22 сентября состоятся публичные слушания, инициированные ООО «Патриот» Евгения ВОРОНОВА. Компания является застройщиком комплекса многоквартирных домов, расположенных по адресу: Приморский б-р, 57. «Патриот» просит разрешить отклониться от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства. Проще говоря, разрешить более уплотненную застройку. Не стоит сомневаться, что «Патриот» достигнет своей цели. Ведь ранее другая компания Воронова — ООО «Мегаполис» — сумела получить разрешительную документацию на застройку многоэтажного дома на относительно небольшом земельном участке по адресу: ул. Жилина, 13а. Успехи бизнеса Воронова объясняются его связями в органах госбезопасности.
В постановлении мэрии г.о. Тольятти №2702-п/1 от 20 августа 2015 г., в котором речь идет об объявлении публичных слушаний, упоминаются 7 земельных участков различной площади. Судя по их кадастровым номерам и расположению на карте, все они находятся по адресу, где ООО «Патриот» строит многоквартирные дома, — Приморский б-р, 57. Общая площадь этих участков — около 2,57 га. В постановлении указано, что минимальная площадь земельного участка для многоквартирного жилого дома принимается из расчета 0,4 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений. Площадь земельных участков — около 25708 кв. м. Значит, согласно этим нормам на нем можно построить не более 64270 кв. м общей площади жилых помещений. Если судить по заявленным в проектных декларациях площадях многоквартирных домов, которые должны быть построены «Патриотом», то там речь идет о примерно 40000 кв. м. Получается, что раз в «Патриоте» задумались об увеличении плотности застройки, то либо существующие проекты будут изменены в сторону увеличения этажности, либо на пока еще свободных от застройки территориях появятся новые дома. Стоит спрогнозировать, что речь пойдет об увеличении общей площади строений как минимум вдвое, не исключено, что до 70-80 тыс. кв. м, но может быть, и больше. Аппетит, как известно, приходит во время еды. |  | При этом бенефициарам «Патриота» не привыкать уплотнять и по полной программе. Доли в ООО «Патриот» распределены следующим образом: 50% — у Юрия Кандакова, 50% — у Евгения Воронова, директора этой компании. В качестве конкретного примера стоит привести строящийся многоквартирный дом на ул. Жилина, 13а. Правда его застройкой занимается ООО «Мегаполис», но дела это сильно не меняет, ведь, во-первых, презентация этого проекта ведется на сайте «Патриота», а во-вторых, Воронову принадлежит 50% и в этой компании, в которой он же еще и директор. Согласно проектной декларации строительства дома на ул. Жилина, 13а, площадь земельного участка под его застройку — всего 1350 кв. м. Т.е. если брать ту же методику расчета минимальной площади земельного участка для многоквартирного жилого дома из расчета 0,4 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений, то получается, что на данном участке можно построить дом общей площадью не более 3375 кв. м. Но в проектной декларации указано, что будет построено 49 квартир общей площадью 5442,3 и 11 встроенных помещений общей площадью еще около 2103 кв. м. Т.е. речь идет о строительстве около 6,5 тыс. кв. м. Нетрудно посчитать, что это примерно в два раза больше. Это и позволяет полагать, что в случае с застройкой земельных участков на Приморском б-ре, 57, в итоге может появиться даже не 80 тыс., а все 130 тыс. кв. м жилья. Если это произойдет, то определение «муравейник» в таком случае будет чуть ли не комплиментом. При этом будущих жильцов, наверное, забудут предупредить, что их ожидает уже после того, как они купятся на красивые обещания о «виде на Волгу» и прочих благах. Но что же (или кто) помогает подобным образом развиваться «Патриоту» и «Мегаполису»? Ранее «Хронограф» уже делал определенные выводы на этот счет, но они вызвали у Евгения Воронова неоднозначную реакцию. К слову говоря, дом на ул. Жилина, 13а, должен будет стать, пожалуй, самым элитным среди всех домов в Центральном р-не г. Тольятти. | | Поэтому у сторонних наблюдателей напрашивается вполне обоснованный вывод, что закрепиться на этой территории, т.е. снести водонапорную башню, которая ранее располагалась по этому адресу, урегулировать взаимоотношения с руководством полиции, одно из зданий которой находится по соседству, получить весь пакет разрешительной документации, особенно со столь существенным превышением максимальных параметров разрешенного строительства, могут далеко не все. «Мегаполису» это удалось. Такое вряд ли возможно без помощи влиятельных покровителей в силовых структурах. Этому могут быть вполне понятные для окружающих объяснения, если вспомнить, с кем Евгений Воронов успел выстроить отношения задолго до того, как «Мегаполис» начал застройку на ул. Жилина, 13а. Это могут быть люди из силовых структур. Именно рассуждения о его связях с такими людьми почему-то вызвали у Воронова неоднозначную реакцию. В более раннем письме «Хронографа» делался прогноз о том, что проекты, реализуемые «Мегаполисом», а теперь уже и «Патриотом», невозможно успешно завершить без поддержки силовиков. Как показывает практика, эти связи крепнут день ото дня, раз в «Патриоте» задумались об увеличении площади строительства на уже имеющихся земельных участках. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
