На 1 августа намечено судебное разбирательство по иску ООО «Евро-Железобетон» (ЕЖБ) к администрации г.о. Самара. ЕЖБ пытается признать право собственности на здание по ул. Степана Разина, 106, известное как особняк Наймушина. Ранее ЕЖБ, входящее в СК «Авиакор», купило объект за 3 млн р. у МП «Архитектурно- планировочное бюро» (АПБ). Не исключено, что мэрии стало известно о вероятных планах Кошелева по сносу здания. Характерно, что до возникновения настоящих претензий глава Самары Дмитрий АЗАРОВ и председатель совета директоров СК «Авиакор» Владимир КОШЕЛЕВ демонстрировали полное взаимопонимание.
20 июня к разбирательствам между ЕЖБ, администрацией Самары и департаментом управления имуществом в качестве третьего лица добавилось Министерство культуры Самарской обл. Двухэтажное нежилое здание площадью 561,2 кв.м на ул. Степана Разина, д. 106, право собственности на которое намерено признать ЕЖБ, является объектом культурного наследия. Данный архитектурный и исторический памятник, известный как особняк лесопромышленника Фирса Наймушина, был построен в 1900 г. Осенью 2007 г. здание практически полностью выгорело в результате поджога. |  | 8 июня 2010 г. свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения на то, что осталось от особняка, получило АПБ. Далее якобы незадолго до мэрских выборов 10 октября 2010 г. АПБ совершило сделку купли-продажи объекта с ЕЖБ на сумму около 3 млн р. При этом, судя по всему, обошлось без проведения обязательных в таких случаях торгов, предусмотренных законодательством о приватизации муниципальной собственности. Подтверждением этой версии может являться то, что рыночная цена объекта, расположенного в историческом центре Самары, в несколько раз выше. Причиной отказа мэрии признать право собственности ЕЖБ на здание может являться неуплата фирмой арендных платежей за землю под особняком. Однако более вероятен вариант, что ЕЖБ предложило мэрии выкупить участок для сноса объекта и последующего строительства на его месте нового взамен взятых ранее обязательств по реконструкции памятника. Такому развитию событий способствует выгодное расположение участка — недалеко от ул. Степана Разина должен появиться футбольный стадион к ЧМ по футболу 2018 г. Попытки мэрии помешать возможным планам ЕЖБ по застройке участка вызывают удивление, если учитывать, что данная компания входит в структуру бизнеса СК «Авиакор». | | ЕЖБ зарегистрировано по адресу: Самарская обл., Волжский р-н, с. Курумоч, Производственная площадка-2, и занимается оптовой торговлей лесо- и стройматериалами. Учредителем компании является Наталия Панина. По этому же адресу находятся ООО «Авиакор-Железобетон», сдающее внаем собственное недвижимое имущество, и ООО «Немецкий кирпич», производящее изделия из бетона. Директором и учредителем обеих фирм является председатель совета директоров СК «Авиакор» Владимир Кошелев. Покупка ЕЖБ особняка Наймушина вряд бы случилась без его санкции. Скорее всего, снос выгоревшего здания изначально входил в планы Кошелева. Вероятно, Кошелев не поделился своими планами с мэром Дмитрием Азаровым. Весной последний предложил Кошелеву возглавить общественный совет при администрации Октябрьского р-на Самары взамен на готовность Кошелева поучаствовать «в решении проблем территории». До возникновения описанных судебных претензий Азаров и Кошелев демонстрировали полное взаимопонимание. Похоже, что, купив особняк Наймушина в Самарском р-не, Кошелев залез на территорию, предложенную для освоения другому, более дружественному мэрии, инвестору. |
