10 октября на заседании контрольного комитета Думы г.о. Самара (ДГОС) под председательством Вячеслава ГРИШИНА депутаты рассмотрели вопрос о возможных поступлениях в бюджет города в связи с изменением зонирования участков, расположенных на ул. Алма-Атинской. Их владельцы получили возможность оформить в собственность построенные там здания, большинство которых используются как объекты потребительского рынка. Отслеживать ход их легализации будет депутатская рабочая группа.
Представители контрольного комитета ДГОС рассмотрели вопрос о возможных налоговых поступлениях в бюджет г.о. Самара и бюджет Кировского р-на в связи с изменением территориального зонирования земельных участков, расположенных на ул. Алма-Атинской, и последующим оформлением в собственность расположенных там объектов недвижимости. Территория вдоль ул. Алма-Атинской, на участке между Московским шоссе и ул. Стара-Загора изначально была отдана под садово-дачные участки. С начала 90-х гг. участки приватизировались и продавались. Параллельно здесь строились объекты для ведения малого и среднего бизнеса: автомастерские, небольшие гостиницы, пекарни, заведения общественного питания, магазины, офисные здания и т.д. В этом году администрация г.о. Самары вынесла на публичные слушания вопрос о смене зонирования более чем трех десятков участков, которые формально являются дачами, но по факту на них построены и работают многочисленные рестораны и автосервисы. |  | 
Зону Р-5 (зона садово-дачных участков и коллективных садов) изменили на зону Ц-2 (зона деловых и коммерческих предприятий общегородского и регионального назначения), которая предусматривает возможность размещения на данной земле магазинов, предприятий общественного питания, административных зданий и автосервисов. Изменения были утверждены депутатами ДГОС весной этого года. На заседании контрольного комитета глава администрации Кировского внутригородского р-на Игорь Рудаков сообщил депутатам, что в прошлом году сотрудниками районного отдела земельного контроля и департамента градостроительства г.о Самара был проведен рейдовый осмотр земельных участков по ул. Алма-Атинской, по результатам которого было составлено 84 акта. В общей сложности 61 тыс. кв. м земли под садоводство оказались заняты объектами потребительского рынка. Ориентировочная площадь незарегистрированных объектов составляет более 51 тыс. кв. м. Игорь Рудаков пояснил, что общая кадастровая стоимость земельных участков составляет более 73,2 млн р. | | В случае надлежащего оформления и применения ставки в 1,5 %, которая существует для объектов потребительского рынка, ежегодные налоговые поступления могут составить до 25 млн р. Представитель департамента градостроительства г.о. Самара Андрей Урюпин сообщил, что против владельцев незаконных объектов подаются исковые заявления. Так, на физических лиц в Кировский райсуд был подан 51 иск, на юридических лиц в Самарский арбитражный суд -17 исков. Еще 13 исков находятся в стадии подготовки. «Пользователи незарегистрированных объектов, находящихся на земельных участках, тем самым будут побуждены к их регистрации», — подчеркнул Андрей Урюпин. Депутаты пришли к выводу, что к контролю за процессом оформления недвижимости на ул. Алма-Атинской должна подключиться рабочая группа, созданная при контрольном комитете ДГОС. «Нам необходимо пополнять бюджет, люди должны платить за свое имущество налоги в соответствии с действующим законодательством», — подчеркнул председатель ДГОС Алексей Дегтев. |
