До конца года в Самарской обл. в рамках исполнения Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» и приказа регионального министерства энергетики и ЖКХ заработают комиссии по обследованию многоквартирных домов (МКД) на предмет организации учета потребляемой электроэнергии. Деятельность комиссий позволит своевременно выявлять незаконные подключения к сетям в обход приборов учета, нарушения в работе приборов учета и прочие отклонения, влияющие на корректность начисления платежей на общедомовые нужды (ОДН) жителям МКД. В итоге должна произойти оптимизация затрат, которые граждане ежемесячно несут на ОДН.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, собственники и пользователи жилых и нежилых помещений в МКД обязаны отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно — коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме. Согласно п. 44 указанных Правил, объем коммунальной услуги по электроснабжению, предоставленной за расчетный период на ОДН в МКД, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется как разница объема электроэнергии, поступающей в МКД, и объема потребленной непосредственно в жилых и нежилых помещениях электроэнергии. Расходы на ОДН распределяются между потребителями пропорционально размеру общей площади жилого либо нежилого помещения в МКД, принадлежащей либо используемой каждым из них, а также исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (квартире). Зачастую разница между поступившей в МКД и потребленной непосредственно жителями электроэнергией оказывается весьма внушительной. И причина тому не только в подключении к электрощитам МКД приборов дворового освещения или надворных построек. |  | 
Ведь многие граждане, не задумываясь о последствиях, не экономят на освещении подъездов, подвалов, внутриэтажных коридоров и чердаков в светлое время суток. Утечки ресурса могут происходить и по вине владельцев гаражей либо объектов потребительского рынка, расположенных рядом с МКД и запитанных от него по временной схеме. Но главным образом причина повышенного расхода на ОДН — несанкционированные подключения помещений внутри дома в обход приборов учета. Потребленная таким нечестным способом отдельными лицами электроэнергия учитывается как потребленная на ОДН, и обязанность по ее оплате распределяется между всеми жильцами. Когда в мае 2014 г. поставщики электроэнергии, в т.ч. ОАО «Самараэнерго», начали выставлять жителям региона счета за ресурс, съеденный ОДН, у многих возникли вопросы: как рассчитывается потребление на ОДН, что делать, если нет т.н. общеподъездных приборов учета электроэнергии и т.д. Все просто. При наличии в МКД коллективного (общедомового) прибора учета плата за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается исходя из показаний данного прибора и потребления электроэнергии непосредственно в жилом (нежилом) помещении. При отсутствии приборов учета расчет осуществляется на основании норматива потребления, устанавливаемого органами государственной власти субъекта РФ. Для правильного начисления размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению на ОДН исполнителю услуги очень важно располагать достоверной информацией о показаниях коллективного прибора учета и квартирных приборов учета, | | об общей площади жилого или нежилого помещения в МКД и о количестве граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (квартире). Чтобы начисление платежей на ОДН жителям МКД проходило максимально корректно, в Самарской обл. с начала сентября началось формирование специальных комиссий по обследованию домов на предмет организации учета потребляемой электроэнергии. В состав комиссий включают представителей органов местного самоуправления, государственного жилищного надзора, управляющих компаний, ТСЖ, территориальных сетевых организаций и энергосбытовых компаний, в т.ч. ОАО «Самараэнерго». Комиссии приступят к работе в каждом административном районе Самарской обл. Их деятельность позволит своевременно выявлять нарушения в работе общедомовых приборов учета, незаконные подключения, перерасходы и устранять их. Кроме того, в обязанности комиссий будет входить выявление незарегистрированных граждан, проживающих в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета. При обследовании МКД комиссия учтет соответствие технического состояния внутридомовых инженерных систем требованиям действующего законодательства, правомерность подключения электрической энергии в нежилых помещениях, наличие технической документации на дом. Потребитель в случае своего несогласия с величиной потребления электроэнергии на ОДН может, не дожидаясь прихода комиссии, сам обратиться к ней за помощью, придя в местную администрацию. При условии предоставления показаний квартирного счетчика электроэнергии, документов (копий) об общей площади занимаемого жилого или нежилого помещения, о количестве постоянно и временно проживающих в жилом помещении людей потребителю будет произведен перерасчет. Создание комиссий является важным шагом на пути к энергосбережению и энергоэффективности. |
