13 августа в суде первой инстанции завершилось разбирательство между сызранский ЗАО «Сфинкс» Ревы НУГАЕВА и администрацией г.о. Сызрань. Предметом судебного спора стало право собственности на самовольно реконструированное «Сфинксом» под СТО нежилое здание магазина. Суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований «Сфинкса».
В мае 2013 г. «Сфинкс» обратился в Арбитражный суд Самарской обл. с иском к администрации г.о. Сызрань. Требования «Сфинкса» заключались в признании за ним права собственности на самовольно реконструированное нежилое здание магазина под СТО по адресу: г. Сызрань, ул. Губкина, За, лит. ИИ1. Общая площадь здания составляет 348,7 кв.м. Как следует из материалов дела, «Сфинксу» на праве собственности принадлежит нежилое здание магазина по указанному адресу. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 63:08:0107042:73. Он принадлежит «Сфинксу» на праве общей долевой собственности. «Сфинкс» образован в 1994 г. и, по данным официального источника, занимается оптовой торговлей моторным топливом, включая авиационный бензин. |  | Учредителями в ЕГРЮЛ названы Айса Рафиков (39,9%), Рева Нугаев (60%) и Евгений Карев (0,1%). Данные о Нугаеве и Кареве внесены в ЕГРЮЛ в сентябре 2002 г., о Рафикове — в марте 2011 г. Генеральным директором «Сфинкса» является Рева Нугаев. В 2011-2012 гг. «Сфинкс» за счет собственных средств произвел реконструкцию принадлежащего ему здания магазина, изменив его на двухэтажное. Реконструкция была выполнена в границах принадлежащего «Сфинксу» земельного участка. В соответствии с техническим заключением, выданным ОАО «Волгомашпроект» по материалам обследования данного здания на основании осмотра и выписки из техпаспорта, «реконструкция нежилого здания магазина выполнена в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, действующих на территории РФ». «Сфинкс» полагает, что «самовольная реконструкция данного нежилого помещения не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц». В связи с этим «Сфинкс» и обратился в суд с иском о признании права собственности на объект. | | Между тем в судебных документах отмечено: «...признание права собственности на самовольную постройку является исключительным способом защиты гражданских прав, который должен рассматриваться лишь при отсутствии возможности получить в установленном законодательством порядке соответствующих разрешений, а также в случае, если отказы в выдаче разрешений признаны незаконными». Доказательств обращения «Сфинкса» за получением разрешения на реконструкцию спорного объекта и ввод его в эксплуатацию в материалы дела представлено не было. Вероятно, владельцы «Сфинкса» посчитали, что им проще добиться признания права собственности на объект недвижимости сразу в судебном порядке. Впрочем, суд признал исковые требования «Сфинкса» необоснованными и отказал в их удовлетворении. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
