25 ноября 2020 г. в картотеке Арбитражного суда Самарской обл. были раскрыты сведения о регистрации заявления администрации г.о. Тольятти о признании банкротом ООО «Центр-Капитал Тольятти» («ЦК Тольятти»). Данный эпизод является частью более масштабного конфликта между представителями местного органа власти и могущественной в Тольятти на рубеже 2000-х бизнес-структурой. Похоже, разлад в отношениях «ЦК Тольятти», директором которого является Андрей ЧЕРНИЦЫН, с местными чиновниками начался после смены команды городской администрации. Кто вообще из бандитов 90-х мог себе представить, что спустя 25 лет в администрации Тольятти в роли руководителя правового департамента заведется настоящий «прокурорский полковник» Александр ВЕЛИКОСЕЛЬСКИЙ (на фото).
Времена меняютсяК такому выводу можно прийти, изучив судебную практику с участием ООО «ЦК Тольятти» за последние 2 года. Складывается устойчивое впечатление, что горадминистрация в течение указанного срока старательно формировала кредитный портфель «ЦК Тольятти» перед муниципалитетом, размера которого было бы достаточно для возбуждения дела о банкротстве компании. Это стало понятно 3 февраля 2020 г., в день принятия решения в рамках арбитражного дела №А55-29625/2018 (условно назовем его арендным делом №1. – Прим. ред.), в ходе которого администрации Тольятти удалось доказать в суде задолженность «ЦК Тольятти» перед тольяттинским муниципалитетом в сумме без малого 3 млн р. Спустя месяц, 3 марта 2020 г. благодаря решению по делу №А55-20054/2019 (условно назовем его арендным делом №2 –Прим. ред.) сумма доказанной задолженности «ЦК Тольятти» приросла еще на 153 тыс. р. Позже со стороны администрации г.о. Тольятти в отношении «ЦК Тольятти» были инициированы процессы №А55-582/2020 (по заявлению от 13 января 2020 г. о взыскании с «ЦК Тольятти» 366 тыс. р., т.н. арендное дело №3), №А55-17159/2020 (по заявлению от 7 июля 2020 г. о взыскании с «ЦК Тольятти» 361 тыс. р., т.н. арендное дело №4). И вновь чиновники выиграли два этих процесса. Тем самым они прирастили т.н. «историю кредиторской задолженности» «ЦК Тольятти» с уже доказанных ранее 3,153 млн р. еще на 727 тыс. р. Доказанное требование взыскать с должника 3,88 млн р. — более чем достаточное основание припугнуть его делом о банкротстве. 14 августа 2020 г. случилось, похоже, самое радикальное. В этот день Арбитражный суд Самарской обл. зарегистрировал исковое заявление администрации г.о. Тольятти к «ЦК Тольятти» с требованием вернуть муниципалитету земельный участок. Делу был присвоен №А55-21841/2020. В судебном определении от 5 ноября 2020 г. в рамках этого дела дается пояснение, что представители муниципального образования намереваются обязать «ЦК Тольятти» «освободить земельный участок с кадастровым номером 63:09:0102153:3425 общей площадью 14 270 кв. м (почти 1,5 га. –Прим. ред.), расположенный по адресу: г. Тольятти, Автозаводский р-н, западнее здания по ул. Борковской, 84, привести его в состояние, |  | 
пригодное для дальнейшего использования, за свой счет и своими силами в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу и передать (вернуть) его по акту приема-передачи администрации г.о. Тольятти». Участок преткновенияСудя по всему, фигурирующий в судебных документах земельный участок является истинной долгоиграющей причиной конфликта между администрацией г.о. Тольятти и «ЦК Тольятти». Компиляция сведений из различных судебных разбирательств позволяет восстановить картину в целом. К примеру, из материалов дела №А55-20054/2019 (арендное дело №2) можно почерпнуть информацию о следующих нелицеприятных моментах новейшей истории Тольятти: «В соответствии с постановлением мэрии г.о. Тольятти (с 2017 г. — администрация г.о. Тольятти. – Прим. ред.) №1143-п/1 от 9 апреля 2014 г. между муниципалитетом и «ЦК Тольятти» был заключен договор №2963 от июня 2014 г. аренды указанного земельного участка «для строительства торгового комплекса, сроком на 48 месяцев». В этом же документе отмечается: «Земельный участок передан по акту приема передачи от 6 июня 2014 г. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 19 июня 2014 г.». На тот момент руководителем департамента по управлению муниципальным имуществом мэрии г.