8 июля в Арбитражном суде Самарской обл. состоится судебное заседание по заявлению департамента строительства и архитектуры г. о. Самара к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской обл. (Росреестр). Департамент оспаривает решения Росреестра об отказе в регистрации контрактов по покупке квартир у компании ЗАО ППСО АО «Авиакор». Данный случай можно назвать прецедентным — впервые мэрии запретили покупать квартиры у предприятия, контролируемого бизнесменом Владимиром КОШЕЛЕВЫМ (на фото). Впрочем, наблюдателям удивляться не приходится — «Авиакор» не раз демонстрировал довольно противоречивый подход к ведению бизнеса, который на этот раз мог вызвать нарекания со стороны Росреестра.
В конце мая Арбитражный суд Самарской обл. принял к производству заявление департамента строительства и архитектуры к областному Росреестру. Ведомство Сергея Рубакова требует признать незаконными отказы Росреестра, выраженные в сообщениях от 7 мая 2014 г. № 01/134/2014-418, № 01/134/2014-419, № 01/134/2014-420, № 01/134/2014-421. Управление Росреестра по Самарской обл. отказалось зарегистрировать контракт по покупке мэрией Самары 23 квартир у компании «Авиакор». Жилье предназначалось для переселения граждан из аварийного жилья. С самого старта «Кошелев-проект», возводимый «Авиакором», пользовался поддержкой властей разного уровня. Администрация города покупает квартиры в «Крутых Ключах» по низкой стоимости для реализации муниципальной целевой программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилого фонда. |  | 
Объемы возводимого «Авиакором» жилья чиновники в т. ч. используют для составления годовых отчетностей для подачи в федеральный центр. Покупку вышеуказанных квартир департамент строительства совершил еще в октябре 2013 г. Общая площадь имущества составляет 1,3 тыс. кв. м, а цена контрактов — 41,1 млн р. В декабре 2013 г. Росреестр отказался подтвердить право муниципальной собственности на данные квартиры, сославшись на то, что дома уже были введены в эксплуатацию на момент предоставления контрактов на регистрацию. Департамент строительства пытается оспорить это решение в суде. К участию в деле в качестве третьего лица привлечен «Авиакор». Подобную ситуацию можно назвать прецедентной, т. к. до сих пор все контракты с «Авиакором» без проблем проходили процедуру регистрации. Не исключен вариант, при котором «Авиакор» мог поспешить с вводом домов в эксплуатацию, действуя уже по отработанной схеме взаимодействия с мэрией. В последнее время подход «Авиакора» к ведению бизнеса наблюдатели называют весьма неоднозначным. Возводя тысячи метров жилья, «Авиакор» как бы реализует майский Указ президента РФ Владимира Путина № 600 от 7 мая 2012 г. | | «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг». Раздел 1 п. «б» данного указа предполагает снижение стоимости квадратного метра жилья на 20% путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономического класса. Прикрываясь исполнением президентского указа, «Авиакор» позволяет себе вести деятельность, которую наблюдатели в некоторых случаях называют спекулятивной. Достаточно вспомнить, как в декабре 2013 г. на самарских телеканалах транслировалась реклама «Авиакора» об экономии 450 тыс. р. и более при покупке двухкомнатной квартиры в «Кошелев-проекте», т.е. в мкрн «Крутые Ключи». Иных условий данной акции в рекламе не сообщалось. Это привело к тому, что некий гражданин заключил договор участия в долевом строительстве, после чего ему отказали в экономии в размере названной в телероликах суммы. В качестве причины отказа коммерческий директор «Авиакора» сослался на метраж квартиры, который якобы не подпадал под условия рекламной акции. Однако никаких документов, подтверждающих сказанное, представлено не было. Мужчина обратился в УФАС, которое в апреле 2014 г. возбудило дело по признакам нарушения законодательства о рекламе. |
