Земледелы

Георгий Кизельгур

Амбиции без подтверждения

16 февраля 2017 г. в Самарской обл. был одобрен проект ООО «Трэвелпарк Уваровка», что могло давать право на разного рода льготы при его реализации. В частности, предоставление без торгов земельных участков. Речь шла о создании сети многофункциональных комплексов (МФК) дорожного сервиса. Пилотный проект планировалось реализовать в Сызранском р-не. Участок под МФК планировалось выделить и в Самаре.

В Сызрани, в офисном здании по ул. Володарского, 62а, были зарегистрированы ООО «Трэвелпарк Уваровка» и ООО «Трэвелпарк Самара». Учредителями первого с равными долями в уставном капитале ЕГРЮЛ называет Дениса Арсентьева и Ивана Конкина, Арсентьев одновременно выступает генеральным директором «Трэвелпарк Уваровка». По ЕГРЮЛ, в настоящее время единственным учредителем и генеральным директором «Трэвелпарк Самара» является Денис Арсентьев. Ранее, по данным официального источника, «Трэвелпарк Самара» руководил Дмитрий Сосин (см. «Хронограф» №18 (670) от 13.06.18).

В результате в Самаре земельный участок под проект даже не был выделен. В департаменте информполитики администрации губернатора Самарской обл. 27 июня 2018 г. «Хронографу» сообщили: «Компания ООО «Трэвелпарк Уваровка» планировала к использованию для размещения... МФК земельный участок площадью 12788 кв. м, расположенный в Куйбышевском районе на ул. Уральской... Участок не был предоставлен в аренду... по причине обременения находящихся на нем построек третьими лицами».

Такой исход в Самаре выглядит как минимум странно, хотя бы исходя из заявленной амбициозности проекта. Но действительно ли его авторы собирались создать систему МФК в разных регионах России к Чемпионату мира по футболу 2018 г.? Не стоит ли предположить, что истинной их целью изначально была лишь спекуляция полученными на льготных основаниях участками?

4 июля 2018 г. врио главы Сызранского р-на Виктория Кузнецова сообщила «Хронографу»: «25.05.2016 гражданин Конкин... заключил с ООО «Трэвелпарк Уваровка» договор купли-продажи на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская обл., Сызранский р-н, с.п. Новая Рачейка, кадастровый номер 63:33:0803002:134, общей площадью 161385 кв. м, категория... — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственных целей. Затем ООО «Трэвелпарк Уваровка» обратилось к губернатору Самарской обл. о переводе данного земельного участка... в земли промышленности. После перевода... участок разделен на три... участка... с видом разрешенного использования — для размещения транспортно-логистического комплекса».

Виктория Кузнецова также добавила: «Следует отметить, что гражданин Конкин И.В. не извещал... администрацию... о заключении сделки с земельным участком с кадастровым номером 63:33:0803002:134...».

Подобным же образом обстоят дела с т. и. проектом МФК и в Ульяновской обл. Сначала сообщалось, что он уже находится в активной стадии реализации. Однако ни одного обещанного трэвелпарка, кажется, так и не появилось.

На ресурсе http://www. novospasskoe-city.ru 13 июня 2018 г. отмечено: «Завтра открывается чемпионат мира по футболу, к которому в Новоспасском должен был появиться трэвелпарк. Но реальность оказалась намного прозаичнее того, что обещалось... Некоторые жители Новоспасского ждали этого момента, но... им пока не суждено увидеть в реальности...». (http://www.novospasskoe-city.ru/news/gde_trehvel-park/2018-06-13-13564)

Пыль в глаза

Ивану Конкину, по данным ЕГРЮЛ, принадлежит довольно много компаний, в т.ч. и в Самаре. Массовым адресом их регистрации здесь является ул. Уральская, 38. Как раз на ул. Уральской и планировался МФК.

В Сызранском р-не Иван Конкин выступает соучредителем ООО «Агро+» (это с. Новая Рачейка, где и расположены участки «для размещения транспортно-логистического комплекса»). «Агро+» создано в июне 2008 г. Уставный капитал — 10 тыс. р. Конкину принадлежит 70% уставного капитала, а оставшиеся 30% — Николаю Яншину — бывшему председателю собрания представителей с.п. Новозаборовский.

