26 октября Министерство строительства Самарской обл. обратилось к жителям губернии с дополнительными разъяснениями особенностей федерального закона №210-ФЗ, который недавно вступил в силу. В разъяснениях дольщикам даны необходимые рекомендации о том, как действовать в новой правовой ситуации. Кроме того, Минстрой собирается защищать интересы дольщиков в судах и на собраниях кредиторов и продолжать поиски инвесторов для завершения долгостроев.
До 15 октября 2011 г. участникам долевого строительства предлагалось подать требования в Арбитражный суд для включения их в один из двух реестров. Эти действия следовало выполнить в связи с вступлением в силу Федерального закона 210-ФЗ, установившего особенности процедуры банкротства компаний-застройщиков. В сентябре на своем официальном сайте Министерство строительства Самарской обл. опубликовало обращение к дольщикам, в котором подробно описало порядок действий «обманутых дольщиков». В тексте обращения говорилось, что форма заявления, подаваемого в Арбитражный суд Самарской обл., может быть произвольной. К заявлению прилагались документы, с перечнем которых можно было ознакомиться на сайте Минстроя. Обращение ведомства Павла Донского (на фото) также было неоднократно продублировано в средствах массовой информации. Большинство дольщиков смогли грамотно составить данные заявления и передать их в арбитраж к положенному сроку. |  | 
Действующим законодательством предусмотрено, что объекты незавершенного строительства и земельные участки под ними будут передаваться жилищно-строительным кооперативам из числа дольщиков, чьи требования включены в реестр о передаче жилых помещений. Но для этого необходимо закрыть реестр. Это значит, что, прежде всего, Арбитражному суду Самарской обл. предстоит вынести определение по каждому заявленному требованию от каждого участника долевого строительства по объекту. Таким образом, закрытие реестра возможно, ориентировочно, не раньше чем через 3-4 месяца. Для консультаций по указанным вопросам дольщики могут обращаться в областное Министерство строительства по тел.: 332-85-07 и 332-16-21. Со своей стороны, Министерством строительства, как органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление контроля и надзора за долевым строительством, принято решение об участии в каждом деле о банкротстве застройщиков. | | Представители Минстроя будут присутствовать в судебных заседаниях по рассмотрению заявлений дольщиков о включении в реестр требований кредиторов и в реестр требований о передаче жилых помещений, а также в собраниях кредиторов в целях защиты интересов участников долевого строительства. В ведомстве Донского также еще раз решили напомнить всем участникам долевого строительства, заявившим требования к застройщику в денежной форме, что удовлетворение их требований возможно только после реализации имущества должника в установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» порядке. Позиция же Министерства строительства Самарской обл. по завершению строительства жилых домов будет сформирована после вынесения судом решения о закрытии реестра требований. Кроме того, на сегодняшний день Минстрой не прекращает поиск инвесторов на проблемные строительные площадки, а также продолжает согласовывать и принимать нормативно-правовые акты, устанавливающие компенсации для компаний, которые возьмут на себя обязательства по завершению строительства проблемных объектов жилищного строительства.  | Комментарии |  |
Ирина ПАНФИЛОВА, руководитель департамента долевого строительства и правового обеспечения деятельности Министерства строительства Самарской обл. - До закрытия реестра о передаче жилых помещений принятие каких-либо решений со стороны уполномоченного органа по контролю и надзору за долевым строительством преждевременно. Участникам долевого строительства также не следует предпринимать каких-либо мер вне судебного разбирательства. |
