18 сентября получила развитие ситуация вокруг попыток ОАО «Производственная компания «Автокомпонент Сызрань» добиться снижения кадастровой стоимости используемых земельных участков. Исполняющим директором «Автокомпонент Сызрань» является Евгений ЮРИЩЕВ. Ранее в аналогичном вопросе владельцам «Автокомпонент Сызрань» было отказано Управлением Росреестра.
В Управление Росреестра по Самарской обл. выходило ЗАО «Управляющая компания Автокомпонент» (УКА) (см. «Хронограф» №20 (507) от 23.06.14). УКА является владельцем «Автокомпонент Сызрань» — бывшего ОАО «Пластик». Генеральным директором УКА выступает Алексей Сафронов. УКА добивалась установления в отношении объектов недвижимости рыночной стоимости. Это участки с кадастровыми номерами 63:08:0105056:77, 63:08:0105056:319, 63:08:01 05056:313, 63:08:0105056:315, 63:08:0105039:5. Первые четыре участка расположены в районе производственной базы «Пластика» в Сызрани — на Саратовском ш. Соответственно, и назначение участков — под специальные, промышленные и подобные объекты. |  | Последний участок находится по ул. Короленко, 7, где имеется административно-складской комплекс. Площади участков соответственно составляют 1,56 га, 84,9 га, 2,5 га, около 0,05 га и 0,63 га. Кадастровая стоимость участков была внесена в реестр 25 ноября 2013 г. Она соответственно определяется в размерах около 7,7 млн р., 419,2 млн р., 12,3 млн р., 0,24 млн р., 7,1 млн р. В установлении рыночной стоимости УКА было отказано. После этого уже непосредственно «Автокомпонент Сызрань» обратилось в Арбитражный суд Самарской обл. Иск обращен к Управлению Росреестра по Самарской обл., филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской обл. «Автокомпонент Сызрань» требует установить кадастровую стоимость ряда участков равной рыночной по состоянию на 1 января 2013 г. Соответственно, она, по мнению «Автокомпонент Сызрань», должна выглядеть следующим образом: 4,2 млн р., а не 12,3 млн р., 0,08 млн р., а не 0,24 млн р., 142,6 млн р., а не 419 млн р. и 2,6 млн р., а не 7,7 млн р. | | Один из участков, как отмечено в материалах суда, имеющий статус санитарно-защитной зоны, находится в постоянном (бессрочном) пользовании именно у ОАО «Пластик». Возможно, «Автокомпонент Сызрань» еще предстоит соблюсти здесь юридические тонкости. Остальные участки находятся в собственности. Стоит отметить, что в иске «Автокомпонент Сызрань» указано четыре, а не пять, как это было в ситуации с обращением УКА, участков. Претензий не предъявлено по участку на ул. Короленко. Возможно, с его кадастровой стоимостью «Автокомпонент Сызрань» решило согласиться. 18 сентября судебное заседание в Арбитражном суде Самарской обл. было отложено до 7 ноября. Причем «Автокомпонент Сызрань» ходатайствовало о приобщении к делу дополнительных материалов, а также об уточнении исковых требований. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
