Поздно спохватились

Илья Ширтанов

Упущенное время

Работы по устройству ограждения стройплощадки были начаты еще 3 месяца назад, о чем Областной аналитический еженедельник (ОАЕ) «Хронограф» сообщал в декабре 2015 г. (см. «Хронограф» №42 (570) от 21.12.15). В этой же публикации были приведены сведения относительно земельного участка, на котором в настоящее время ведутся строительные работы. Отмечалось, что участок с кадастровым номером (КН) 63:09:0301156:531 находится в частной собственности. По сведениям Росреестра, данные об этом были внесены в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) 6 декабря 2014 г. и зарегистрированы под №63-63-09/656/2014-062. Кроме того, широкому кругу читателей для размышлений была представлена информация о том, что кадастровая стоимость участка с КН 63:09:0301156:531 находится на уровне 56 млн р.

Никакой видимой реакции от ТГД на тот момент не последовало. Видимо, депутатам было некогда: пребывали в предновогодних настроениях. Что касается мэрии г.о. Тольятти, то на запрос «Хронографа» поступил пространный ответ, датированный 24 декабря 2015 г. В письме говорилось о некой проверке и о том, что «о ее результатах будет сообщено дополнительно». Пока никаких дополнительных сведений от мэрии не поступало. Тем не менее указанной фактуры должно было быть достаточно, для того чтобы насторожить депутатов и организовать собственную проверку.

Неожиданный поворот

Между тем, по официальному заявлению, озвученному депутатскому корпусу 2 марта, только две недели назад стало известно о строительстве гипермаркета «Магнит» около ДК «Тольятти». Но и в течение этих двух недель если и шли какие-либо обсуждения данного вопроса, то в закрытом от общественности режиме.

2 марта на пленарном заседании ТГД свою осведомленность решил продемонстрировать председатель КМИГиЗ ТГД Борислав Гринблат. В своем докладе он изложил историю участка с КН 63:09:0301156:531 начиная с 2010 г. В этот период времени мэрией был проведен аукцион, в результате чего земля обрела владельца в лице Вигена Хачатуряна. Как отмечается в документах, раскрытых ТГД, вид использования участка — для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК).

Соответственно, в 2014 г. участок был либо перепродан, либо в ЕГРП вносились изменения, касающиеся вида использования участка, а именно с назначения «под строительство ФОК», на «размещение торговых центров».

Однако Гринблат решил не слишком углубляться в историю. К примеру, не было сказано о том, что Хачатурян — достаточно известная личность. Он на протяжении многих лет активно участвует в процессах скупки муниципального имущества. Промысел Хачатуряна этим не ограничивается. К примеру, в том же 2010 г. Хачатурян взаимодействовал с ИП Валерием Шияновым на аукционе за право поставки квартир для участковых инспекторов. Закупала квартиры мэрия, а Хачатуряну удалось выиграть один из лотов и, соответственно, продать жилплощадь. Причем по цене почти 1,5 раза превышающей рыночную. Шиянов также неплохо заработал на продаже жилья для инспекторов.

Так или иначе, но, похоже, до определенного момента Хачатурян не создавал неудобств для ТГД и ее налогоплательщиков. О том, что на участке с КН 63:09:0301156:531 когда-либо появится ФОК, говорить не приходилось, но и появление на этой территории гипермаркета «Магнит», вероятно, также изначально не планировалось.

В 2014 г. была очерчена перспектива строительства гипермаркета «Магнит» в Центральном р-не Тольятти между ул. Горького и Комсомольской в р-не бывшего спорткомплекса «Юность». Однако общественность, подогреваемая отдельными депутатами ТГД, сумела отстоять право сохранить пустырь около «Юности» в неизменном виде. Представители «Магнита», по всей видимости, осознав, что получить положительный результат можно только при достижении договоренностей с исполнительным органом, обратились за помощью в мэрию. И в этом нет ничего предосудительного: перед мэрией, в отличие от ТГД, стоит задача привлекать в Тольятти инвестиции.

Переиграли ТГД

Как утверждается в обращении ТГД на имя прокурора Самарской обл. Мурата Кабалоева, 31 декабря 2015 г. «мэрия выдала разрешение №63-302-911 на строительство гипермаркета «Магнит» на земельном участке с КН 63:09:0301156:531, расположенном по адресу: г. Тольятти, Центральный р-н, ул. Мира, 75, в связи с чем начато строительство указанного объекта». Можно заметить, что мэрия решает вопросы куда более оперативно, чем депутаты ТГД.

Сейчас же дума пытается апеллировать сведениями о неких нарушениях законодательства, допущенных в процессе передачи участка под строительство «Магнита».

Говорилось о якобы неправомерной смене вида разрешенного использования участка, приводились прочие доводы. Причем Гринблат по собственной инициативе решил сделать отступление и сообщил, что ООО «Единение» Шиянова, не в пример «Магниту», строит на «Поле чудес» жилой комплекс в соответствии со всеми нормами.

Странная получается ситуация. Гринблат поддерживает Шиянова. Шиянов знаком с Хачатуряном. Хачатурян продал землю под «Магнит». Шиянов этого не мог не знать, ведь близость гипермаркета к его новостройкам способна повысить ликвидность квартир. Выходит, что Шиянов должен был быть заинтересован в появлении здесь «Магнита». На этом фоне налогоплательщикам, избравшим Гринблата в ТГД, впору задуматься: чьи интересы Гринблат защищает наиболее эффективно? Интересы Шиянова или интересы конкурентов «Магнита», которым гипермаркет здесь не нужен?

Здесь также стоит сделать небольшое отступление и напомнить, что жители города выступали категорически против строительства многоквартирных домов (МКД) на «Поле чудес». И лишь благодаря отдельным личностям, среди которых Гринблат занимал особое место, удалось погасить волну недовольства граждан, а «Единение» приступило к застройке территории «Поля чудес» (см. «Хронограф» №40(484)2.12.13).

Примечателен и другой пример, когда практически за бесценок была продана земля на ул. Баныкина за спорткомплексом «Кристалл». Уточненная площадь участка -2,51 га. В мэрии посчитали, что начальной цены в размере 3,9 млн р. для этой земли будет достаточно. Это притом, что земля находится около леса и построенные в этом районе квартиры, без сомнения, будут пользоваться особым спросом у материально обеспеченных граждан. Тем не менее, видимо, то обстоятельство, что участок передавался во владение жигулевского ООО «СпецДорСтрой», заставило Гринблата закрыть глаза на такой вопиющий факт (см. «Хронограф» №22 (509) от 7.07.14).

Еще более вызывающую позицию продемонстрировал Валерий Рудуш, в чьем округе, собственно, и творится описанное, т.е. прямо в центре города вскоре появится гипермаркет «Магнит». Во время импульсивного выступления Гринблата, Рудуш вел беседы с депутатами-соседями. Похоже, тема его мало интересовала. Гринблату даже пришлось несколько раз прерывать свой спич и требовать сохранения тишины в зале заседаний. По окончании пленарного заседания Рудуш весьма апатично прокомментировал ситуацию корреспонденту «Хронографа», заявив, что обратиться в прокуратуру никогда не поздно и что, может быть, еще все уладится. При таких настроениях и запоздалой реакции, вероятно, не стоит ожидать каких-либо положительных подвижек в начинаниях ТГД. А налогоплательщикам, наверное, стоит более ответственно относиться к процессу подбора депутатов.