Жить невозможно

Сейдамет Абреков

За защитой — к Путину

Если обобщить принципы, которыми руководствуются руководители УК «Парковая» (сегодня директором этой компании является Владимир Лукьянов), и назвать их одним словом, то лучшего эпитета, чем «безразличие» вряд ли можно придумать. Судите сами. Жители Жигулевска, не нашедшие понимания своим просьбам в УК «Парковая», вынуждены обращаться не куда-нибудь, а к президенту России Владимиру Путину. «Убедительно просим Вас разобраться и принять необходимые меры с целью разрешения разногласий, возникших между жильцами многоквартирного жилого дома № 20, расположенного в г. Жигулевске Самарской обл. по ул. Пролетарской, и управляющей компанией, обслуживающей наш жилой дом, — ООО УК «Парковая» и организациями-застройщиками, осуществлявшими строительство нашего и близлежащих жилых домов. Вышеуказанная квартира была предоставлена нам, как и большинству жителей нашего дома, в порядке переселения из аварийного жилья, предназначенного под снос», — сообщают жители Жигулевска.

Здесь стоит уточнить, что речь идет о доме, квартиры в котором в рамках муниципального контракта поставляло ООО «РоссДом». До конца 2013 г. эта мало кому известная компания, директором которой являлась Ольга Мельник, смогла продать администрации г. о. Жигулевск квартиры на 101 млн р. 23 августа 2013 г. были подведены итоги аукциона, объявленного администрацией г. о. Жигулевск, под названием «Приобретение жилых помещений посредством участия в долевом строительстве многоквартирных малоэтажных жилых домов, перечисленных в пп. 2 и 3 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации на территории г. о. Жигулевск Самарской обл.». Если верить конкурсной документации, муниципалитету было продано 68 квартир для граждан, которых переселяли из ветхого жилого фонда. При этом, если следовать логике названия тендера, жигулевская администрация участвовала в строительстве многоквартирного дома в качестве дольщика. По сути, «РоссДом» можно было назвать неким посредником между реальными строительными организациями, участвовавшими в возведении дома, и муниципальным бюджетом, пожелавшим выкупить квартиры. Как известно, посредник нацелен на то, чтобы купить подешевле, а продать подороже. Логично было предположить, что о качестве строительства не могло идти и речи. Прогноз оказался верным.

Горе-строители

«Ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ определено, что предоставление гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 данного кодекса, другого жилого помещения по договору социального найма, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В нарушение указанной выше императивной нормы действующего законодательства Российской Федерации при переселении нас в указанное выше жилое помещение, были выявлены следующие недостатки», -поделились жильцы дома с президентом Путиным. Далее они перечислили целый ряд выявленных дефектов. Их количество и качество не может не удивлять.

«В феврале 2015 г. температура воздуха в квартирах не поднималась выше 14 градусов Цельсия. Стены в квартире были сильно проморожены. В ответ на наши настоятельные просьбы к застройщикам об утеплении фасада жилого дома нам было безосновательно отказано в этом. Радиаторы центрального отопления в жилых и подсобных помещениях нашего жилого дома смонтированы в недостаточном количестве (по одной небольшой секции в каждой комнате), кроме того, они имеют очень низкую теплоотдачу. Нами, жильцами данного дома, также в управляющую компанию и застройщикам направлялись заявления с просьбой заменить радиаторы отопления, на что был получен категорический отказ. В туалетной комнате нашей квартиры отсутствует фановая труба на системе водоотведения на верхних этажах, что вызывает неприятный запах нечистот, существенно влияющий на качество жизни в квартирах. Кроме того, установленное в квартире санитарно-техническое оборудование плохо работает, в частности, сливной бачок унитаза плохо выполняет свою функцию (слив воды), в связи с чем нам приходится расходовать на слив дополнительную воду, увеличивая тем самым расход питьевой воды и, соответственно, размер оплаты за нее. Система приточно-вытяжной вентиляции жилого дома не работает, что еще больше усугубляет вышеперечисленные негативные обстоятельства. Некачественно произведен монтаж пластиковых оконных конструкций, после месяца их использования они заклинивают, как и большинство дверей, либо не закрываются, либо не открываются. Пластиковые оконные конструкции частично недоукомплектованы фурнитурой. По фасаду жилого дома отсутствуют бетонные стяжки отмостки. При сильном ветре с кровли жилого дома с сильным стуком срываются листы перекрытия», — проинформировали жители.

