Коммунальный хамелеон

Татьяна Федорова, Павел Соколов

Без авторитетов

26 августа т.г. определением Арбитражного суда Самарской обл. в отношении АУО введена процедура наблюдения. Временным управляющим утверждена Мария Ажгихина, рекомендацию которой выдали представители АО «Предприятие тепловых сетей» (ПТС, г. Самара). Это право они получили в силу статуса инициатора заявления в суд о признании АУО банкротом. Напомним. ПТС обратилось в суд с заявлением о признании АУО банкротом 6 июня т. г. 14 июня заявление было принято к производству, делу был назначен МА55-17409/2019.

В нынешнем виде АУО находится с 4 декабря 2018 г. До этого момента организация значилась в ЕГРЮЛ под названием Ассоциация «Самарское региональное общество Товариществ собственников жилья» (АСРО ТСЖ). С этим названием оно существовало с 26 октября 2015 г. Предыдущее название — НП «Самарское региональное общество Товариществ собственников жилья» (СРО ТСЖ). Это было изначальным названием сегодняшней АУО. которое было присвоено в момент учреждения организации 1 апреля 2014 г. С того момента и до сих пор ИНН не менялся (6316998379).

Столь частая смена названий является скорее закономерной, нежели не случайной. Судебные разбирательства начали преследовать АУО вскоре после момента учреждения. Одними из первых стало заявление от ООО «Самарские коммунальные системы», поданное в арбитраж 11 ноября 2015 г. Далее последовал вал претензий.

Дня подачи заявления о признании АУО банкротом представители ПТС руководствовались вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской обл. от 23 мая 2017 г. по делу МА55-3995/2017. Согласно этому решению с АСРО ТСЖ в пользу ПТС были взысканы 7,66 млн р. задолженности за потребленную тепловую энергию за период май-декабрь 2016 г. Еще одним решением Арбитражного суда Самарской обл. по следующему делу №А55-26037/2017 с АСРО ТСЖ в пользу ПТС были взысканы 4,5 млн р.

В период 2018-2019 гг. ПТС продолжало судиться с постоянно меняющей свои названия ассоциацией. В итоге в рамках последующих дел №А55-6868/2018, №А55- 29057/2018 и МА55-1920/2019 в пользу ПТС были взысканы дополнительные суммы. Ассоциация указанную задолженность не оплатила. В результате в реестр кредиторов включены требования ПТС в сумме 12,97 млн р.

При учреждении 1 апреля 2014 г. некоммерческого партнерства СРО ТСЖ, ныне АУО, его учредителями числились: Дмитрий Корендясов, Лариса Антипенкова и Андрей Фетисов. Далее вместо Фентисова и Антипенковой в составе учредителей оказались: Ольга Москаева, Олег Бородин и Леонид Алешин. Председатель Олег Бородин (запись в ЕГРЮЛ об этом внесена 22 ноября 2016 г.). До него этот статус имел Андрей Фентисов. Основной вид деятельности: «управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе».

Государство думало о них

Согласно информации, размещенной на специализированном информационном портале «РусТСЖ.ру» (некоммерческий общественный общероссийский проект о домах, управляющих компаниях и ТСЖ), под управлением АСРО ТСЖ в Самаре ранее находилось семь МКД: ул. Николая Панова, 42, ул. Революционная, 87, ул. Ташкентская, 188, пр-т Карла Маркса, 167, ул. Гая, 37, ул. Подшипниковая, 15, ул. Ново-Садовая, 36 (https:// рутсж.рф/). Сейчас их всего три. В основном это пятиэтажки советского периода 60-70-х гг., разбросанные по центральной части Октябрьского р-на между ул. Ново-Садовой и Московским ш. в ближайшей доступности к учебным корпусам основных самарских (куйбышевских) вузов: госуниверситет, мединститут и КуАИ (названия приведены максимально приближенно к тем, что звучали в адекватной студенческой среде 60-80-х гг. – Прим. ред.).

Похоже, изначально это бывшие общежития для преподавательского состава вузов. Исключения составляют разве что 4-подъездная панельная 9-этажка по ул. Ташкентской, 188, т.н. московской планировки образца начала 80-х (хотя всем своим фасадом МКД выходит на нечетную сторону Московского ш, где ранее был гаражный хаос). Второй момент — ул. Ново-Садовая, 36 -12-этажное здание из рыжего кирпича конца 70-х с претензией на эксклюзивность по рамкам тех времен. Причем первый этаж того здания был исполнен в формате стилобата, где располагался центр притяжения исключительно всех успешных и состоятельных советских людей закрытого г. Куйбышева (Самары) в любое время дня. Это были кассы продажи билетов «Аэрофлота» (сейчас там сплошная галерея алкогольных бутиков для лиц с невысоким социальным статусом).

Подробные описания двух выделяющихся из общей немногочисленной группы зданий позволяют говорить, что они тоже стали результатом усилий вузовского руководства в деле расселения своих родственников, друзей и кураторов «свыше» под видом подконтрольной массы ППС (профессорского и преподавательского состава). Хотя, судя по сегодняшнему контингенту этих домов, кое-кому из ППС там тоже достались квадратные метры.

Если эта версия верна, то идейные организаторы сдувшейся сегодня АУО могли изначально иметь доступ к возможности приватизировать жилфонд основных самарских (в прошлом куйбышевских) вузов.

Судя по финансовым показателям АУО, управление МКД приносило исключительно убытки. Причем каскадного характера. Так, за 2017 г. выручка составила 1,28 млн р., а убыток 7,31 млн р.

Рвачи прилетели

Важная деталь. В 2015 г. Андрей Фентисов пытался принять участие в выборах депутатов Совета депутатов Октябрьского р-на Самары, но ему было отказано в регистрации. Весной т. г. Андрей Фентисов упоминался в СМИ в связи с криминальной историей. Сообщалось, что 26 февраля в Самаре был «задержан руководитель Ассоциации «Самарское региональное содружество ТСЖ» Андрей Фентисов». Вот что по этому поводу 15 марта 2019 г. транслировал информационный портал «ВолгаНьюс»: «Оперативники сработали по заявлению о поджоге машины, принадлежащей директору управляющей компании «Ремстройсервис» Виктору Белову. Согласно материалам дела, преступление было совершено 13 февраля около 2.00. Toyota Land Cruiser 200 был припаркован на ул. Солнечной. Неизвестные подожгли его, чем причинили потерпевшему ущерб 300 тыс. р. Полицейские смогли выйти на исполнителя поджога, заявившего, что он действовал по предложению некоего Андрея, с которым познакомился в спортзале. При задержании у Фентисова изъяли мобильник, плюс в офисе его компании прошли обыски, во время которых изъяли документы и технику. 4 марта на очной ставке предполагаемый поджигатель Фентисова не узнал и заявил, что они не знакомы».

Напомним, среди учредителей АУО до сих пор значится Дмитрий Корендясов, изначальный партнер Андрея Фентисова. Но Фентисова в АУО уже давно нет, а Корендясов никуда за все эти годы не делся. Произошел ли между ними раскол? Жителей бывших вузовских общежитий и когда-то комфортабельных домов для ППС это сегодня волнует меньше всего. Самара на пути к новой зиме. Им бы не замерзнуть.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.