В ноябре в апелляции продолжится рассмотрение судебного спора между Управлением Федеральной службы Росреестра по Самарской обл. и ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» (банк «Глобэкс») по поводу регистрации права собственности на земельные участки общей площадью более 18 га. ГЛОБЭКСБАНК, президентом которого выступает Виталий ВАВИЛИН (на фото), претендует на территории в с. Ягодном Ставропольского р-на Самарской обл.
Как стало известно из решения Арбитражного суда Самарской обл., земельные участки находились в залоге у банка «Глобэкс». В этом документе отмечается, что решением Автозаводского районного суда г. Тольятти от 1 июля 2009 г. было обращено взыскание на земельные участки с кадастровыми номерами: 63:32: 1603005:0098 площадью 34,6 тыс. кв. м; 63:32:1603005:0090 площадью 90,6 тыс. кв. м; 63:32:1603004:0031 площадью 56 тыс. кв. м. В сведениях Росреестра указывается, что данные участки отнесены к категории земель поселений для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Арбитраж отметил, что названное имущество в процессе исполнения судебного акта Автозаводского суда не было реализовано специализированной организацией — ООО «Реверс». «Судебный пристав-исполнитель направил банку предложение о принятии нереализованного имущества в счет погашения долга», — говорится в решении арбитражного суда. |  | 
Согласно раскрытой информации, ГЛОБЭКСБАНК направил судебному приставу-исполнителю и организатору торгов фирме «Реверс» уведомления о согласии оставить за собой нереализованное имущество. Данный шаг, скорее всего, был вынужденной мерой. Как указано в решении: «Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается». Однако и тут у банка «Глобэкс» возникли осложнения. Росреестр отказался производить государственную регистрацию права собственности банка на земельные участки. Отказ был мотивирован несвоевременным направлением банком заявления об оставлении предмета ипотеки за собой. Примечательно, что, обращаясь с заявлением в суд, представители банка «Глобэкс» параллельно подали ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Росреестру проводить какие-либо регистрационные действия в отношении земель. | | Как отмечается в документах, ГЛОБЭКСБАНК, подавая заявление об обеспечении иска, обосновывал это тем, что: «У него имеются опасения, что заложенное имущество может быть реализовано». Насчет фирмы «Реверс», которая, по данным суда, занималась продажей земельных участков, известно, что 5 сентября 2013 г. организация в очередной раз сменила место регистрации. В настоящее время, по данным ЕГРЮЛ, «Реверс» имеет адрес регистрации в Самаре на ул. Балаковской. До этого компания была зарегистрирована в п. Волжском Красноярского р-на Самарской обл., а ранее в Самаре на ул. Чернореченской. «Реверс» образован в 2005 г. В 2013 г. в ЕГРЮЛ была внесена запись о Дмитрии Шахназарове как о директоре и единственном учредителе «Реверса». До Шахназарова должность директора организации занимала Ираида Афонина. Изучая данные публичной карты Росреестра, можно узнать, что в свое время указанные земли принадлежали колхозу «Нива». Во время приватизации государственных сельскохозяйственных земель участки стали выделяться членам колхоза в виде паев. Судя по всему, по такой же схеме были образованы заложенные банку «Глобэкс» территории. Исходя из этого можно предположить, что участки хоть и сменили свое назначение, но вряд ли фактически готовы к жилой застройке. |
