатель совета директоров ОАО «Банк АВБ» - Есть кредитный договор, есть заемщик, который взял деньги и который должен их вернуть. Нет договоренности, потому что нет денег. Банк говорит: предоставьте дополнительные залоги. Об этом же говорят закон, инструкции Центрального банка. Если заемщик не может вернуть кредит, тогда банк должен перевести его в другую категорию качества. Есть залоги, которые на сегодня оформлены, но недостроены — это объекты незавершенного строительства. Их надо достроить, чтобы их капитализация была достаточной для обеспечения залога. - Есть информация, что долги РДЦ и -«Губернии» готово перекупить третье лицо. - Когда я увижу такой документ, тогда скажу, что такое третье лицо есть. Такого документа я не видел. Нам все равно, кто вернет деньги. Андрей ДЕРЕВЯКИН, председатель совета директоров ОАО «РДЦ» - Мы неоднократно предлагали различные варианты мирового соглашения между ОАО «РДЦ» и АВБ. Тот факт, что ни один из вариантов не был одобрен господином Тараном, наводит на мысль о том, что он представляет собой системного рейдера. Далеко ходить за примерами подобной его деятельности не нужно. Достаточно вспомнить историю фактического отъема Тараном компании «РОССКАТ» у господина Куимчиди, темную историю с торговым центром «Новый мир» в Оренбурге. Рейдерские намерения Тарана подтверждаются еще и тем, что АВБ целенаправленно затягивает подписание сделки по выкупу долга ОАО «РДЦ» и ЗАО «Губерния» третьей стороной, в лице достаточно известного самарского бизнесмена. Методы, применяемые г-ном Тараном, не оставляют сомнений в его нечистых намерениях. Сам факт возбуждения уголовного дела в отношении «неустановленных лиц» из руководства ОАО «РДЦ», инициированное Тараном, имеет, в частности, своей целью оказать давление через прессу, в т.ч. с помощью заказных статей в печатных СМИ. Уголовное дело очень быстро развалилось и было закрыто, а «осадок», как говорится, остался. Имеющиеся между нами договорные отношения в целом позволяют достичь конструктивного решения возникшего вопроса. Мы бы смогли договориться, если бы господин Таран отказался от своих агрессивных намерений в отношении «Города мира», которые ставят под угрозу не только судьбу проекта, но и могут породить целую армию обманутых дольщиков, если сегодняшняя цель Тарана будет им достигнута. |
