12 января Арбитражный суд Самарской обл. вынес решение, которым фактически признал право управления несколькими многоквартирными домами по ул. Пятая просека за ООО «Город Солнца». Управляющую компанию возглавляет осужденный по уголовной статье Антон КОНДРАТЬЕВ. Судимость он получил за злоупотребление полномочиями в ООО «УК «Энерготехсервис» (УК ЭТС), участником которого является дочь бенефициара «ГК «Новый Дон» Анатолия ДАВИДЮКА. Любопытно, что «Город Солнца», как и УК ЭТС, по сути, является карманной управляющей компанией застройщика. По всей видимости, Кондратьев во главе УК служит средством сомнительного обогащения семьи Давидюк.
УК ЭТС, где Антон Кондратьев заработал себе судимость, обслуживает жилые дома в Советском р-не Самары. Эти дома были построены ООО «ИСК» Анатолия Давидюка. УК ЭТС также подконтрольна Давидюку. Ее участником является дочь Давидюка Олеся Давидюк. Антон Кондратьев, будучи исполнительным директором УК ЭТС, получил обвинительный приговор по уголовному делу. Приговор был вынесен Промышленным районным судом г. Самары 15 октября 2015 г. Согласно приговору, Кондратьев был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 201 ч.1 УК РФ (злоупотребление полномочиями), и получил наказание в виде штрафа в размере 100 тыс. р. Ранее Областной аналитический еженедельник (ОАЕ) «Хронограф» освещал судебный процесс в отношении Кондратьева прямо из зала суда. Там была предана огласке информация о том, что Антон Кондратьев осуществил перевод 680 тыс. р. на счет фирмы, оформленной на подставное лицо, а потом еще 450 тыс. р. — на личный банковский счет. На момент неправомерного распоряжения деньгами у УК ЭТС имелся долг перед поставщиком (ОАО «Волжская ТГК») в сумме почти 5,5 млн р. (см. «Хронограф» № 30 (558) от 28.09.15). Приговор суда гласит: «Находящиеся на счете управляющей организации и поступившие туда в качестве платы потребителями за оказываемые им коммунальные услуги денежные средства... которые могли быть направлены на частичное погашение задолженности, |  | были предоставлены по соответствующему договору беспроцентного займа Кондратьеву и использованы им в своих личных интересах, при этом обязательства по полному возврату денежных средств им были выполнены лишь спустя длительное время». По мнению наблюдателей, действия, описанные в приговоре суда, Антон Кондратьев не мог вести без согласия и одобрения со стороны бенефициаров УК ЭТС. Сложно представить, что было бы, если бы они обнаружили, что Кондратьев занимается подобной самодеятельностью. Скорее всего, директор был бы просто уволен, а потом в отношении него инициировали бы уголовное преследование. Но Давидюки не только не уволили Кондратьева, но даже позволили осужденному менеджеру возглавить другую, новую УК. Разве это не указание в пользу того, что Кондратьев делился доходами от прокрутки денег на стороне с Давидюками? Похоже, что схожие схемы манипулирования средствами собственников жилья будут применяться Кондратьевым и при управлении многоквартирными домами, попавшими под «Город Солнца». Любопытно, что в этот раз участником управляющей компании является не Олеся Давидюк, а пенсионерка Галина Драгунова. Ранее Драгунова числилась генеральным директором в УК ЭТС. Видимо, Анатолий Давидюк, осознавая все возможные риски, решил поберечь своих родственников. Как следует из материалов арбитражного дела, «Город Солнца» получил в свое управление шесть многоэтажных домов по ул. Пятая просека. Как и в случае с УК ЭТС, их возведением занималась компания Давидюка, но не ООО «ИСК», а ООО «Династия-1», где должность генерального директора занимает лично Анатолий Давидюк. Разрешение на ввод домов в эксплуатацию застройщик получил 31 декабря 2014 г. Затем встал вопрос о выборе управляющей компании. 29 июня 2015 г. департамент управления имуществом г. о. Самара (ДУИ) поместил объявление о проведении торгов на право заключения договора управления многоквартирными домами. Однако уже 14 июля 2015 г. в адрес ДУИ и Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) поступили заявления от «Города Солнца», | | где сообщалось о неправомерности проведения конкурса по отбору управляющей компании «в связи с самостоятельным избранием собственниками способа управления домами». К заявлениям прилагались документы, якобы подтверждавшие доводы «Города Солнца» о том, что собственники помещений многоквартирных домов к тому времени уже определились с выбором управляющей компании. Избрание «Города Солнца» шло в ходе якобы проводившихся путем заочного голосования в период с 1 марта по апрель 2015 г. общих собраний. На данный довод ДУИ в своем письме от 31 июля 2015 г. сообщил о нарушениях процедуры проведения общего собрания. Возражения ДУИ нашли отражение в материалах судебного разбирательства. «В представленном отзыве заинтересованное лицо указывает на то, что протоколы общего собрания собственников от 02.04.2015 не подписаны председателем и секретарем собрания, а также невозможно определить наличие кворума», -говорится в решении суда. Не исключено, что документы в интересах «Города Солнца» могли быть сфальсифицированы. Причем фальсификация, вероятнее всего, могла произойти уже после того, как был объявлен тендер по выбору управляющей компании. Однако суд доводы ДУИ счел необоснованными под тем предлогом, что протоколы «до настоящего времени никем не оспорены». Итоги тендера ДУИ были подведены 13 августа 2015 г. Победителем было признано ООО «Самсервис-Волга». Оспаривая законность проведения данного тендера, возглавляемый Антоном Кондратьевым «Город Солнца» 14 сентября 2015 г. обратился с заявлением в арбитраж, которое и было удовлетворено 12 января 2016 г. Суд признал действия ДУИ по проведению тендера незаконными. Сейчас, по данным редакции, руководитель ДУИ Сергей Черепанов лично отдал указание обжаловать это решение в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде. Т. е. признание права «Города Солнца» на ошкуривание жителей очередных домов может затянуться. |