о. Тольятти (ДУМИ) являлась Анна Чижикова, человек команды мэра г.о. Тольятти (2012-2017 гг.) Сергея Андреева. 22 октября 2014 г. Чижикова уволилась по собственной инициативе. Ее место в мэрии заняла Регина Ивонинская. Сегодняшний руководитель ДУМИ Инна Сорокина была назначена на эту должность также при мэре Андрееве в октябре 2015 г. По сведениям из ЕГРЮЛ ООО «ЦК Тольятти» было учреждено в сентябре 2006 г. В августе 2016 г. директором компании был записан Андрей Черницын. Год спустя, в сентябре 2017 г., в ЕГРЮЛ была внесена отметка о Черницыне как о единственном собственнике «ЦК Тольятти». До Черницына учредителями фирмы выступали Александр Богачев и Ирина Михалкина. Первым посылом в адрес «ЦК Тольятти», похоже, стал судебный процесс №А55-11184/2017 о взыскании с компании порядка 1,4 млн р. задолженности по аренде все того же земельного участка на ул. Борковской. Процесс стартовал практически сразу по окончании полномочий мэра Андреева — в мае 2017 г. 5 мая 2017 г. обновленная на тот момент команда уже администрации (а не как при домеркушкинском нереформированном муниципальном строе в Самарской обл.) подала исковое заявление на должника в арбитраж. Мэрией суд был выигран, но дальнейшей эскалации не последовало. Во всяком случае разрастания конфликта не было замечено. | | Возможно, «ЦК Тольятти» уплатил взысканные средства, а возможно, что в горадминистрации могли появиться специалисты, способные забыть об имеющемся решении суда в отношении «ЦК Тольятти». В итоге обострение ситуации пришлось на сегодняшнее время. Атакуй не атакуй...Пассивной позицию ООО «ЦК Тольятти» назвать нельзя. 5 октября 2020 г. по его заявлению было возбуждено арбитражное дело №А55- 24304/2020, где в качестве ответчиков выступают администрация Тольятти солидарно с управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской обл. (Росреестр). «ЦК Тольятти» намеревается «признать недействительной сделку по одностороннему внесудебному отказу администрации г.о. Тольятти от исполнения договора аренды земельного участка №2963 от 6 июня 2014 г. в связи с прекращением срока действия договора». Информация из этого же источника свидетельствует о том, что Росреестром была прекращена «запись о регистрации договора аренды от 16 июня 2014 г. №61-63-09/020/2014-905». «ЦК Тольятти» просит суд обязать регистрирующий орган «восстановить в Едином государственном реестре объектов недвижимости запись о регистрации договора аренды земельного участка №2963 от 6 июня 2014 г.». Кроме того, 8 сентября 2020 г. ООО «ЦК Тольятти» заявило к администрации г.о. Тольятти требование о признании незаконным постановления администрации г.о. Тольятти №1960-п/1 от 30 июня 2020 г. «О прекращении действия Разрешения №63-302-1506-2018 от 27 декабря 2018 г. на строительство объекта капитального строительства «Торговый комплекс». Заявление принято к разбирательству, дело получило №А55-24304/2020. Более того, факт появления в реестре дел Арбитражного суда Самарской обл. заявления от 1 декабря 2020 г. от ООО «ЦК Тольятти», зарегистрированного под №А55-32731/2020, может служить подтверждением, что компания Черницына все же была привлечена Росреестром к административной ответственности. Заседание суда по этому делу назначено на 14 января 2021 г. Далее 25 ноября 2020 г. в администрации, судя по всему, в руководстве правового департамента, главой которого относительно недавно работает всю жизнь носивший офицерские погоны Александр Великосельский, нашлись решительные люди. Они подали в суд заявление о банкротстве ООО «ЦК Тольятти». Для ведомства, которое возглавляет сегодня Великосельский, ход не совсем типичный. Зачем банкротить того, с кого еще можно что-то поиметь? 9 декабря суд отказал администрации Тольятти в принятии заявления о банкротстве «ЦК Тольятти». Причины, указанные в судебном определении по делу №А55-31905/2020, формального характера и при желании легко устранимы. При таких обстоятельствах у коммерсантов практически не остается шансов удержать участок, предоставленный «ЦК Тольятти» в условиях, когда бенефициары компании еще могли рассчитывать на лояльность местных чиновников. |
