В последних числах августа 2015 г. Арбитражный суд Самарской обл. раскрыл информацию о результатах рассмотрения спора между муниципальным ОАО «ПО КХ г. Тольятти», генеральным директором которого является Александр КОТЛЯР, и строительной фирмой ООО «Единение» Валерия ШИЯНОВА (на фото). ПО КХ не смогло убедительно обосновать свою позицию, в связи с чем «Единение» получило право взыскать с ОАО несколько миллионов по неисполненным обязательствам. Но не стоит считать, что «Единение» решило все свои проблемы. В настоящее время перед компанией Шиянова возникла реальная угроза лишиться земельного участка на территории 71 кв-ла, известного как «Поле чудес».
Изначально в реестре суда фигурировало 2 дела. По одному иску «Единение» взыскивало с ПО КХ более 3,7 млн р. Второй иск был заявлен ПО КХ в отношении «Единения» и ООО «Спорт-Проект» — «о признании Соглашения от 24 декабря 2014 г. о замене стороны на оказание услуг по подключению объекта капитального строительства к системам коммунальной инфраструктуры №533 от 3 сентября 2008 г., заключенному между ОАО «ПО КХ г.о. Тольятти», ООО «Единение», ООО «Спорт — Проект», недействительным (ничтожным)». Впоследствии иски были объединены в одно делоза№А55-4226/2015. Из документов суда известно, что история берет свое начало в 2008 г., когда ПО КХ еще не было акционировано и функционировало в формате МУП. В тот момент МУП «ПО КХ г. Тольятти» в должности генерального директора возглавлял Александр Дружинин. «3 сентября 2008 г. между МУП «Производственное объединение коммунального хозяйства г. Тольятти» (исполнитель) и ООО «Спорт-Проект» (заказчик) заключен договор № 533 на оказание услуг по подключению объекта капитального строительства к системам коммунальной инфраструктуры. 9 ноября 2010 г. путем реорганизации МУП «ПО КХ г. Тольятти» преобразовано в ОАО «ПО КХ г.о .Тольятти». 24 декабря 2014 г. сторонами ОАО «ПО КХ г.о. Тольятти», ООО «Спорт-Проект» и ООО «Единение» подписано трехстороннее соглашение о замене стороны в договоре на оказание услуг по подключению объекта капитального строительства к системам коммунальной инфраструктуры № 533 от 3 сентября 2008 г., |  | 
в соответствии с условиями которого ООО «Единение» принимает все права и обязанности ООО «Спорт-Проект» по договору», — такие подробности взаимоотношений компаний раскрываются в определении суда. Как бы ни развивалась ситуация, можно констатировать, что Дружинин, который должен был визировать договор между ПО КХ и «Спорт-Проектом», уже давно отошел от дел. А «Спорт-Проект», по данным ЕГРЮЛ, еще в 2012 г. сменил место регистрации, получив прописку в г. Уфе. Вполне возможно, что эта фирма существует лишь на бумаге и не ведет деятельности. Представители ПО КХ в декабре 2014 г. сочли необходимым закрепить свои прямые взаимоотношения с «Единением», исключив из схемы «Спорт-Проект», что и было сделано. Хотя фактически в декабре 2014 г. ПО КХ не могло распоряжаться инженерными сетями и, соответственно, гарантировать «Единению» подключение к сетям, поскольку инфраструктурные объекты к тому моменту были переданы в аренду ООО «Волжские коммунальные системы» (ВоКС), что подтверждается материалами дела. Спустя менее чем полгода, в апреле 2015 г. представители ПО КХ посчитали указанное соглашение от 24 декабря 2014 г. о замене стороны в договоре притворной сделкой и обратились в арбитражный суд с иском к «Единению» и «Спорт-Проекту». Таким образом, вырисовывается картина конфликта интересов. По поводу обострения отношений между хозяйствующими субъектами можно рассматривать несколько версий. К примеру, раздражителем ситуации могло стать отсутствие свободных мощностей для подключения многоквартирного дома (МКД), построенного «Единением» на ул. Коммунистической в районе дома №26 (Комсомольский р-н, дом с видом на Волгу). | | Земельный участок под застройку, так же как и пакет необходимых документов, «Единение» получило от «Спорт-Проекта», который был арендатором земли. Несколько лет назад ООО «Спорт-Проект» реализовало здесь же комплекс таун-хаусов с видом на Волгу. Тем не менее в суде было заявлено, что подключение к сетям МКД, построенного «Единением», было произведено по договору с «ВоКС». Причем 3,7 млн р., которые «Единение» взыскало с ПО КХ, были перечислены «Спорт-Проектом» в адрес ПО КХ в качестве аванса за работы по присоединению объекта к инженерным сетям. И вполне логично, что в «Единении», принявшем на себя права и обязанности по договорам «Спорт-Проекта», инициировали процесс по истребованию денег с ПО КХ за невыполненные работы. В итоге суд признал требования ПО КХ необоснованными и удовлетворил требования «Единения», решив одну проблему: «Единению» не дали изменить общую картину. Сейчас в суде на уровне кассационной инстанции рассматривается дело по иску заместителя прокурора Самарской обл. «об истребовании земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301156:0011, расположенного в 71 кв-ле Центрального р-на г. Тольятти, из чужого незаконного владения ООО «Единение» и возвращение имущества муниципалитету в лице мэрии г.о. Тольятти». В настоящее время на этом участке «Единение» ведет строительство жилого комплекса. Причем апелляционный суд уже удостоверился в том, что «стороны (мэрия Тольятти как собственник и «Единение» как арендатор участка. – Прим. авт.) совершили и исполнили ничтожную сделку». В случае полного удовлетворения иска прокуратуры у «Единения» могут возникнуть куда более серьезные проблемы, по сравнению с вопросом подключения инженерных сетей. Причем далеко не факт, что ПО КХ не решится оспорить судебное решение первой инстанции. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
