Сигнал прокурору

Егор Кошеров

Активная сторона

Перед возглавляемым Романом Романовым (на фото в центре) ООО «Санита» стояла острая задача — организовать заключение договоров на обслуживание жилфонда всех этих МКД. Это необходимо для дальнейшего прохождения процедуры лицензирования. ООО «Санита» имело риск процедуру лицензирования не пройти. В течение 2013-2014 гг. несколько собственников жилья МКД мкр-на Г-1, находящихся на обслуживании у ООО «Санита», сумели в судах добиться признания недействительными заключенных с ними договоров (см. «Хронограф» № 11 (498) от 31.03.14). Им удалось доказать, что процедура заключения договоров была нарушена со стороны управляющей компании (УК). С учетом того, что со всеми остальными собственниками жилья МКД эти договоры были заключены по абсолютно одинаковой схеме, следовало ожидать, что при прохождении процедуры лицензирования это могло бы стать одним из главных слабых мест ООО «Санита». Хотя в деятельности этой УК есть и другие изъяны. Просто факт нарушения процедуры заключения договора на обслуживание МКД можно назвать, пожалуй, самым вопиющим.

Между тем в ходе массового собрания 14 декабря тоже не обошлось без изъянов. На расклеенных по подъездам объявлениях о созыве собраний было указано, что инициатором выступают лица из числа собственников МКД, наделенных полномочиями старших по дому. На деле же оказалось, что на собрания по ряду домов эти люди даже не явились. Один из собеседников Областного аналитического еженедельника (ОАЕ) «Хронограф» пояснил, что некоторые из них даже оказались не в курсе того, что такие собрания проводятся. Такое вполне могло бы быть, если допустить, что руководство ООО «Санита» могло бы позволить себе без оглядки на кого-либо поставить от имени этих, с позволения сказать, старших по домам подписи, а дальше, уже спустя какое-то время, в неформальной обстановке «напомнить» им о том, где и что они якобы подписывали.

В пользу версии об умении заниматься манипуляциями с подписями говорит и то, как происходила процедура массовых собраний 14 декабря. Так и хочется спросить: как даже чисто теоретически можно было качественно, полностью соблюдая все нюансы прописанной законом процедуры, провести всего за 3 часа (с 14.00 до 17.00) собрания собственников более 40 МКД? Одно только написание, оглашение и подписание протоколов собраний по каждому из домов могло бы занять значительно большее количество времени.

Не говоря уж об обсуждениях и прениях. Впору специалистов из ООО «Санита» вносить в «Книгу рекордов Гиннесса»! Однако если отбросить шутки в сторону, то прокуратуре самое время вмешаться в ситуацию. Причем не только им, но также и следственным органам. Ведь, по данным официального источника, на собраниях было не более 200 чел. (см. текст ниже). На деле же одних только квартир в Г-1 на порядок больше.

Пассивная сторона

Во всей этой ситуации удивляет пассивная позиция администрации г. о. Жигулевск. Муниципалитету Жигулевска принадлежит в этих МКД, по разным оценкам, от 10% до 30% жилфонда. Из этого следует, что администрация г.о. Жигулевск должна была бы представлять интересы одного из самых крупных собственников помещений в МКД мкр-на Г-1. Следовательно, администрация г.о. Жигулевск тоже должна была быть уведомлена о созыве на 14 декабря в школе №14 собраний собственников. Причем это должно было быть сделано надлежащим образом — направлением соответствующим образом оформленного письма. В противном случае у администрации г.о. Жигулевск возник бы повод признать решения всех этих мероприятий недействительными. Но почему-то руководство администрации не спешит этого делать.

