К 1 июля ООО «Балтийский Меридиан Плюс» (БМП) успешно сдало 4-ю, 5-ю, 6-ю и 7-ю секции жилого комплекса «Исторический квартал» в границах ул. Бр. Коростелевых, Рабочей и Красноармейской. Активное содействие достройке объекта оказывало министерство строительства Самарской обл. Теперь секции готовы к заселению. В свое время дольщики именно этой очереди пострадали от мошеннических действий экс-директора ООО «Материк» Виталия КУЗНЕЦОВА. Обманутые Кузнецовым дольщики также имеют право на жилье в сданном доме, но, разумеется, если доплатят недостающую сумму. Квартиры им незаконно продали по 15 тыс. р. за 1 кв. м, а таких расценок на строительном рынке Самары уже давно нет.
Объект «Исторический квартал» стал проблемным «благодаря» действиям бывшего директора «Материка» Виталия Кузнецова. В 2011 г. уже к новому руководству компании начали обращаться граждане с заявлениями о том, что они имеют договоры долевого участия в строительстве второй очереди «Исторического квартала» и претендуют на квартиры в строящихся 4-й, 5-й, 6-й и 7-й секциях дома. Как выяснилось, в 2005 г. Кузнецов через компанию ООО «Строительно-риелторское предприятие «Дисса» приступил к продаже квартир второй очереди квартала. Кузнецов привлекал денежные средства на строительство объекта, не получив отвода земельного участка и не имея проектно-сметной документации (см. «Хронограф» №41 (440) от 26.12.12). |  | В результате часть вырученных от продажи квартир средств исчезла. «Материку» был нанесен крупный материальный ущерб, на сегодняшний день оцениваемый более чем в 100 млн р. В итоге «Материк» и пришедшее на смену Кузнецову руководство компании попало в весьма затруднительную ситуацию. Поэтому 9 июля 2013 г. на собрании дольщиков «Исторического квартала» был представлен новый инвестор объекта — компания ООО «Балтийский меридиан» (БМ). Продлив право аренды земельного участка, БМ и входящий в его состав БМП взяли на себя обязательства по достройке объекта с учетом требований дольщиков «Материка». Большую поддержку компании оказало министерство строительства Самарской обл., которое выделило на достройку 4-й, 5-й, 6-й и 7-й секций «Исторического квартала» как проблемного объекта 64 млн р. Деньги были использованы по целевому назначению до конца 2014 г. И вот, по состоянию на 1 июля, БМ и БМП исполнили свои обязательства и сдали объект. Сначала секции были приняты Государственной инспекцией строительного надзора по Самарской обл., а затем и администрацией Самары. Теперь дольщикам объекта необходимо создать ТСЖ либо присоединиться к существующему, чтобы получить ключи от квартир в новостройке. Что касается обманутых дольщиков, то за жилье в сданных секциях им придется доплатить. Кузнецов незаконно продал им квартиры по цене 15 тыс. р. за 1 кв. м. | | Уже в 2011 г., когда дольщики обратились в «Материк» с заявлениями о правах собственности на квартиры, стоимость 1 кв. м составляла 42 тыс. р. Сегодня 1 кв. м жилья в Самаре стоит уже свыше 60 тыс. р. При этом «Исторический квартал» не является жильем экономсегмента — об этом говорит как внешний вид, так и расположение объекта. По соседству с «Историческим кварталом», например, расположен Музей им. П.В. Алабина и Дом-музей В.И. Ленина. В конце XIX в. в этом районе проживала русская интеллигенция. К сожалению, до сих пор не все дольщики осознали, что для них было сделано и каких усилий стоила достройка объекта. С одной стороны, их можно понять. С другой стороны, есть как нерадивые строители, так и те, кто достраивает проблемные объекты за ними. Фактически «Материку», а затем и компании БМП пришлось достраивать за мошенника, причем в период двух кризисов -2008 г. и современного, связанного с введенными в отношении России санкциями. Из последнего кризиса страна, к слову, до сих пор не вышла. В меньшей степени последствия этого кризиса ощутили на себе строители, возводящее жилье экономкласса. Но опять же «Исторический квартал» к экономсегменту не относится, поэтому несложно представить, каких трудов стоила сдача 4-й, 5-й, 6-й и 7-й секций объекта. |
