На прошлой неделе ООО «Управляющая компания «Юг-Сервис» совершило по отношению к жителям мкрн «Южный город» (южный пригород Самары) действия, которые можно было расценить как акцию устрашения. Подъезды домов были обклеены объявлениями с угрозой отключить водоснабжение и электроэнергию должникам, просрочившим платежи за два месяца. «Обдирать» жителей «Южного города» Юг-Сервису помогает ООО «Управляющая компания «Юг-Газ». Обе управляющие компании (УК) подконтрольны бенефициару ООО «ДК «Древо» Николаю ЧУДАЕВУ (на фото), бенефициару проекта «Южный город». Коммунальный бизнес Чудаева действует креативно в плане отъема денег у населения.
Юг-Сервис «украсил» подъезды домов в «Южном городе» заметными объявлениями, исполненными на бумаге красного цвета. Листки были расклеены на домах второй очереди мкрн «Южный город». Содержание объявлений не сулит ничего хорошего: «Напоминаем Вам о необходимости погасить задолженность по оплате коммунальных услуг. В соответствии со ст. И постановления правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. основанием для отключения электричества и водоснабжения является задолженность абонента по каждой предоставляемой услуге более чем за два месяца». Далее следовал перечень квартир, за которыми числилась задолженность. Суммы там фигурировали отнюдь не маленькие. Ознакомление с «черным списком» дает повод предположить, что в него записали чуть ли не половину квартир. Похоже, владельцы жилья не торопятся оплачивать коммунальные услуги, полагая, что существенные суммы УК начисляет им необоснованно. Свое возмущение по этому поводу они высказывают на официальной странице проекта «Южный город» в социальной сети. Одна из жительниц «Южного города» по ул. Земской, 19, даже разместила там фотографию фрагмента квитанции на оплату коммунального платежа за ноябрь. |  | 
Как следует из этого документа, Юг-Сервис требует от нее заплатить за однокомнатную квартиру площадью 38,9 кв. м сумму в размере 4,5 тыс. р., или почти по 116 р. за 1 кв. м. Даже в сравнении с самарскими расценками указанный платеж выглядит очень высоким. Причем данная сумма указана без учета платы за газ — на него Юг-Газ присылает отдельную квитанцию. Тем не менее в самой квитанции все равно отражены расходы, связанные с потреблением газа. Дело в том, что дома второй очереди оснащены крышными газовыми котельными. Они осуществляют подогрев воды, которая поступает в систему отопления и горячего водоснабжения (ГВС). Поэтому в стоимость услуг на ГВС и отопление закладывается «газовая составляющая». В результате по квитанции жительница должна за один месяц заплатить за отопление 697 р., а за нагрев воды для ГВС («Газ на ГВС») 775 р. Получается, что суммарно «газовая составляющая» в платеже составляет треть от общей суммы. Особое внимание необходимо обратить на строку «Газ на ГВС». Как следует из квитанции, жительница потребила 18,92 куб. м горячей воды. Для сравнения, холодной воды она израсходовала 8,83 куб. м. Казалось бы, сколько потребила, столько и должна заплатить по тарифу. Однако в реальности горячей воды она, по всей видимости, так и не дождалась. Уже около месяца (если не больше) жители ее дома живут без горячей воды. В лучшем случае вместо горячей воды идет чуть теплая, а иногда и просто холодная. Этим объясняется феноменальное превышение потребления горячей воды над холодной — чтобы помыть руки или посуду, приходится максимально открывать «красный» кран. | | Холодная вода де-юре (по счетчику) при этом не расходуется, хотя по факту из горячего крана идет именно холодная вода. Соцсеть пестрит обращениями жителей «Южного города» к Юг-Сервису, требующих обеспечить бесперебойным горячим водоснабжением дом по ул. Земской, 19. Аналогичная проблема наблюдается в домах по Николаевскому пр-ту, 44, ул. Земской, 5, ул. Земской, 20, и пр. Данные дома находятся во 2-й очереди «Южного города». Выходит, почти повсюду потребителей вынуждают платить за услугу, которая в реальности не оказывалась. И после этого Юг-Сервис выступает с угрозами отключить водоснабжение и электроэнергию. На официальной странице «Южного города» в сети запускается информация о том, что отсутствие горячей воды связано с поломками крышных котельных. Однако возникают подозрения, что в реальности котельные исправны, просто они работают не на полную мощность. Расход газа и электроэнергии на их работу по обеспечению ресурсом квартир по факту значительно ниже, однако в плату, по всей видимости, закладывается расход ресурса в соответствии с нормативом. В итоге получается, что жители «Южного города» сидят без горячей воды, оплачивая суррогат из крана ненадлежащего качества, а Юг-Сервис подсчитывает доходы. Бенефициарами схемы следует считать Николая Чудаева и его сына Евгения Чудаева, записанных учредителями Юг-Сервиса. Также Чудаевы контролируют Юг-Газ, выступающий оператором газотранспортной системы в «Южном городе». Получается крайне нелицеприятная картина: застройщик многообещающей и агрессивной рекламой заманивает граждан покупать у себя квартиры, а потом оставляет их без горячей воды, на чем, судя по всему, сказочно наживается. Любое несогласие с таким порядком карается отключением от потребления коммунальных услуг. |