Складывается впечатление, что все произошедшее 14 декабря в Жигулевске в школе №14 было заранее согласовано между руководством ООО «Санита» и администрацией г.о. Жигулевск. Но разве такое возможно? Ведь всем известно, что муниципальная власть должна стремиться быть ближе к народу, работать на граждан, защищать и отстаивать их интересы. Тем более это касается такой сферы, как отрасль ЖКХ. Сложно даже представить, что в администрации г.о. Жигулевск найдутся сегодня такие, кто может встать и открыто сказать: муниципалитету важнее интересы управляющей компании ООО «Санита», а народ — так себе, вечно ему что-то надо. Хотя ряд наблюдений показывает, что морально устаревший подход превалирует.

Такие в Жигулевске нравы

Один из возмущенных собственников жилья попытался в ходе собрания 14 декабря выразить сомнение по поводу законности действий представителей ООО «Санита». В ответ одна из престарелых сборщиц подписей в пользу ООО «Санита», никого не стесняясь, в полный голос заявила: «А мы батайкинские, нам ничего не будет!» Такие вот сегодня в Жигулевске нравы. Кому как не заместителю главы администрации г.о. Жигулевск по городскому хозяйству и капитальному строительству Виктору Зайцеву знать, в чем именно особенность этих нравов, а также чем известен Владимир Батайкин? Если учесть, что по ряду признаков Зайцева можно было бы отнести к числу тех самых чиновников, что «родом» из Жигулевска, то ответ очевиден. «С 1993 г. по 2006 г. занимал должности инспектора, старшего инспектора инспекции ГПН ПЧ-63, заместителя начальника ОГПС-10, начальника ОГПН г. Жигулевска.

До назначения на должность заместителя главы администрации руководил отделом административной практики», — говорится в биографической справке о Зайцеве, размещенной на официальном интернет-сайте администрации г.о. Жигулевск.

После назначения Зайцева в нынешнюю должность в отрасли ЖКХ Жигулевска мало что изменилось в лучшую сторону. Скорее наоборот. Зато представители традиционных жигулевских элит получили в этой сфере очень удобного и понятного для себя чиновника. Все они сегодня при его поддержке, видимо, готовятся преодолеть процедуру лицензирования. То, как повела себя администрация города в случае с массовыми собраниями, для ООО «Санита» лишнее тому подтверждение. При этом не стоит забывать, что в 2015 г. в Жигулевске пройдут выборы в городскую думу, после чего встанет вопрос о назначении главы администрации. Возможно, Зайцеву наплевать на политику и на предстоящие выборы. Однако что будет делать действующий глава администрации г.о. Жигулевск Владимир Классен, если вдруг партия власти провалит эти выборы? При подходе к проблемам городского хозяйства и отношении к гражданам, какие можно было наблюдать 14 декабря, это запросто может случиться.

Справка:

Перечень вопросов Владимиру Классену от ОАЕ «Хронограф», на которые он не сумел ответить на момент сдачи номера в печать:

1. Как Вы думаете, почему отдельные граждане Жигулевска сегодня предпочитают прикрываться фамилией Владимира Батайкина, а не именами представителей официальных органов власти? Плохо это или хорошо для развития и укрепления имиджа органов муниципальной власти г. о. Жигулевск?

2. Кто, когда и каким образом проинформировал администрацию г. о. Жигулевск о созыве собраний собственников жилья в МКД мкр-на Г-1 с целью заключения договоров на обслуживание с ООО «Санита»?

3. Почему на собраниях 14 декабря в школе № 14 не было замечено представителей администрации г. о. Жигулевск?

4. Почему представителям администрации г. о. Жигулевск оказалось более выгодно принять сторону управляющей компании в лице ООО «Санита», а не интересы простых граждан?

5. Почему администрация г. о. Жигулевск не воспользовалась ситуацией и не вышла в качестве одного из собственников жилфонда в МКД мкр-на Г-1 с инициативой создания там ТСЖ?

6. Может ли руководство администрации г. о. Жигулевск ручаться за то, что 14 декабря все прошло без нарушений? Если да, то на основании чего? Если нет, то какие меры будут предприняты?