Наследники СКЗ

ИА «Центр-Инфо»

2 июля 2010 г. в Арбитражный суд Самарской обл. с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской обл. в лице Сызранского отдела (Росреестр) обратилось ООО «Мэтр». «Мэтр» зарегистрирован в Тольятти. Возглавляет «Мэтр» Гарри Аванесян. «Мэтр» потребовал обязать Росреестр аннулировать имеющие временный характер сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 63:08:0103027:66. Определением суда заявление было оставлено без движения. 8 июля 2010 г. «Мэтр» представил дополнительные документы. Они оказались достаточными для того, чтобы заявлению был дан ход.

22 июля иск «Мэтра» был принят, возбуждено производство по делу. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены администрация г. о. Сызрань и ОАО «Сызранский комбикормовый завод» (СКЗ). Кроме того, впоследствии к участию в деле также было привлечено ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской обл.

«Мэтр» потребовал признания незаконным бездействия Росреестра по неисполнению требований нормативного правового акта. «Мэтру» отказывались изменить «временный» статус кадастровых сведений на «учтенный» в отношении указанного участка. В суде представитель Росреестра также возражал против удовлетворения исковых требований.

Он представил отзыв на заявление «Мэтра», из которого следует, что участок с кадастровым номером 63:08:0103027:66 был аннулирован. Представитель СКЗ также возражал против удовлетворения требований «Мэтра». Представитель администрации Сызрани оставил решение спора на усмотрение суда.

Помимо этого, ходатайства о вступлении в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, представили ИП Оганджанян и ООО «Стрежень». Ходатайства мотивированы тем, что на спорном участке находятся принадлежащие им объекты. Суд решил привлечь их к участию в деле.

С большой долей вероятности можно говорить о том, что речь идет об участке в районе ул. Образцовской, 97. В 2008-2010 гг. на торги здесь выставлялось имущество СКЗ. Среди объектов, выставленных на продажу, были административное здание СКЗ и комплекс нежилых зданий. До последнего времени основным акционером ОАО «СКЗ» было ООО «Волгохлебопродукт» (ВХП). Ему принадлежало 89,1% в уставном капитале СКЗ. Одно время СКЗ возглавлял Виктор Майонов. В марте 2006 г. был начат процесс ликвидации СКЗ. Ликвидационную комиссию в 2007 г. возглавляла Антонина Малкина. Конкурсным управляющим был Евгений Дульнев. По данным ЕГРЮЛ, СКЗ ликвидировано вследствие банкротства. Соответствующая запись внесена в реестр 30 августа 2010 г.

Основным видом деятельности ВХП является оптовая торговля зерном. Ранее ВХП возглавлял Майонов. В отношении ВХП также открыто конкурсное управление. Конкурсный управляющий – Ангелина Морозова. Председателем ликвидационной комиссии является Николай Москаев. Сам процесс ликвидации, по данным ФНС, начат в апреле 2007 г. (см. «Хронограф» №47 (262) от 15.12.08). По данным ЕГРЮЛ от 2005 г., доля участия Майонова в ВХП составляла 70%. Еще 30% в уставном капитале ВХП на тот момент принадлежало Любови Каргиной.

ООО «Стрежень» также зарегистрировано по ул. Образцовской, 97. Единственным учредителем «Стрежня» названа Наталья Каргина, генеральным директором — Виктор Майонов. Данные о нем внесены в ЕГРЮЛ в декабре 2008 г. Основная деятельность «Стрежня» — оптовая торговля зерном. Понятно, что «Мэтр» мог столкнуться в Сызрани с нежеланием претендентов на спорную землю уступать ее иногороднему владельцу. Вероятно, контроль над участком так или иначе получили «свои». Возможно, это тот же «Стрежень» и Вардан Оганджанян. Основная деятельность ИП Оганджанян осуществляется через сеть магазинов «Стройбастер». Также Оганджанян является директором и единственным учредителем ООО «Лакокраска».

Спорная территория имеет ряд привлекательных моментов. Она находится на одной из основных транспортных развязок Сызрани. Сейчас здесь идет строительство многоэтажного здания. Оно может быть использовано под торговый центр, производственную или складскую базу. С большой долей уверенности можно предполагать, что к строительству имеет отношение владелец «Стройбастера».