Заслуженная оценка

Борис Кротов

Долг платежом красен

ПАО «Т Плюс» является крупнейшим в Самарской обл. производителем тепла. Компании принадлежат ТЭЦ, расположенные в регионе, в т.ч. обе ТЭЦ, находящиеся на территории г.о. Тольятти. Более того, в Тольятти «Т Плюс» получило статус Единой теплоснабжающей организации, а значит, тепло, которое поступает в каждый тольяттинский многоквартирный дом, произведено на мощностях «Т Плюс».

Теплоснабжение многоквартирных домов (а именно в них проживает абсолютное большинство жителей Тольятти) осуществляется через посредничество управляющих компаний и ТСЖ. На этом рынке в Тольятти присутствует несколько крупных игроков и множество малых, но далеко не все они могут похвастаться стабильной работой. Большое количество управляющих компаний прошли через банкротства и прочие реорганизации. Как правило, причиной таких пертурбаций является накопившийся долг именно перед ресурсоснабжающими организациями.

Как отметил директор Самарского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» Сергей Анташев, несмотря на то что в филиале один из самых высоких показателей по собираемости по сравнению с другими подразделениями «Т Плюс», сумма общего долга потребителей за тепло продолжает расти. Только за 2016 г. дебиторская задолженность перед самарской энергокомпанией увеличилась на 358 млн р. и, по состоянию на 1 января 2017 г., превысила 7 млрд р. Самая значительная задолженность перед филиалом «ЭнергосбыТ Плюс» по Самаре — порядка 5 млрд р. По Тольятти этот показатель около 1,5 млрд р. Это наглядно демонстрирует, что в Тольятти более ответственно относятся к платежной дисциплине.

Лучшие среди лучших

В Тольятти есть управляющие компании и ТСЖ, которые добросовестно выполняют взятые на себя обязательства перед ресурсниками и собственниками квартир. Чтобы стимулировать партнеров на плодотворное сотрудничество, руководство компании «Т Плюс» решило отметить лучших контрагентов, в т.ч. и УК №2.

Положительная оценка, полученная со стороны ресурсоснабжающей организации, показывает высокую степень ответственности УК №2. Степень значимости финансовой дисциплины тех, кто сотрудничает с «Т Плюс», трудно переоценить.

Стабильное поступление оплаты со стороны УК №2 позволяет компании «Т Плюс» формировать и реализовывать планы по ремонту и модернизации имущественного комплекса, участвующего в теплоснабжении жилых массивов. От своевременного финансирования зависит качество и стабильность теплоснабжения. Во многом именно благодаря компаниям, стабильно рассчитывающимся за полученное тепло, таким как УК №2, энергетики имеют возможность производить замену изношенных коммуникаций и вводить в эксплуатацию новое генерирующее оборудование, повышая качество и надежность оказания услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения для жителей региона.

В общей сложности Самарский филиал ПАО «Т Плюс» поставляет ресурсы 167 управляющим организациям и 815 ТСЖ региона. По результатам работы в 2016 г. только 17 управляющих компаний и 291 товарищество полностью выполняют договорные отношения с энергетиками. Одним из тех, кто вошел в это число, оказалось ООО «УК №2», генеральным директором которого уже много лет является Александр Стряпчев. Среди номинантов УК №2 оказалась крупнейшей. «Эти организации качественно и своевременно подготовили жилой фонд к отопительному периоду 2016-2017 гг. и добросовестно исполняют обязательства по оплате тепловой энергии, обеспечивая свой вклад в надежное и бесперебойное теплоснабжение городов Самарской обл.», — заявил директор Самарского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» Сергей Анташев.

Представители лучших управляющих компаний и ТСЖ стали участниками торжественного подведения итогов конкурса, которое прошло на крупнейшей станции региона — ТЭЦ ВАЗа. Эта ТЭЦ — единственный источник тепла для Автозаводского р-на г. Тольятти и ПАО «АВТОВАЗ».

Ответственность перед людьми

Вместе с тем есть целый ряд управляющих компаний и ТСЖ, которые постоянно нарушают договорные обязательства с поставщиком тепла, ссылаясь на долги населения. В число неплательщиков умудряются попасть даже небольшие компании, обслуживающие всего несколько домов. Казалось бы, если в управлении имеется всего 3-5 домов, то не должно быть больших проблем с собираемостью платежей и их направлению в пользу ресурсоснабжающих организаций. Но это только в теории. На практике же можно привести пример Группы компаний «Серебряная молния» Гайка Ягутяна. В этом случае через определенное время (примерно раз в год) создавалось новое юридическое лицо, которое начинало заниматься управлением многоквартирных домов. В старой же компании оставались долги перед поставщиками. Пример компаний Гайка Ягутяна, к сожалению, далеко не единственный.

Контраст компаниям Гайка Ягутяна создает УК №2. На обслуживании в этой компании находится 153 многоквартирных дома, расположенных на территории Автозаводского р-на г. Тольятти. В домах, обслуживаемых УК №2, проживают около 150 тыс. чел., что сопоставимо с населением небольшого города.

При таких серьезных объемах, которые вполне сравнимы с масштабами крупного современного завода, УК №2 не только стабильно оказывает все жилищные услуги, но и делает это качественно. Как свидетельствуют комментарии директора Самарского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» Сергея Анташева, УК №2 стабильно направляет средства собственников на счета поставщика, а значит, и сверхэкономно распоряжается деньгами, собранными по строке «содержание». Идеальное соблюдение платежной дисциплины — это, наверное, лучшая оценка не только со стороны поставщика ресурсов, но и со стороны конечных потребителей — жителей Тольятти. В данном случае они могут быть спокойны, что их средства не будут разбазарены по методу Ягутяна. А значит, ничто не помешает стабильному снабжению домов и квартир теплом и водой.

Оценка деятельности УК №2, данная ресурсоснабжающей организацией «Т Плюс», позволила не только отметить высокую платежную дисциплину УК №2, но и умение руководства этой компании эффективно управлять масштабным производственным предприятием. Ведь управляющая компания, тем более такая крупная, как УК №2, -это далеко не только бухгалтерия и администрация. Это штат профессионалов высокого уровня — диспетчеров, слесарей, электриков, монтеров, уборщиц, дворников и т.д. Всех тех, кто непосредственно обеспечивает стабильное снабжение многоквартирных домов разнообразными ресурсами и услугами, ежедневно обслуживает дома и придомовые территории.

Как уже было отмечено, УК №2 управляет вторым по величине жилым фондом в Тольятти, в котором проживают около 150 тыс. чел. Это серьезнейшая ответственность. И без грамотного, взвешенного, честного и профессионального руководства такое предприятие не только не получило бы высокую оценку от крупнейшего в регионе поставщика ресурсов, но и, наверное, просто не смогло бы нормально функционировать.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.

Комментарии

Александр СТРЯПЧЕВ, генеральный директор ООО «УК №2»

- Я благодарен компании «Т Плюс» за то, что наша управляющая организация была отмечена в числе наиболее ответственных. Это свидетельство того, что УК №2 работает правильно и прежде всего в интересах тех людей, которые проживают в обслуживаемых нами домах. Мы и в дальнейшем будем выстраивать конструктивные отношения как с ресурсоснабжающими организациями, так и с населением. Проблемы, которые другие компании решают при помощи банкротства, мы решаем за счет оптимизации бизнес-процессов, эффективной кадровой политики и экономии ресурсов. Все это приводит к тому, что наша платежная и производственная дисциплина находится на высоком уровне. В этом — залог успеха и надежности.