В ближайшее время участники долевого строительства дома-вставки по ул. Тополиной, 56а, намерены обратиться к депутату Самарской губернской думы по Татищевскому избирательному округу Николаю РЕНЦУ (на фото) за содействием в завершении строительства дома. Для ввода объекта в эксплуатацию необходимо лишь завершить работы по подключению к сетям канализации (построить три колодца и небольшой участок трассы). Но из-за противодействия членов ТСЖ «Тополиная 56», а также неоднозначной позиции мэрии г. о. Тольятти в настоящее время завершение этих работ не представляется возможным. Таким образом, сегодня формируется очередной проблемный объект долевого строительства.
На 24 мая, по словам депутата городской думы Нины Болкансковой, было запланировано совещание в мэрии по вопросу содействия ООО «Диарт» в завершении строительства дома-вставки. Данное совещание не первое и, судя по всему, далеко не последнее. И это, несмотря на то что, по сути, для ввода объекта в эксплуатацию осталось только проложить сети бытовой канализации. При выдаче разрешения на строительство дома-вставки в 2007 г. в мэрию предоставлялся план наружных сетей. В 2008 г. прошло межевание квартала, и земельный участок под дом по ул. Тополиной, 56, был размежеван таким образом, что в его границах оказались магистральные сети и предполагаемая трасса бытовой канализации строящегося дома. Мэрия, для того чтобы выдать разрешение на земляные работы по прокладке сетей канализации, требует согласия собственников участка. На протяжении полугода застройщик, совместно с мэрией, вел переговоры с собственниками дома по ул. Тополиной, 56. Застройщик был готов принять на себя определенные обязательства по благоустройству их придомовой территории, но собственники на текущий момент так и не дали согласия. Застройщик пытался изыскать другую точку подключения строящегося дома к сетям канализации, однако в условиях сложившейся застройки таковых не оказалось. В декабре 2012 г. сроком на один месяц мэрией Тольятти было выдано разрешение на производство земляных работ. |  |  Застройщик Тополиной, 56а, ищет поддержки у губернских и федеральных властей
По информации «Диарт», жителями дома по ул. Тополиной, 56, было оказано активное противодействие производству земляных работ. «Они организовали круглосуточное дежурство, вставали под ковш экскаватора, неоднократно приглашали полицию и телевидение», — рассказала директор ООО «Диарт» Татьяна Ястребова. Действуя в рамках официального разрешения, ООО «Диарт» обратилось в полицию за содействием в принятии мер по оцеплению участка производства работ. Далее последовало обращение в прокуратуру с жалобой на бездействие полиции и в мэрию с просьбой оказать содействие во взаимодействии с органами полиции. Содействия оказано не было. В результате у подрядчика не было возможности завершить работы в срок. Неоднократные попытки продлить разрешение на производство работ не увенчались успехом. При этом в январе 2013 г. заместитель мэра Тольятти по строительству и имущественным отношениям Сергей Харитонов на запрос ООО «Диарт» в своем письме сообщил, что земельный участок, принадлежащий собственникам квартир в доме на ул. Тополиной, 56, имеет зарегистрированные ограничения права собственности, следовательно, осуществление работ на данном участке не требует согласия собственников, и рекомендовал застройщику обратиться в мэрию за выдачей разрешения на производство работ. Застройщик обратился за выдачей разрешения, приложив указанное письмо, в результате чего в конце апреля вышло распоряжение за подписью заместителя мэра Тольятти — главы администрации Автозаводского р-на Игоря Ладыки об отказе в выдаче разрешения в связи с тем, что отсутствует согласование с собственниками помещений в доме на ул. Тополиной, 56. Налицо взаимоисключающие позиции чиновников мэрии. | | Согласно договорам участия в долевом строительстве, ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию установлен 30 июня 2013 г. Если дольщики начнут в судебном порядке требовать расторжения договоров и возврата денежных средств, то, учитывая, что все квартиры проданы и объект достроен, у ООО «Диарт» не будет возможности осуществить возврат и может возникнуть вероятность выхода ООО «Диарт» на процедуру банкротства. Таким образом, может появиться еще один проблемный объект долевого строительства. Вместе с тем председатель правительства Самарской обл. Александр Нефедов 23 апреля в ходе отчета о деятельности областного кабинета министров в 2012 г. доложил о том, что обманутые дольщики — это одна из острейших проблем в жилищной сфере, которая находится на особом контроле губернатора области.  | Комментарии |  |
Николай РЕНЦ, депутат Самарской губернской думы - Если ООО «Диарт» выделен земельный участок и у них есть проект, прошедший экспертизу, есть разрешение мэрии на строительство, то у него есть все права. Мне трудно комментировать в настоящий момент досконально, не зная деталей. Совершенно однозначно лишь то, что в данном случае необходимо содействие, чтобы исключить появление еще одного проблемного объекта строительства и обманутых участников долевого строительства. Татьяна ЯСТРЕБОВА, директор ООО «Диарт» - Основная часть наших дольщиков — это молодые семьи. Их финансовые возможности строго рассчитаны и ограничены — они не в их силах одновременно снимать квартиру и платить проценты по ипотеке. Достичь согласия с ТСЖ «Тополиная 56» не получается, хотя мы были готовы взять на себя определенные обязательства. Поэтому сегодня мы вынуждены привлекать внимание к сложившейся ситуации не только органов местного самоуправления, но и региональных властей. |
