На 6 ноября судом было назначено новое рассмотрение иска единственного акционера ЗАО «Юность» Михаила ДОБЫНДО о возврате в имущественный комплекс общества объекта недвижимости — здания склада. Соответчиками по делу выступают Александр ВЕНЕДИКТОВ и Павел ГОЛОЩАПОВ. Причем, если основывать размышления на данных, раскрытых директором «Юности» Игорем МОКРОУСОВЫМ, напрашивается вывод о том, что Добындо пытаются вывести на сделку, выгодную для нынешнего владельца склада.
История конфликта берет свое начало в 2010 г., когда «Юностью», помимо экс-вице-президента по производству ОАО «АВТОВАЗ» Михаила Добындо, владели Вячеслав Сигов, Валерий Кушнарев и Александр Кузнецов (см. «Хронограф» № 28 (556) от 14.09.15). Из материалов Арбитражного суда Самарской обл. следует, что 9 июля 2010 г. была закрыта сделка по продаже спорного склада. Речь идет об объекте площадью 637 кв. м, расположенном на ул. Радищева, 43, в Тольятти. По этому же адресу расположено здание бывшей швейной фабрики, которое в ходе приватизационных процессов было включено в имущественный комплекс ЗАО «Юность». Активное участие в деле приватизации муниципальных объектов принимала тольяттинская бизнес-группа «Дельта», у истоков создания которой стоял Александр Кузнецов (см. «Хронограф» №10 (497) от 24.03.14). Для более успешной работы в начале 90-х было создано ЗАО «Агентство инвестиций и приватизации» (АИП). Под крылом АИП удалось собрать перспективных молодых менеджеров. Одним из таких сотрудников АИП стал нынешний директор «Юности» Игорь Мокроусов. Добындо, судя по всему, примкнул к данной группе в качестве инвестора, ведь зачастую «дельтовцы» не могли найти применение всем своим приватизированным активам. При помощи сторонних вливаний балласт, сформированный из объектов недвижимости, можно было бы преобразовать в прибыльные проекты. Похоже, что Добындо «купился» на заманчивое предложение. В итоге один из объектов «Юности» был продан по невысокой даже для 2010 г. цене — 700 тыс. р. |  |  Здание бывшей швейной фабрики еще в начале 2000-х гг. вошло в имущественный комплекс ЗАО «Юность»
Но почему-то лишь спустя почти 4 года Добындо вдруг заинтересовался проведенной сделкой и решил начать отстаивать свои интересы. В феврале 2014 г. от Добындо в суд поступает заявление о признании недействительной сделки купли-продажи, в результате которой склад был передан Бенедиктову и Голощапову в общую долевую собственность. «Основание для иска — неправомерное отчуждение имущества ЗАО «Юность», повлекшее причинение материального ущерба акционеру общества», — пояснил в ответе на запрос «Хронографа» Игорь Мокроусов. В суде было заявлено, что оспариваемая сделка является крупной, но в противовес закону она не была одобрена общим собранием акционеров. Кроме того, Добындо настаивает на том, что в 2010 г. рыночная стоимость отчужденного здания составляла порядка 3,2 млн р., а балансовая стоимость активов ЗАО в целом находилась на уровне 10,2 млн р. Между тем в ходе разбирательств стало известно, что в 2012 г. Александр Венедиктов приобрел долю Павла Голощапова в объекте недвижимости и стал единственным владельцем склада. В то же время Игорь Мокроусов делает заявление следующего характера: «Венедиктов А.П. представил в суд копию протокола внеочередного собрания акционеров ЗАО «Юность», датированного 8 июля 2010 г., с подписями, не соответствующими подписям лиц, которые были акционерами на дату составления протокола». Тем не менее представитель Александра Бенедиктова отказался исключать указанный протокол из доказательной базы. Указанные факты могут натолкнуть на мысль о том, что у Бенедиктова существуют свои планы по поводу дальнейшей судьбы склада. Мокроусов в свою очередь сообщает: «Венедиктов А.П. с момента приобретения и по настоящий момент не эксплуатирует здание склада, | | а также не осуществляет содержание прилегающей территории. ЗАО «Юность» за свой счет содержит территорию, прилегающую к зданию склада». Выходит, что Венедиктов упорно не желает расставаться с объектом, который для него должен быть лишь обузой. Ведь недвижимое имущество облагается налогом и к тому же собственник несет бремя содержания и обеспечения безопасности объекта. Вполне возможно, что Венедиктов и пошел бы навстречу Добындо, но 700 тыс. р., за которые было приобретено здание, наверное, не устраивают собственника склада. Наблюдая за тем, как Добындо старательно пытается вернуть права «Юности» на склад, легко прийти к выводу, что Венедиктов может элементарно набивать цену. Эта мысль настолько очевидна, что ее даже не разбивают слова Мокроусова о том, что: «Венедиктов А.П. не направлял в адрес ЗАО «Юность» предложений о покупке принадлежащего ему здания склада». Причем заявление Мокроусова не исключает того, что Венедиктов мог общаться напрямую с Добындо. Или предложение о возврате склада мог сделать Добындо, но Венедиктов, почувствовав заинтересованность акционера «Юности», сделал соответствующие выводы. Позиции Добындо пока выглядят малоубедительными. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Игорь МОКРОУСОВ, директор ЗАО «Юность» - В процессе продажи здания склада в 2010 г. Бенедиктову А. П. и Голощапову П.А. не были соблюдены необходимые корпоративные процедуры, предусмотренные законодательством об акционерных обществах и уставом ЗАО «Юность». Тем самым были нарушены права акционеров, выразившиеся в снижении стоимости активов общества вследствие отчуждения имущества по цене значительно ниже рыночной. В 2010 г. рыночная стоимость здания склада составляла 3,2 млн р., а продажа была осуществлена за 700 тыс. р. |
