Сделать как соседи

Сейдамет Абреков

Вместе с прокуратурой

Краткая предыстория вопроса. 23 августа2017 г. прокурор г. Тольятти Альберт Москалев провел рабочее совещание с представителями ресурсоснабжающих и управляющих организаций (см. «Хронограф» №26 (636) от 4.09.17). Предметом совещания стали вопросы состояния законности в сфере ЖКХ. В частности, было заявлено, что просроченная задолженность организаций, управляющих жилищным фондом, за энергоресурсы по состоянию на 1 августа 2017 г. составляла более 2 млрд р. В ходе совещания руководитель надзорного ведомства также обратил внимание на деятельность организаций под условным названием Группа компаний УК ЖКУ.

Для получения подробностей Областной аналитический еженедельник «Хронограф» подготовил запрос в прокуратуру. В ответ было получено письмо за подписью заместителя прокурора Центрального р-на г. Тольятти Юрия Сергеева, в котором сообщалось о проведенной надзорным ведомством проверке. Есть резон процитировать наиболее интересные фрагменты письма Юрия Сергеева. «На территории г.о. Тольятти в настоящее время в сфере управления многоквартирными домами осуществляют 2 организации со сходным названием — ООО «УК ЖКУ», а также ООО УК «ЖКУ». Директором указанных организаций является Копцев Александр Николаевич», — сообщил Юрий Сергеев.

Налицо т. н. «клонирование», т. е. создание ряда юридических лиц с однотипным до смешения названиями. Показательно, как в ракурсе долгов в размере 2 млрд р. охарактеризовали подобную ситуацию в крупнейшей ресурсоснабжающей организации Самарской обл. — ПАО «Т Плюс». «Значительная часть этого долга образовалась в результате создания управляющих компаний-«клонов». Это распространенная схема нецелевого использования коммунальных средств, когда жилые дома переводятся в новую УК, а от старой остается лишь название и накопленная задолженность. При этом менеджмент старой и новой организаций, как правило, совпадает», — сообщил сайт «Т Плюс» (http://samara.esplus.ru/company/news/?id_4=5414).

Мошенничество или злоупотребление?

Доводы компании «Т Плюс» были подтверждены в результате прокурорской проверки. «Управляющая организация ООО «УК ЖКУ» имеет ... задолженность перед ресурсоснабжающими организациями ПАО «Т Плюс», ПАО «Самараэнерго», ООО «ВоКС» в размере, превышающем 13 млн р., при этом ... задолженность (населения. – Прим. авт.) управляющей организации за поставленные энергоресурсы составляет более 8 млн р.», — сообщил заместитель прокурора Центрального р-на г. Тольятти.

Также в надзорном ведомстве указали компании Копцева на необходимость более тщательно работать с должниками, проживающими в обслуживаемых этой компанией домах. «Проверкой, проведенной по результатам III кв. текущего года, установлено, что принимаемые обществом меры по взысканию с собственников помещений МКД задолженности за потребленные коммунальные услуги являются недостаточными. Так, исками не охвачена задолженность собственников помещений 3-х МКД (50 лет Октября №73А, Голосова №40, Голосова №30), в связи с чем прокуратурой района директору управляющей организации внесено представление. Акт прокурорского реагирования рассмотрен и удовлетворен, работа по взысканию дебиторской задолженности управляющей компанией активизирована. В результате принятых мер задолженность управляющей организации перед ПАО «Т Плюс» снизилась на 4,4 млн р.», — сообщил заместитель прокурора Центрального р-на г. Тольятти Юрий Сергеев.

Вместе с тем стоит пояснить, что в данном случае речь шла о долгах населения перед УК ЖКУ, т. е., видимо, о части из тех 8 млн р., о которых сообщал заместитель прокурора. При этом, как следовало из его информации, компания Копцева должна была поставщикам больше -13 млн р., чем ей было должно население — 8 млн р. Нетрудно подсчитать, какова разница между неплатежами со стороны населения и собственными неплатежами компании Копцева. Она составляет ни много ни мало 5 млн р. в пользу УК ЖКУ. Пока открытым остается вопрос судьбы этих средств.

