Получила развитие ситуация, связанная с перспективами развития бизнеса бывшего депутата думы г.о. Сызрань (2013-2018 гг.) Алексея РАХМАТУЛИНА. Сейчас он пытается закрепиться в Юго-Западном районе города. Здесь у Рахматулина возникли проблемы с утверждением схемы расположения земельных участков.
Основной бизнес семьи Рахматулиных в Сызрани, можно сказать, базируется в пос. Новокашпирском. Именно от округа, куда входит и этот отдаленный район, в думу г.о. Сызрань (СыГД) был избран в 2013 г. Алексей Рахматулин. В 2018 г. его сменил в СыГД отец Али Рахматуллин (см. «Хронограф» №13 (706) от 15.04.19). У Рахматулиных, конечно, есть активы и в других районах Сызрани, где они ведут торговый бизнес под разными брендами. В т.ч. и в юго-западной части города. Как раз здесь Алексей Рахматулин и столкнулся с нежданной проблемой. Решать бывшему депутату ее приходится в судебном порядке. Алексей Рахматулин через Арбитражный суд Самарской обл. требует признать незаконным отказ администрации г.о. Сызрань утвердить схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории квартала 63:08:0108017. По документам это зона /К-4 многоэтажной жилой застройки (пять и более этажей). На практике спорные участки расположены в кварталах девятиэтажных домов самого густонаселенного района Сызрани. |  | Судя по материалам суда, спорная схема была составлена с целью образования земельных участков с условными номерами 63:08:0108017:313:ЗУ1 и 63:08:0108017:313:ЗУ2 в результате раздела участка с кадастровым номером 63:08:0108017:313 с видом разрешенного использования «под объектом торговли (модульный магазин)». Фактически эта территория прилегает к дому №85 по пр-ту 50 лет Октября. Скорее всего, речь идет об участке под магазином «У дома». Алексей Рахматулин ведет в нем деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Магазин на этом месте, пусть когда-то и под другим названием, стоит уже боле 10 лет. Казалось бы, в таких условиях бывший депутат не должен был испытывать здесь проблем. Тем более что в СыГД он состоял в профильном комитете, который занимался и вопросами землеустройства. Однако, похоже, не случайно Алексею Рахматулину было отказано постановлением администрации г.о. Сызрань №944 от 23 апреля 2020 г. Лоббистских возможностей отца, очевидно, уже не хватило. В последнее время в Сызрани изменения вносились не только в Правила землепользования и застройки, но и в другие документы. К тому же идет работа по оформлению «ничейных» участков, демонтируются самовольные постройки. Смысл всего этого заключается в т.ч. в пополнении бюджета за счет увеличения базы для земельного налога. | | Алексей Рахматулин пытается оспорить отказ администрации. Арбитражный суд Самарской обл. назначил предварительное судебное заседание по делу №А55-20120%2020 на 21 сентября. Тем временем работа с самовольными постройками началась уже и в пос. Новокашпирском — полной вотчине Рахматулиных.  | Комментарии |  |
Алексей ЧЕРНИКОВ, руководитель комитета по строительству и архитектуре администрации г.о. Сызрань - Рахматулину А.А. было отказано в утверждении Схемы расположения по следующим основаниям: несоответствие требованиям п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ в связи с тем, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам...; нарушение предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах. |
