На прошлой неделе стали известны подробности деятельности ЗАО «ЮрСервис», директором которого является Александр ЕРМАКОВ. Кампания занималась реализацией в Тольятти квартир мелкими долями, площадью всего десятки квадратных сантиметров. Доли дарились (а по факту — продавались), что приносило доход в несколько раз выше, чем если продавать квартиру целиком. И хотя данный бизнес уже поставлен вне закона, его отголоски доносятся до сих пор. Люди, которые проживали в квартирах, разделенных на сотни частей, и те, которые стали собственниками этих долей, вынуждены до сих пор решать массу проблем.
В одном только Тольятти таким образом были поделены десятки квартир. До сих пор ходить по судам и писать заявления в самые разные органы вынужден совладелец квартиры, расположенной в Комсомольском р-не Тольятти по адресу: ул. Крылова, 8, Владимир Козлов. Ему принадлежало 1/2 данной квартиры, а другая 1/2 — его сестре Татьяне Морозовой. Морозова свою 1/2 квартиры, по одним данным, подарила Андрею Козырыву (судя по письму заместителя начальника УФМС России по Самарской обл. Сергея Лапицкого №26/к-21з от 21 января 2013 г.). Также по другим данным она продала тому же Андрею Козыреву (согласно данным прокурора г. Тольятти Альберта Москалева (письмо №154ж16 от 5 июля 2017 г.). Андрей Козырев известен в качестве партнера по бизнесу директора ЗАО «ЮрСервис» Александра Ермакова. ЮрСервис зарегистрирован в г. Тольятти по адресу: ул. Ворошилова, 26-176. Козырев работал у Ермакова, а также вместе с Ириной Ермаковой был совладельцем ООО «ЮрЦентр». Прокурор г. Тольятти Альберт Москалев сообщил, что Андрей Козырев заключал многочисленные договоры дарения с гражданами. «На регистрационный учет по указанному адресу было поставлено 409 человек», -также проинформировал Альберт Москалев. Понятно, что Козырев, как, собственно, и Александр Ермаков, дарил доли в квартирах не просто так. |  | Имелись признаки притворного дарения, скрывавшего под собой факт оплаты со стороны одариваемых. Цена могла быть 10-15 тыс. р. (в ценах 2006-2008 гг.). Таким образом, раздел 1/2 части квартиры на 300 и более частей был способен принести 3-5 млн р. (в ценах 2006-2008 гг.), что значительно превышало рыночную стоимость целой квартиры. Заместитель прокурора Комсомольского р-на г. Тольятти Андрей Логунов по поводу реализации части квартиры Владимира Козлова сообщал в своем представлении на имя начальника ОП №23 УМВД России по г. Тольятти Владимира Мясникова следующее: «В ходе проведения проверочных мероприятий опрошены Козырев А.А., Ермаков А.В. В ходе опроса последние пояснили, что угроз в адрес Козлова В.П. не высказывали, к продаже доли в квартире не принуждали, каких-либо иных противоправных действии в отношении Козлова В.П. не совершали». Однако заместитель прокурора Комсомольского р-на пришел к выводу, что расследование происшествия, описанного Козловым, прошло не в должной мере. «В нарушение требований ч. 3 ст. 144 УПК РФ исчерпывающие меры к надлежащей организации проверки по обращению Козлова В.П. и вынесения законного процессуального решения не приняты. 22 декабря 2017 г. решение об отказе в возбуждении уголовного дела от 1 июня 2016 г. отменено прокуратурой района, материал направлен в орган дознания для проведения дополнительной проверки», — указал заместитель прокурора. Начальник ОП №23 УМВД России по г. Тольятти был вынужден согласиться с представлением прокуратуры. «В ходе проведения служебной проверки указанные в представлении нарушения нашли свое подтверждение», -сообщил начальник отдела полиции. Т.е. точку в оценках действий Александра Ермакова ставить рано. Граждане, которые получили в дар доли (по факту — купили), также получили немало проблем. | | По инициативе прокуратуры Комсомольского р-на, а также прокуратур других территориальных образований, в 2012-2014 гг. было начато множество судебных процессов, по итогам которых договоры дарения были признаны недействительными. «В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения», — сообщил прокурор г. Тольятти Альберт Москалев. Подобное справедливо и для иных квартир, доли в которых активно отчуждались. В частности, касательно квартиры по адресу: ул. Ленина, 54, и квартиры по адресу: ул. Ворошилова, 19. Таким образом, доли должны быть возвращены первоначальным владельцам — дарителям, например Александру Ермакову. Граждане, которые были зарегистрированы по месту жительства на своих мизерных долях, в рамках исполнения решений суда были сняты с регистрационного учета. Однако вряд ли Ермаков вернул средства, полученные с одариваемых. Вместе с тем до тех пор, пока доли принадлежали тем, кто получил их в дар, даже за эти доли начислялась квартплата и плата за пользование коммунальными услугами, а также налог на имущество. Многие оказались вынуждены платить по счетам. Счета могли быть очень ощутимыми, если начисление шло не по счетчикам, а по нормативам по количеству зарегистрированных лиц. Хотя Александр Ермаков наверняка уверял одариваемых, что никакой квартплаты за эти доли начислено не будет. Первоначальные же собственники квартир, например такие, как Владимир Козлов, вынуждены доказывать, что не брали кредитов (это делали те граждане, кто формально были зарегистрированы в их квартирах), не потребляли газ и воду в промышленных масштабах. И все это, судя по всему, только потому, что предприимчивые бизнесмены, такие как Александр Ермаков, решили заработать на предоставлении гражданам прописки. |
