На прошлой неделе внешний управляющий ОАО «Цветущие сады» (ЦС) Виктор МАРКОВ обратился в прокуратуру Кировского р-на г. Самары с жалобой на уклонение ООО «МП «Энергия» от уплаты задолженности за поставленную ЦС тепловую энергию. Выяснилось, что вместо денег ЦС предложили заключить договор теплоснабжения с бывшим владельцем «Энергии» — ООО «УК «ВАСКО». Анализ ситуации наводит на предположение, что лица, стоящие за управляющими компаниями (УК) «ВАСКО» и «Энергия», с помощью ряда обслуживающих организаций могут уходить от претензий поставщиков ресурсов и превращать долги в собственную прибыль.
Договорные отношения между ЦС и «Энергией» были оформлены 1 сентября 2010 г. По условиям договора ЦС брало на себя ответственность за поставку тепловой энергии в жилые дома пос. Опытная станция по садоводству, что на 18 км Московского шоссе. «Энергия», управляющая этими домами, в свою очередь, должна была своевременно и в полном объеме оплачивать ЦС поставленную услугу. Несмотря на это обязательство, к началу сентября 2012 г. задолженность «Энергии» перед ЦС превысила 920 тыс. р., хотя жители поселка по квитанциям «Энергии» платили исправно. «Уклонение ООО «МП «Энергия» от оплаты задолженности приводит к тяжелому финансовому состоянию ОАО «Цветущие сады», — поясняет Виктор Марков. — Нет средств, чтобы оплатить поставку газа, электроэнергии, нет средств на ремонт котлов. Указанные обстоятельства ставят под угрозу отопительный сезон». Кроме опасений, связанных с вероятным срывом из-за действий «Энергии» отопительного сезона, Марков указал на странную тенденцию, наблюдающуюся на протяжении последних нескольких лет. «Из года в год повторяется ситуация, при которой перед началом отопительного сезона мы заключаем договор с управляющей компанией, к концу отопительного сезона управляющая компания с имеющейся задолженностью либо закрывается, либо банкротится, либо просто отказывается платить задолженность, и появляется новая управляющая компания, которая заключает договор теплоснабжения», — утверждает Марков. — Так, сначала была управляющая компания ООО «ДЕЗ-1», потом появилось ООО «МП «Энергия», теперь нас просят заключить договор с ООО «УК «ВАСКО». |  |  ОАО «Цветущие сады» — не единственное, кому должно ООО «МП «Энергия»
Характерно, что задолженность ДЕЗ-1 перед ЦС по договору теплоснабжения, прекратившему действовать в августе 2010 г., составляет около 2,5 млн р. При этом не похоже, чтобы ДЕЗ-1 испытывал желание вернуть деньги. Зато новый кандидат в посредники по теплоснабжению — УК «ВАСКО» — якобы пытается уговорить ЦС на следующий вариант: долг «Энергии» вернется поставщику (правда, не в полном объеме, а в размере всего 500 тыс. р.), как только последний подпишет соглашение с новой управляющей компанией. Такой торг, если он имеет место в действительности, выглядит странно. С одной стороны, если УК «ВАСКО» считает себя преемником прав и обязательств «Энергии», то обязано выплачивать задолженность без деления ее пополам. С другой стороны, если бы УК «ВАСКО» являлась независимой компанией, то никаких сделок ЦС в части возврата долгов «Энергии» она бы не предлагала. Любопытно, что изучение официальной отчетности «Энергии» позволяет сделать вывод, что компания имеет возможность рассчитаться с ЦС как минимум без ущерба для себя. Чистая прибыль общества по итогам 2011 г. при выручке 794,4 млн р. составила 4 млн р. То же самое может сделать УК «ВАСКО», если считать ее правопреемником «Энергии». Чистая прибыль УК «ВАСКО» по состоянию на 1 января 2012 г. при выручке 839 млн р. приблизилась к 4,5 млн р. На фоне успехов двух перечисленных компаний ДЕЗ-1 выглядит нерентабельным: чистая прибыль общества по итогам 2011 г. равна его выручке и составляет всего 1 тыс. р. (это объясняется тем, что в настоящий момент ДЕЗ-1 не имеет домов в управлении). Однако если считать «Энергию» правопреемницей ДЕЗ-1, то возврат еще 2,5 млн р. из чистой прибыли поставщику также представляется для лиц, контролирующих финансовые потоки трех управляющих компаний, вполне реальной задачей. | | При этом необходимо отметить, что оплата коммунальных ресурсов закладывается УК в себестоимость предоставленных населению услуг. Учитывая это, наличие задолженности перед ЦС сложно списать на отсутствие у «Энергии» и УК «ВАСКО» денежных средств. Существует подозрение, что, меняя управляющие компании, лица, стоящие за их деятельностью, по всей видимости, имеют намерение уйти от претензий поставщиков и превратить задолженность за коммунальные услуги в свои дивиденды (см. «Хронограф» №37 (390) от 24.10.11). В пользу такой версии говорит возникновение вокруг ДЕЗ-1 ряда сателлитов, отдельные из которых имеют статус обслуживающих организаций при разделивших между собой жилфонд Кировского р-на в августе 2010 г. УК «ВАСКО», «Энергии» и ООО «МП «Металлург» (см. «Хронограф» №6 (359) от 21.02.11). Можно назвать такие внешне не зависящие от трех УК фирмы, как ООО «Коммунсервис», ООО «Жилкомхоз», ООО «ЖКХ-Универсал», ООО «Металлург-Сервис». Вероятно, в этих же целях УК «ВАСКО», «Энергия» и «Металлург» сейчас позиционируются как не связанные друг с другом УК, хотя до 12 мая 2012 г. первая компания выступала единственным участником двух других. С 12 мая «Энергия» и «Металлург», так же как и ДЕЗ-1 с 21 октября 2010 г., номинально стали собственностью Радика Поспелова. Не исключено, что Поспелов и ряд других менеджеров (например, бывший генеральный директор ДЕЗ-1 Алексей Илюшин) используются реальными выгодополучателями от данного бизнеса для маскировки предполагаемых механизмов вывода собранных с населения денежных средств из оборота УК в пользу вышеуказанных обслуживающих организаций. |