но в прокуратуре уже занялись и этим вопросом. «Своими действиями неустановленные лица из числа руководства управляющей организации ООО «УК ЖКУ» нанесли вред ПАО «Т Плюс» в виде недополученной платы за фактически поставленные в многоквартирные жилые дома коммунальные ресурсы и оплаченные потребителями коммунальных услуг, что приводит к невозможности ведения нормальной хозяйственной деятельности по обеспечению населения Центрального р-на г. Тольятти коммунальными ресурсами», — сообщили в прокуратуре.

Также стало известно и о дальнейших шагах. «Ввиду изложенного прокуратурой района ... вынесено постановление о направлении материалов проверки в отношении неустановленных лиц ООО «УК ЖКУ» начальнику отдела по расследованию преступлений, совершенных на территории Центрального р-на г. Тольятти СУ У МВД России по г. Тольятти для решения вопроса об уголовном преследовании по ст.ст. 159 и 201 УК РФ, ведется предварительное расследование», — резюмировал заместитель прокурора Центрального р-на г.о. Тольятти Юрий Сергеев. Ст. 159 УК РФ называется «Мошенничество», а ст. 201 УК РФ — «Злоупотребление полномочиями».

Вовремя отказались

Пока в прокуратуре проверяли деятельность организаций Александра Копцева, эти компании продолжали пытаться получить в управление все новые дома. С 29 августа по 25 сентября 2017 г. в доме по ул. Мира, 89, в Тольятти проходило общее собрание собственников. Одним из основных вопросов повестки дня был выбор ООО УК «ЖКУ» в качестве управляющей организации. Компания Копцева пыталась заманить жильцов, предлагая низкую стоимость содержания. Эмиссары Копцева наверняка не стали рассказывать о тех подробностях, которые стали известны широкой общественности благодаря прокурорской проверке.

Однако внимание, проявленное к ситуации со стороны надзорного ведомства, а также со стороны Областного аналитического еженедельника «Хронограф», позволило жителям этого дома сделать более взвешенный выбор. С 28 сентября по 18 октября 2017 г. в доме прошло еще одно — заочное голосование. Одним из основных вопросов повестки дня стало расторжение договора с ООО УК «ЖКУ». За это проголосовало 81,1% общего числа голосов. Цифры красноречиво свидетельствует об уровне доверия, точнее, о практически полном его отсутствии к УК «ЖКУ».

При этом имеется информация о том, что компания Александра Копцева, несмотря на то что так и не получила права управлять домом по ул. Мира, 89, похоже, надеется скомпенсировать эту потерю. По крайней мере, в качестве новых адресов, где будут пытаться агитировать за компании из Группы УК ЖКУ, называют дома, расположенные по адресам: ул. Мира, 111, ул. Голосова, 95, ул. Голосова, 97, ул. Голосова, 103, ул. Голосова, 105, ул. Голосова, 107, ул. Баныкина, 28. Но у жителей этих домов теперь есть возможность не только внимать сладким обещаниям, но и задавать аргументированные вопросы. Например, относительно судьбы 5 млн р., так и не поступивших поставщикам ресурсов. Или о расследовании в отношении «неустановленных лиц из числа руководства управляющей организации ООО «УК ЖКУ». Эти вопросы помогут гражданам сделать такой же выбор, какой уже сделали их соседи из дома на ул. Мира, 89.

Комментарии

Александр КОПЦЕВ, директор ООО «УК ЖКУ»

- О возбуждении каких-либо дел в отношении «неустановленных лиц из числа работников УК» мне не известно ничего, потому как и самих дел не было и нет. Была лишь проведена проверка соответствующими органами и был сделан вывод об отсутствии даже признака каких-либо преступлений. Чему я лично рад и надеюсь, что мне больше не будут задавать глупые вопросы.