В феврале 2011 г. начнется новое рассмотрение судебного иска ФГОУ СПО «Самарский колледж строительства и предпринимательства» к Средневолжскому УВД на транспорте. Силовики арендовали помещение у колледжа с 1996 г., но в 2006 г. покинули его, не расплатившись по долгам. В 2006 г. колледж уже подавал иск к управлению на 4,26 млн р. Получить удалось чуть более 110 тыс. р. Дело было закрыто в 2007 г., но в преддверии ремонта администрация колледжа вспомнила о задолженности.
Предметом разбирательства являются помещения в общежитии колледжа по адресу: ул. Чернореченская 19, общей площадью 1,55 тыс. кв. м. Как следует из материалов дела, согласно договору от 11 января 1996 г. управление арендовало у колледжа часть помещений второго и все помещения третьего и четвертого этажей сроком на 10 лет. В 1996 г. себестоимость сдаваемых в аренду помещений была определена в договоре в размере 21,7 тыс. р. за кв. м в год, что составляет 34,6 млн р. В дополнительном соглашении к вышеуказанному договору от 1 сентября 2002 г. стороны согласовали, что договорная цена за каждый из квадратных метров теперь составляет 10,6 тыс. р. в месяц с НДС. |  | 13 сентября 2004 г. в договор вновь были внесены изменения, согласно которым договорная цена за кв. м указанного нежилого помещения повышалась до 11,3 тыс. р. в месяц. В марте 2006 г. управление отказалось продлять договор из-за недостатка финансирования и в ноябре того же года начало покидать помещения, причем, согласно материалам дела, в октябре 2007 г. управление все еще находилось в процессе переезда, однако по долгам не расплачивалось и договор не заключало. 31 октября 2006 г. вуз подал иск в арбитражный суд с требованием о взыскании 4,26 млн р. Из этой суммы 3,89 млн р. составляет задолженность за пользование помещениями в период с 11 января по 26 октября 2006 г. и 367 тыс. р. — проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако т. к. договор в январе 2006 г. утратил силу, то суд удовлетворил лишь сумму платежей из расчета ставки арендной платы, установленной договором. За весь срок задолженности по ней образовалось всего 108,3 тыс. р. долга. Одновременно суд постановил взыскать с УВД проценты, начисленные за пользование чужими денежными средствами, опираясь на действующую банковскую ставку в 10%. | | За период, указанный колледжем, с силовиков взыскали еще 11,8 тыс. р. В ответ на это колледж изменил исковые требования, мотивировав это недействительностью сделки, оформленной договором аренды. Однако законом не предусмотрена формулировка «уточненное исковое заявление», и постановлением Одиннадцатого арбитражного суда от 26 марта 2007 г. решение было оставлено в силе. В течение 2008-2010 гг. колледж регулярно запрашивал дубликаты судебных решений и исполнительных листов. Аналитики предполагают, что учебное учреждение анализировало просчеты судебного разбирательства и готовилось к повторному рассмотрению. 21 декабря 2010 г. в суд поступили новые материалы по делу от колледжа, а 29 декабря поступило ходатайство о новом рассмотрении дела. Точная дата рассмотрения будет назначена в феврале. |