Тень Стрыгина

Похоже, никто не спешит устранять недочеты строительства и УК. При этом имеются все основания полагать, что УК «Парковая» и «РоссДом» далеко не чужие друг другу организации, хотя формально их руководителями и собственниками являются разные лица. Связывать эти организации может личность Владимира Стрыгина — директора и совладельца ООО СК «АТП-5». К примеру, дом, куда заселили переселенцев, построен на конструктиве ООО «ТоЖБИ», один из соучредителей которого – Виктор Макаров. АТП-5 очень любит строить дома на том же конструктиве, что позволяет говорить о плотных связях Стрыгина с этим производителем. Кроме того, вполне возможно, что АТП-5 либо его техника и сотрудники так или иначе участвовали в строительстве дома для жигулевских переселенцев. Что же касается УК «Парковая», то появление и развитие этой УК в Жигулевске также шло под присмотром Стрыгина и компании. Ранее он, согласно выписке из ЕГРЮЛ, даже был единственным учредителем УК «Парковая». Соответственно, жители проблемного дома правильно делают, увязывая интересы «РоссДома» и УК «Парковая».

Показательно, что на местном уровне жители Жигулевска поддержки не нашли. По крайней мере, глава г. о. Жигулевск Владимир Классен, если судить по его ответу, провел проверку претензий, но никаких особых нареканий к УК «Парковая» и ООО «РоссДом» не нашел. «Унитаз во время проверки исправен», — в частности, проинформировал Владимир Классен. Так и представляется, как глава города заходит в квартиру и начинает проверять унитаз. Зрелище не для слабонервных.

Видимо, ввиду того, что даже городская администрация фактически самоустранилась от отстаивания интересов жителей Жигулевска, они оказались вынуждены обратиться к Путину. «На письменные обращения жителей дома в адрес управляющей компании по поводу недоработок и брака, допущенных при строительстве жилых домов, с целью их передачи компании-застройщику руководство ООО УК «Парковая» наши обращения не передает. При этом гарантийный срок жилого дома подходит к своему завершению. Мы склонны думать, что описываемая ситуация создается искусственно, с целью понуждения самих жителей дома к самостоятельному устранению выявленных недостатков, допущенных при его возведении. Другие люди не переезжают в наш и близлежащие жилые дома, построенные с очень низким качеством, поскольку наслышаны об описываемых проблемах... Убедительно просим Вас оказать нам максимально возможное содействие в разрешении нашей проблемы!» — просят жители Жигулевска президента Путина. Может быть, после этого УК «Парковая» и «РоссДом» их услышат. Иначе новые дома для жителей аварийных и ветхих домов можно и не строить, по крайней мере в Жигулевске. Жить там, похоже, только мучиться.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.

Комментарии

Владимир ЛУКЬЯНОВ, директор ООО УК «Парковая»

- ООО УК «Парковая» выиграло тендер на управление домом по ул. Пролетарской, 20, проводимый администрацией г. Жигулевска, о чем свидетельствует договор, заключенный от 1 апреля 2015 г., № 266. По поводу обращения жителей к президенту РФ В.В. Путину, к нам как к ООО УК «Парковая» данное обращение не поступало, дубликат обращения также мы не получали. Управляющая компания выполняет все обязательства по договору управления многоквартирным домом в рамках действующего договора, нарушений и нареканий от контролирующих органов не получали. Работы выполняются в полном объеме согласно действующему законодательству РФ.