В последнее время наблюдается снижение покупательского спроса в пос. «Моя Ильинка», который возводится в Волжском р-не Самарской обл. на границе с Самарой. Проект реализовывает ООО «Комфорт», контролируемое лицами, близкими владельцу ГК «Самарский деловой мир» Алексею ШАПОВАЛОВУ. Проект загородного жилья изначально скрывал в себе достаточное количество подводных камней.
По оценкам наблюдателей, в последнее время покупательский спрос на жилье в пос. «Моя Ильинка» резко снизился. Строительство коттеджного поселка началось в начале августа 2011 г. в Волжском р-не Самарской обл. Реализацию проекта осуществляло ЗАО «Комфорт». Директором ЗАО являлся Дмитрий Киреев. Он же являлся собственником земельного участка в 30 га, на котором ведется строительство домов. В августе 2015 г. ЗАО «Комфорт» сменило организационную форму, став ООО «Комфорт», а в июле 2016 г. Киреева на посту гендиректора общества сменила Татьяна Киреева, которая приходится Дмитрию Кирееву родственницей. 2015 г. «Комфорт» закончил с убытком в 1,7 млн р. |  | По всей видимости, проблемы с продажей жилья в пос. «Моя Ильинка» как раз и послужили причиной убытков. Отток клиентов может быть связан с недовольством жителей качеством жилья в поселке. Так, газ и интернет к поселку подтянули только к маю 2014 г., но, как стало понятно из обращений граждан, далеко не ко всем домам. Также, по данным источников редакции, в поселке якобы имелись проблемы с электроснабжением и водоснабжением. Это могло быть вызвано тем, что управляющая компания ООО «Сервисная компания «Ильинка» появилась в поселке только в декабре 2013 г. Директор сервисной компании Алексей Костин известен как один из менеджеров в обойме владельца ГК «Самарский деловой мир» Алексея Шаповалова. Костин специализируется на том, как продать или сдать внаем недвижимость. Однако его едва ли можно назвать специалистом в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг населению. Как следствие, сегодня у ООО «Комфорт», по всей видимости, нет денег для расчета с поставщиками коммунальных ресурсов. | | В начале 2016 г. ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» обратилось в Арбитражный суд Самарской обл. с исковым заявлением к ООО «Комфорт» о взыскании 902 тыс. р. задолженности. Как видно на примере пос. «Моя Ильинка», иногда подобный проект загородного жилья скрывает в себе большое количество подводных камней. Как правило, покупатели отдают деньги только за «коробку» — то, что в рекламе именуется «коттеджем под ключ». А сколько еще подобных «ключей» жителям приходится приобретать на стадии заселения и обживания заветного дома? Вода, газ, электричество. |