По официальной информации, ранее соучредителем «Агро+» с долей в размере 20% выступал Сергей Ананьев. Почти наверняка это бывший директор распроданного ныне ЗАО «Комсомолец», а также и бывший глава г.о. Сызрань, председатель Думы г.о. Сызрань. Из этого вполне может стать ясно, как решались ранее в Сызранском р-не вопросы с землей.

Имеющие отношение к земельной идее лица умеют, по всей видимости, пускать пыль в глаза. В департаменте информполитики «Хронографу», например, сообщили, что в Новой Рачейке проект реализуется. Но на самом деле никакого строительства не велось и не ведется.

Администрацию не заметят

Дмитрий Сосин ранее выступал партнером Максима Власова по бизнесу. Одно время Сосин был директором ООО «Техинформпроект» (ТИП), владельцем которого является Власов.

Власов отличился недавно все в том же Сызранском р-не в ситуации, которую окрестили «делом слепого суслика». Им был подготовлен акт обследования в связи с прекращением существования объекта по причине сноса. Однако прокуратурой Сызрани было установлено, что объект снесен не был. По информации прокуратуры, кадастровым инженером в акт были внесены заведомо ложные сведения, за что он и был привлечен к ответственности.

И это не единственный «грешок» Власова, что и подтвердили «Хронографу» в Ассоциации кадастровых инженеров Приволжско-Уральского региона (АКИПУР).

Заместитель директора АКИПУР Елена Каменщикова сообщила «Хронографу»: «...В отношении... Власова... поступало обращение гражданина о нарушении требований... ФЗ «О кадастровой деятельности»... было принято решение о рассмотрении доводов обращения...

и проведении внеплановой проверки... в ходе которой были выявлены нарушения... Дисциплинарная комиссия приняла решение... применить меру дисциплинарного воздействия — вынесение члену Ассоциации предупреждения». Те же меры были приняты АКИПУР и в связи с информацией прокуратуры Сызрани, хотя санкции здесь возможны вплоть до исключения нарушителя из членов Ассоциации.

В «деле суслика» точку поставила прокуратура. А что с другим нарушением? В конце 2017 г. от имени Власова была размещена информация о проведении собрания о согласовании границ земельного участка по ул. Интернациональной. В нем было указано, что заказчиком кадастровых работ выступает администрация. Сообщалось, что возражения, касающиеся границ участка, принимаются по ул. Советской, 63, офис 6.

Но это не адрес ТИП. ТИП зарегистрирован по ул. Советской, 60а. Адом по ул. Советской, 63, — старая жилая пятиэтажка, на первом этаже которой расположено детское отделение ГБУЗ СО «Сызранская городская поликлиника».

Подобные меры могут приниматься для того, чтобы спокойно решить вопросы с землей, обойдя интересы других лиц, которые целенаправленно, в обход закона, ограничиваются в возможности реализовать право на согласование границ участка.

По информации источника, администрация не выступала заказчиком этих работ. В противном случае стоит предположить за ней использование незаконных методов отъема земли у горожан. И даже целую систему их, если в деле будут задействованы такие специалисты, как Власов.

Но удивительным выглядит и то, что со стороны мэрии не замечено каких-либо шагов для привлечения «инженера» к ответственности, если уж он прикрывался администрацией для решения проблем своих истинных заказчиков. А если дело коснется самой администрации? Здания ее на земельном участке «не заметят», а затем территорию размежуют как надо, купят-продадут и под окнами главы г.о. Сызрань Николая Лядина на центральной площади города начнется строительство очередного торгового центра?

Позиция АКИПУР понятна: Ассоциация заинтересована в получении взносов от своих членов, а не в их сокращении. Но может быть, свое слово пора сказать министерству имущественных отношений Самарской обл. — хотя бы как органу, имеющему отношение к контролю за выдачей аттестатов кадастровым инженерам? В противном случае в Сызрани действительно можно дождаться скандала с оформлением и продажей земельных участков под любыми зданиями государственных учреждений.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.

Комментарии

Виктория КУЗНЕЦОВА, врио главы Сызранского р-на

На территории Сызранского р-на ООО «Трэвелпарк Уваровка» не реализует пока никаких проектов, не построено и не возведено никаких зданий и строений.