27 марта прошли публичные слушания по поводу предоставления разрешения на отклонение от предельных размеров строительства на участке ООО «СБ Строитель». Участок расположен в Центральном р-не г. о. Тольятти на территории мкрн 3 «Северный». Проведение слушаний было вызвано просьбами дольщиков многоквартирного дома обеспечить в шаговой доступности наличие магазина. По итогам слушаний все собравшиеся одобрили эту просьбу.
В публичных слушаниях приняло участие около 70 чел. Основным докладчиком выступил директор проектной организации — ООО «Среда» Александр Малахов. Он сообщил, что просьбы построить небольшой магазин на участке, имеющем кадастровый номер 63:09:0301166:4581, исходила от тех, кто планирует или уже приобрел недвижимость в строящемся жилом доме. Участок, на котором планируется возведение магазина, находится в районе пересечения ул. Калмыцкой и ул. А. Кудашева и имеет площадь 500 кв. м. Строительство объекта приведет к незначительному отклонению от предельных параметров плотности застройки. |  | Изначально проект «СБ Строитель» предполагал коэффициент плотности застройки 1,4, но с учетом строительства одноэтажного магазина коэффициент повысился до 1,5. Александр Малахов дал ответы на вопросы присутствовавшей на слушаниях управляющей микрорайона Ольги Капиталининой относительно подъездных путей к магазину и дому. Он проинформировал, что предусмотрен собственный подъездной путь — со стороны ул. А. Кудашева, который будет исключать подъезд к объектам со стороны существующей жилой застройки. Кроме того, Александр Малахов рассказал о наличии парковочных мест, количество которых запроектировано исходя из количества жилых квартир в доме. Подъездные пути и парковки — часть элементов благоустройства, без которых проект не был бы утвержден. С другой стороны, застройщик мог бы построить на свободном участке не одноэтажный, а, скажем, 4-этажный магазин или еще одну жилую секцию. Но в «СБ Строитель» изначально не планировали увеличивать плотность жилой застройки, а идея о магазине была предложена гражданами. | | Таким образом, был найден разумный баланс между интересами всех сторон. При этом строительство магазина вовсе не исключает организацию объектов благоустройства. С учетом того что речь идет о двух этапах строительства жилого дома, на придомовой территории будет построено две детские площадки — по одной на каждом этапе. Присутствовавший на слушаниях депутат Думы г. о. Тольятти Максим Гусейнов дал пояснения об организации в доме, который строит «СБ Строитель», кабинета врача общей практики. Врач необходим по причине отсутствия в шаговой доступности поликлиники. По словам Гусейнова, пока Минздрав Самарской обл. не откликнулся на инициативу об организации врачебного кабинета. По итогам обсуждения прошло голосование. Граждане единогласно проголосовали за строительство магазина. |
